Поиск по журналу

Москва и МО

Выезд старых владельцев из квартиры.

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 431

Покупаю квартиру. Прямая продажа, в квартире никто не живет. Владелец просит 7 дней после подписания договора на выписку и 10 дней на физическое освобождение квартиры. Как этого избежать?

Заранее всем ответившим - большое спасибо.

Автор

Теги

Татьяна Серебрякова

покупка квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

29 796 505 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

14 200 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

Конаковский проезд, 4К2, Москва

10 комментариев

Татьяна Литвинова

24 августа 2018, 17:09

Лучший совет

А чем Вас не устраивает срок 10 дней с даты подписания ДКП? У вас регистрация сделки столько же будет проходить...
Почему отсчет идет от даты подписания договора, а не от даты регистрации права собственности на покупателя?

Татьяна Серебрякова

Автор

24 августа 2018, 21:39

Не с даты подписания, а даты регистрации, т.е.квартира моя, а там прописаны и живут прежние владельцы

Татьяна Литвинова

24 августа 2018, 23:03

Так обычно и происходит. Если правильно прописать условия доступа продавца к деньгам, то никаких рисков для Вас в этом не будет.

не риэлтор

25 августа 2018, 07:38

так с даты чего именно - регистрации перехода права собственности? тогда такого хозяина надо посылать во все 6 направлений... стандартно продавец выписывается до перехода права собственности, то есть в процессе регистрации договора. доступ в ячейку получает по предоставлении документов о том, что он выписался с предыдущего места жительства. если продавец хочет сняться с учета уже после того как право собственности перейдет к вам, то у него должны быть ну очень веские причины для этого. я, например, сходу придумать не могу ни одной, кроме того что он боится что договор по каким-то причинам не пройдет регистрацию.
альтернатива за отмазку не катит - ему никто не мешает выписаться в воздух, через неделю спокойно пропишется в своей альтернативной квартире и даже штрафа не заплатит

не риэлтор

24 августа 2018, 21:14

7 дней на выписку - это нормально, мфц в москве примерно за столько и выписывают. 10 дней на физическое освобождение - ну фиг знает... попросите мотивированно объяснить, зачем ему 10 дней, отдирать обои от стен и срезать сантехнику? пусть укладывается вместе с пропиской. если аргументированно объяснит - ну тогда решайте сами...
ps а, ну и само собой - доступ к ячейке / раскрытие аккредитива - только против документов о выписке

Ирина Щербинина

24 августа 2018, 21:08

Ситуация стандартная. Заложите деньги в ячейку не только под регистрацию ДКП, а ещё и под выписку из домовой книги (пустую- по нынешней квартире или ту, куда человек будет прописываться) - так подстрахуете себя.