Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации.

Как можно уменьшить налог:

1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей.

2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/.

3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома.

К ним относятся:
— расходы на разработку проектной и сметной документации;
— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;
— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.

Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное.

Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.

Выкуп последней комнаты.