Россияне откладывают на покупку жилья больше половины зарплаты
31 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Выкуп квартиры на торгах с ипотекой.
Сергей Хромов
Уважаемые специалисты, подскажите пожалуйста. Хочу купить квартиру с торгов по банкротству. Но у меня не хватает личных средств. Возможно ли здесь привлечь ипотеку? Заранее благодарю за ответы.
Могут подойти
9 комментариев
2 мая 2017, 11:21
Если квартира выставлена на продажу,надо полагать,банк реализует заложенное имущество. А так,как сам он (банк) сих действий производить не может,то через Росимущество,торги от них устраиваются? Попробуйте там найти информацию. Вообще,все решается,если решать.. Обращайтесь в личку,будет желание. дорого обойдется.
1
0
313/50 000
0/50 000
2 мая 2017, 09:45
Сергей, если квартира находиться в залоге у банка, то возможно. Если нет, то это сложная процедура.
1
0
106/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
1 мая 2017, 10:36
Думаю возможно, если квартира находится в собственности банка, Вашу ситуацию надо понимать более подробно, чтобы дать Вам полноценный ответ.
1
0
140/50 000
0/50 000
1 мая 2017, 09:27
Нет, никакая ипотека в данном случае невозможна в принципе - только свободные средства.Там и помимо ипотеки очень много проблем с такими объектами. Самостоятельно в эту тему лезть точно не стоит.
2
0
195/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
1 мая 2017, 08:21
При современном богатстве выбора, такой вариант, я бы даже не рассматривал.
4
0
75/50 000
0/50 000
1 мая 2017, 03:56
И еще немаловажный факт: Вам придется выселять через суд, прекращать право пользования и выписывать людей, которые были владельцами этой квартиры, то есть заемщиками, которые не смогли платить кредит. А сделать Вы это можете только после того, как станете собственниками квартиры. То есть надо обращать взыскание на предмет залога.
А у Вас еще своя ипотека. Ни один банк не разрешит купить квартиру,с такими исходными данными. А тот, который давал кредит , уже не имеет к этому имуществу никакого отношения. Он просто получает долг по обязательствам.Я понимаю, что цена очень привлекательная.
А у Вас еще своя ипотека. Ни один банк не разрешит купить квартиру,с такими исходными данными. А тот, который давал кредит , уже не имеет к этому имуществу никакого отношения. Он просто получает долг по обязательствам.Я понимаю, что цена очень привлекательная.
5
0
600/50 000
0/50 000
1 мая 2017, 00:12
Стоит предварительно узнать, не заложена ли квартира в банке? Если да, то схема выкупа с привлечением ипотечных средств наверняка имеется.
5
0
144/50 000
0/50 000
30 апреля 2017, 23:30
Здравствуйте, Сергей. Теоретически такой вариант возможен, но практически сомнителен. Для участия в торгах надо внести задаток. В случае выигрыша по лоту Вам надо за определенный срок выкупить квартиру. Срок выкупа может различаться, но обычно это 30 дней. За этот срок Вам надо одобрить квартиру у банка как предмет залога и успеть провести сделку, где существуют следующие риски: 1) Страховая может не одобрить выбранный Вами вариант (часто продаются неликвидные объекты), а значит банк не выдаст денег на покупку 2) если не одобрят, то Вы потеряете задаток по участию в торгах. К тому же не надо сбрасывать со счетов конкурсного управляющего, у которого может быть неудобная схема для банка по ознакомлению с объектом и последующим его выкупом.
6
0
747/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Другое дело, если это кредитная квартира, т.е. ранее принадлежала человеку, который не справился с обслуживанием ипотечного кредита. В таком случае кредит на нее правильнее брать именно в том банке, который сейчас проводит аукцион, в том, который является собственником квартиры. Тут уже точно из-за предмета залога (квартиры) никаких проблем не будет.