Поиск по журналу

Вся Россия

Выкуп комнаты в коммунальной квартире

Даша Сартакова

19.09.2018

Вся Россия

13 293

Добрый день! У нас сложилась такая ситуация: Мы живём в четырех комнатной квартире, три комнаты нашей семье, а четвертую мы хотим выкупить у соседей! Комнаты принадлежат родственникам у них есть доли. Хотели взять кредит в банке на комнату и банк сказал, что только комната пойдёт в залог, но поменял свое решение т.к. у нас уже есть часть доли в этой квартире и мы семья, если мы выкупаемых последнюю комнату,то вся квартира передет нам в собственность, то при покупке комнаты вся квартира пойдёт под залог!!! Вопрос: Мы же покупаем только комнату, почему вся квартира идёт в залог?

Автор

Теги

Даша Сартакова

комната

Могут подойти

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

21 994 180 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Сокольники

12 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", улица Гастелло, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Сокольники

5 мин.

Русаковская улица, 27, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 15

Савёловская

13 мин.

улица 5-я Ямского Поля, 27, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ленинский проспект

3 мин.

Ленинский проспект, 37, Москва

36 900 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Динамо

6 мин.

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, 29к1, Москва

6 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

19 сентября 2018, 17:16

Лучший совет

Банк пойдет навстречу и оформит сделку, если выкупается последняя комната. В качестве залога будет рассматриваться полностью вся квартира.

Поскольку заемщик после сделки купли-продажи по кредитуемому ипотечному договору становится собственником всей недвижимости, то такое жилье признается ликвидным. Сделка по ипотеке на покупку комнаты в коммунальной квартире будет одобрена с большой вероятностью.

Денис

20 сентября 2018, 17:41

Пообщайтесь с ними на предмет снижения ставки ввиду большей ликвидности залога.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

19 сентября 2018, 17:26

А на остальные три комнаты один лицевой счет? Если да, то банк прав. Если нет, то вы вправе вывести часть семьи из состава созаемщиков и у банка не будет оснований на залог всей квартиры.

Даша Сартакова

Автор

25 сентября 2018, 14:43

Ну нас три доли у всей семьи.

Татьяна Федоровна Фирстова

19 сентября 2018, 17:18

Если не хотите выкупать через ипотеку, возьмите потребительский кредит. Всё оформление будет намного проще.

Михаил Морозан

19 сентября 2018, 17:10

Добрый день. Мы не представители Банка, в котором Вы пытаетесь получить кредит. Этот вопрос лучше задать юристам Банка для получения точного ответа. А вообще: банкирам так выгодно для дисциплины Заемщика и видимо данный актив(комната) не совсем ликвидный с их стороны. С уважением.