В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Выкуп комнаты у соседки.
Людмила
Пишет Людмила, ранее задавшая вопрос о расселении коммуналки без согласия соседей. Если соседка будет продавать свою комнату нам за наличные, цена ведь одна для всех? Или все-таки для соседей дороже? Это двушка на Энергетиков, 606 серия, кухня меньше 6 м. В прошлом году риелтор оценил ее 13 метров в 1,4 млн. А сейчас сколько? Вообще соседка озвучивала сумму в 1, 5 млн. Если она укажет эту сумму в уведомлении, это будет законно? Ведь за 1,5 она на сторону будет ее продавать очень долго, не правда ли? А мы готовы выкупить хоть сейчас, но переплачивать не хочется. Заранее благодарю специалистов за совет.
Автор
0
0
15
Людмила
Могут подойти
15 комментариев
Ольга Каменькова
8 февраля 2017, 10:42
Лучший совет
Соседка может указать любую сумму в уведомлении и это будет законно.
6
0
68/50 000
0/50 000
Ольга Каменькова
8 февраля 2017, 10:47
А как быстро и за какую сумму она сможет продать постороннему лицу, - другой вопрос.
0
0
85/50 000
25 февраля 2017, 16:38
Вам еще повезло что соседка предложила выкупить у нее комнату за 1,5 млн. Я знаю, что некоторые соседи, просят в аналогичных ситуациях гораздо большие деньги.
0
0
158/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 15:53
Переплачивать не кому не хочется,даже когда покупаешь колбасу.Но цена будет разумной,если сособственник Вам предложит за комнату и 1 600 000!
4
0
142/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
8 февраля 2017, 15:24
Вы покупаете у соседей комнату (квартира, как Вы указываете, двухкомнатная) и в результате ее покупки становитесь собственником целой квартиры! В такой ситуации можно и немного переплатить, всё равно будет выгодно. Если упустите этот шанс, то можете еще долго-долго жить в коммуналке.
2
0
286/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 13:58
Есть такая поговорка "Обещать не значит жениться". Соседка может Вам предложить купить за такую цену,а продать за меньшую, Не запещено..Покажет в ДКП заявленную стоимость ,а потом напишет обратную расписку.
4
0
210/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2017, 13:38
Когда идёт речь о выкупе ПОСЛЕДНЕЙ доли/комнаты, то учитывание средней цены по району, не то что не корректно, а вообще бессмысленно.
Вы должны для себя понять конечный результат и его стоимость, если это выгодно, надо брать.
Вы должны для себя понять конечный результат и его стоимость, если это выгодно, надо брать.
4
0
230/50 000
0/50 000
8 февраля 2017, 13:02
В принципе, заплатив 1.5 млн рублей и жить уже в своей двухкомнатной квартире совсем уж не плохо.
5
0
97/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
8 февраля 2017, 12:31
Людмила,а Вы посчитайте,сколько стоит отдельная двушка на Энергетиков.Примерно 4 млн(ну плюс-минус)
Теперь прикиньте стоимость вашей комнаты 17.5 метров-примерно 1.8 миллиона.(максимум)
1.8 +1.5(это по максимуму,что хочет соседка)=3.3.
То есть,покупая у нее комнату даже за 1.5 млн,Вы ВЫИГРЫВАЕТЕ 500-700 тыс.Вы считаете<что переплачиваете?
Если у Вас готова субсидия-покупайте с ее помощью,совсем копейки заплатите.если субсидия еще не готова-купите за наличку комнату на какго-нибудь надежного родственника(не близкого) или подругу,а они потом вам под субсидию переоформят.
Теперь прикиньте стоимость вашей комнаты 17.5 метров-примерно 1.8 миллиона.(максимум)
1.8 +1.5(это по максимуму,что хочет соседка)=3.3.
То есть,покупая у нее комнату даже за 1.5 млн,Вы ВЫИГРЫВАЕТЕ 500-700 тыс.Вы считаете<что переплачиваете?
Если у Вас готова субсидия-покупайте с ее помощью,совсем копейки заплатите.если субсидия еще не готова-купите за наличку комнату на какго-нибудь надежного родственника(не близкого) или подругу,а они потом вам под субсидию переоформят.
5
0
599/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
8 февраля 2017, 12:38
Лично я бы согласилась на 1.5 млн и даже не раздумывала.Ну поломалась бы для приличия,чтобы еще ценник не подняла.
0
0
114/50 000
8 февраля 2017, 12:05
При выкупе последней комнаты, когда вся квартира станет Вашей, совсем другая математика применяется. Нормальной считается цена, которую соседка могла бы получить за свою долю, если бы продавалась вся квартира целиком. 100 тыс или новые соседи-решать только Вам. Стоит "переплатить" и больше ради СВОЕЙ жизни в СВОЕЙ квартире.
5
0
326/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
8 февраля 2017, 11:14
Конечно соседка понимает ,что Вы заинтересованы в выкупе,поэтому и озвучила свою цену .Она вольна продавать за любую цену,но не дешевле той ,которую предложит Вам,так что тут решайте,либо ждать ,либо соглашаться,либо вести с ней переговоры.У Вас будет квартира целиком,и поэтому и полтора миллиона возможно приемлемая сумма,попробуйте немного поторговаться,возможно 1450 удовлетворит обоих.
5
0
390/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости