Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Совместная ипотека

Дарья Семенова
Вся Россия
5 375
10

Здравствуйте!

Время идёт, и вот уже я начала задумываться о собственной квартире. Квартиру с подругой решили брать совместно в созаем. Много прочитали информации и теперь в голове все перемешалось. Хотелось бы найти ответы на следующие вопросы:

1. Доход в месяц у каждой из нас небольшой - 30-35 тыс в месяц. Можем ли мы претендовать на квартиру стоимостью до 3 млн при невысоком первом взносе?

2. Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Квартиру сейчас снимаем и накопить в этом случае достаточно трудно и долго. Помочь нам некому.

3. Возможно ли на стадии покупки взять квартиру в равную долевую собственность? Чтобы сразу у каждой была 1/2 доля.

4. Как свести к минимуму возможный отказ банка?

Спасибо!

Автор
Теги
10
Дарья Семенова
Могут подойти
10 комментариев
19 сентября 2018, 17:33
Лучший совет
Добрый день, в Вашей ситуации стоит начать с недвижимости попроще хотя бы- с комнаты, и ипотечный платеж будет меньше и меньше кредитной нагрузки для Вас. С уважением.
6
0
167/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
21 сентября 2018, 14:31
"В первом случае... полная ... как они делить будут если с кем-то что-то случиться? Завещание на кого напишут? Да и вы упоминали по замуж выйти, т.е. на вторую половину будет претендовать муж... вобщем подводных камней вагон и тележка."

Вот именно. Читайте внимательно мой комментарий (самый первый). Я также против их затеи.

"А про выкидывание денег на аренду, это вообще смех. Элементарный подсчет вам покажет , что в большинстве случаев аренда выгоднее , чем ипотека. Разговоры про "свое жилье" это бесявые разговоры. Сейчас любой арендодатель целует в ... хорошего съемщика, котрорый вовремя и хорошо платит. И делай в этой квартире что хошь...да и по времени тоже."


Я сейчас озвучил мнение некоторых людей (предположительно, подруги могут к ним относится), а не то, как я считаю и рентабельно ли это.
0
0
845/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
21 сентября 2018, 13:50
В первом случае... полная ... как они делить будут если с кем-то что-то случиться? Завещание на кого напишут? Да и вы упоминали по замуж выйти, т.е. на вторую половину будет претендовать муж... вобщем подводных камней вагон и тележка.

"Вы плохо знакомы с людьми религиозно-христианского толка"
Плохо... я просто предположил.

"Они считают всякие рода финансовые договора - от дьявола"
Я тоже так считаю.

А про выкидывание денег на аренду, это вообще смех. Элементарный подсчет вам покажет , что в большинстве случаев аренда выгоднее , чем ипотека. Разговоры про "свое жилье" это бесявые разговоры. Сейчас любой арендодатель целует в ... хорошего съемщика, котрорый вовремя и хорошо платит. И делай в этой квартире что хошь...да и по времени тоже.
1
0
789/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
21 сентября 2018, 13:24
"Мне и в голову не может придти , что две двушки не связанные общим ведением хозяйства и взаимными обязательствами, могут думать об ипотеке..."
Может. Сначала снимали вместе (работают в одной организации либо студентки), а потом решили: чтоб не выкидывать деньги на аренду, купить квартиру вскладчину.

"Может они монашки и обручены с господом. Вам такая мысль не приходила в голову?"
Нет. Вы плохо знакомы с людьми религиозно-христианского толка. Они считают всякие рода финансовые договора - от дьявола, особенно ипотека с драконовскими процентами.
0
0
570/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
21 сентября 2018, 11:54
При чем здесь испорченность?
Мне и в голову не может придти , что две двушки не связанные общим ведением хозяйства и взаимными обязательствами, могут думать об ипотеке...
А вот их возможная сексуальная ориентация меня вообще не беспокоит , в отличии от вас.
Может они монашки и обручены с господом. Вам такая мысль не приходила в голову?
1
0
353/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
20 сентября 2018, 19:34
"Я так понял, что вы и есть семья...."

Ну каждый рассуждает в меру своей испорченности...
0
0
100/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 сентября 2018, 15:05
Я так понял, что вы и есть семья.... Если нет, то ипотека в вашем случае самый неразумный вариант.
1
0
98/50 000
0/50 000
Дмитрий Иванов
20 сентября 2018, 14:06
Вы планируете 15-20 лет жить привязанной с подругой?
А если замуж захотите выйти, то как быть с ипотекой, подругой и квартирой?
Ипотека всё-таки семейный проект, а не "дружный" (слишком долгий срок) и не бизнес (не выгодно).
0
0
234/50 000
0/50 000
20 сентября 2018, 11:24
Плохая затея. 10-15 лет огромный жизненный промежуток, такой "дружный" проект может стать в тягость
5
0
99/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
19 сентября 2018, 17:33
1) Да, при доходе 70 тыс возможно, платеж на 15 лет примерно будет составлять 28 -30 тыс.
2) первый взнос обычно 15% Применять ли "хитрые схемы" решать вам, для того что бы взять ипотеку с заниженным первым взносом.
3) Возможно. Но лучше не выделять доли. Второй пусть идет созаемщиком, расплатитесь поделите.
4) Проконсультиролваться с ипотечным брокером.
1
1
371/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости