Поиск по журналу

Вся Россия

Выезд старых владельцев из квартиры.

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 399

Покупаю квартиру. Прямая продажа, в квартире никто не живет. Владелец просит 7 дней после подписания договора на выписку и 10 дней на физическое освобождение квартиры. Как этого избежать?

Заранее всем ответившим - большое спасибо.

Автор

Теги

Татьяна Серебрякова

покупка квартиры

Могут подойти

14 461 360 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 2

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 787 807 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 13

Аннино

6 мин.

Варшавское шоссе, 154К2, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

10 комментариев

Татьяна Литвинова

24 августа 2018, 17:09

Лучший совет

А чем Вас не устраивает срок 10 дней с даты подписания ДКП? У вас регистрация сделки столько же будет проходить...
Почему отсчет идет от даты подписания договора, а не от даты регистрации права собственности на покупателя?

Татьяна Серебрякова

Автор

24 августа 2018, 21:39

Не с даты подписания, а даты регистрации, т.е.квартира моя, а там прописаны и живут прежние владельцы

Татьяна Литвинова

24 августа 2018, 23:03

Так обычно и происходит. Если правильно прописать условия доступа продавца к деньгам, то никаких рисков для Вас в этом не будет.

не риэлтор

25 августа 2018, 07:38

так с даты чего именно - регистрации перехода права собственности? тогда такого хозяина надо посылать во все 6 направлений... стандартно продавец выписывается до перехода права собственности, то есть в процессе регистрации договора. доступ в ячейку получает по предоставлении документов о том, что он выписался с предыдущего места жительства. если продавец хочет сняться с учета уже после того как право собственности перейдет к вам, то у него должны быть ну очень веские причины для этого. я, например, сходу придумать не могу ни одной, кроме того что он боится что договор по каким-то причинам не пройдет регистрацию.
альтернатива за отмазку не катит - ему никто не мешает выписаться в воздух, через неделю спокойно пропишется в своей альтернативной квартире и даже штрафа не заплатит

не риэлтор

24 августа 2018, 21:14

7 дней на выписку - это нормально, мфц в москве примерно за столько и выписывают. 10 дней на физическое освобождение - ну фиг знает... попросите мотивированно объяснить, зачем ему 10 дней, отдирать обои от стен и срезать сантехнику? пусть укладывается вместе с пропиской. если аргументированно объяснит - ну тогда решайте сами...
ps а, ну и само собой - доступ к ячейке / раскрытие аккредитива - только против документов о выписке

Ирина Щербинина

24 августа 2018, 21:08

Ситуация стандартная. Заложите деньги в ячейку не только под регистрацию ДКП, а ещё и под выписку из домовой книги (пустую- по нынешней квартире или ту, куда человек будет прописываться) - так подстрахуете себя.