Поиск по журналу

Вся Россия

Выкуп доли

Daniel Ocean

Обновлено 28.02.2022

Вся Россия

2 194

Добрый день

Нужно выкупить долю в 2х комнатной квартире

Одна доля у меня вторая у моей родной сестры

В данный момент в квартире проживает мама

Скажите есть ли какие то коэффициенты на стоимость доли? Квартира хрущёвка, ремонт советский.

Автор

Теги

Daniel Ocean

доля

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

15 400 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

25 февраля 2022, 14:02

Лучший совет

Здравствуйте. Все по договоренности сторон.
При продаже доли "на сторону" - цена дешевле; при продаже сособственнику - цена дороже, так как сособственник, выкупающий последнюю долю является выгодоприобретателем. Т.е. становится собственником все квартиры.
Оцените рыночную стоимость квартиры, с учетом состояния "советский ремонт", для сособственника 1/2 доли так и будет стоить примерно половину +/-.
Морально этические вопросы лучше обсуждать с непосредственно с продавцом.

Михаил

1 марта 2022, 20:22

Провидите оценку стоимости доли, услуга платная, но поймёте цену недвижимости и цену доли.
Обычно цена доли меньше от 30%. Средний коэффициент 0.42.

Александр Долгов

26 февраля 2022, 10:52

Здравствуйте. Конечно все будет зависеть от того на сколько стороны готовы договариваться.
Не стоит наверное объяснять, что продавец будет заинтересован в максимальной стоимости доли, покупатель же наоборот в минимальной. Совет один, договаривайтесь. Помните у Вас обязательный нотариат.

Марина Ремизова

25 февраля 2022, 14:20

Цена не может быть дороже или дешевле. Это говорят о товарах, услугах и тд. А цена бывает выше или ниже! Пишите грамотно!

не риэлтор

25 февраля 2022, 14:20

никаких законодательно установленных норм, тем более никаких коэффициентов на частную собственность нет. за сколько человек хочет продать свой телефон, автомобиль, квартиру (или долю в ней) - абсолютно его личное дело. хоть за стопицот мильонов, хоть за бутылку водки.
поэтому за сколько договоритесь с сестрой - за столько и купите.
если она не захочет продавать совсем - соответственно, не купите.