Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Есть ли в цетре согласованные студии?

Александр Швецов
Вся Россия
6 708
18

Добрый день, господа. Вопрос про большие квартиры переоборудованные в студии был. Но не попадались ли вам такие студии с согласованной перепланировкой, не на первом этаже, и с не долевой собственностью? Спасибо.

Автор
Теги
18
Александр Швецов
перепланировка
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 721 962 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 650 169 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Михневская улица, 11, Москва
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
28 999 999 ₽
5-комн.кв., 180 м², этаж 2
Бунинская аллея
11 мин.
улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 11
45 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 61 м², этаж 11
Щербинка
12 мин.
ЖК "Чехова, 4", улица Чехова, 4, Щербинка, Москва
2-этаж. дом 650 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 650 м²
Подольск
27 мин.
62, Роднево СНТ, Москва
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 63 м², этаж 4
Царицыно
5 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 3
Потапово
4 мин.
улица Александры Монаховой, 87к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
11 800 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Брусилова, 33к1, Москва
18 комментариев
Сергей Николаевич
17 января 2019, 16:30
Лучший совет
Бывают в центре студии,не много ,но бывают. Имею ввиду не комнаты переделанные ,а отдельные квартиры с кадастровым номером
7
0
122/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
17 января 2019, 17:27
Да, именно это я и ищу, спасибо!
0
0
32/50 000
Ольга Цытик
18 января 2019, 17:26
За 13 лет практики из недорогих и узаконенных студий в центре встречала только что-либо вроде бывших дворницких, обычно с бонусами в виде отдельного входе, в декабре такую на Фонтанке продала. Однушки бывают чаще, но как и везде - недорого и хорошо только в виде исключения.
2
0
275/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
21 января 2019, 10:18
Да, понимаю, чудес не бывает... Но бывают исключения.
0
0
53/50 000
Михаил Морозан
18 января 2019, 16:51
Господа спорящие, да в старом фонде можно все выделить и поставить на отдельный кадастр. И я это видел дважды, единственное но: было деление на одно и двухкомнатные квартиры, а все потому что стояки не позволяли поделить на студии, да и нигде не позволят по старому фонду.
Поэтому ответ спросившему: однозначно таких студий не найти!
Все остальное это лирика, ведь как капремонт, как реконструкция повышают стоимость квадратного метра до уровня нового дома и ценник там будет космический.....
2
0
503/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 января 2019, 16:42
Анна, дело в том, что для официального оформления таких комнат в студии требуется не подъезда согласие, а всего дома, потому что, чтобы сделать по документам из комнат квартиры нужно куда-то пристроить квартирный коридор, который в том случае становится частью площади лестничной клетки.
Я полагаю, что мы с Вами просто говорим о разных вещах: Вы говорите об узаконенной перепланировке, а я говорю и об узаконенной перепланировке, и об оформлении переделанных комнат в отдельные квартиры с присвоением каждой из них отдельного кадастрового номера и статуса "квартира". И именно об этом был задан этот вопрос.
Я не спорю - узаконить такую перепланировку в определенных случаях вполне реально. А вот присвоить комнатам статус квартиры - это возможно пока только в случаях, как описан у Светланы Ибрагимовой, т.е. когда идет полная реконструкция дома и делается абсолютно новый проект этого дома.
3
0
904/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
18 января 2019, 16:02
Не забудьте,что центр сейчас очень сильно страдает от нашествия клопов. Уже неоднократно встречалась с этой проблемой у собственников. Причем даже в отдельных квартирах они могут легко поселиться мигрировав из неблагополучных квартир.И оно вам надо?
3
0
257/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
21 января 2019, 10:16
Нет, клопы мне не друзья!
0
0
25/50 000
Беня
18 января 2019, 13:24
Анна то что вы пишите, на гране фантастики. Зачем заинтересованному соседу делать ремонт подъезда и!!! тем более перепланировку? Там что нефть нашли на этом месте? Или клад в стенах был? Тогда да, еще можно понять.
А так дешевле дом построить и перепланирую что хочешь, никто слова не скажет.
1
0
297/50 000
0/50 000
Беня
18 января 2019, 13:21
Автор есть такие студии, на пл. Александра невского видел. Там новые дома строятся, и есть студии. Но цена там сами понимаете. В принципе как и везде.
А вы только студии смотрите? Больше встречается однушек таких.
2
0
218/50 000
0/50 000
Александр Швецов
Автор
18 января 2019, 14:42
И однушки смотрю, и двушки. Просто я руководствовался соображениями, что студия с высокими потолками и вторым ярусом - это достаточное место для жизни за относительно небольшую цену.
0
0
182/50 000
Светлана Ибрагимова
18 января 2019, 13:17
Ирина Владимировна, есть такой дом в Санкт-Петербурге на улице Ткачей, дом 3, построенный в 1885 году как казармы для рабочих фабрики Максвелла, затем общежитие фабрики Рабочий и реконструированный в 2001 году. Из общежития с коридорной системой были организованы полноценные квартиры и квартиры студии от 24 метров. Правда, сама реконструкция проходила не без проблем, как инвестиция (на паях) и были попытки "кинуть" пайщиков, но в результате, все закончилось благополучно и с 2004 года люди живут на законных основаниях спокойно и счастливо.
2
0
545/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 января 2019, 10:34
Анна, в домах после КАКОГО капремонта? Капремонты в настоящем понимании этого слова не делались с советского времени. Вы имеете ввиду реконструкцию дома?
А все соседи соглашались на что? На присоединение внутриквартирного коридора к площади лестницы, т.е. к местам общего пользования всего дома?
А то, что эту переделку нельзя узаконить, когда она над другой, не переделанной, квартирой - с этим как?
И вообще, назовите хоть один адрес такого дома, где сделаны студии во время реконструкции дома.
4
0
513/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
18 января 2019, 01:55
Еще бывают бывшие дворницкие. Они, правда, как правило, на первых этажах или над аркой. Но это редкость.
А узаконенных и выделенных по документам в отдельную квартиру студий , переделанных из комнат в больших квартирах в природе, не существует.
7
0
250/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте! Да, за дом придётся заплатить НДФЛ, так как срок владения у него начинается с момента регистрации. Как можно уменьшить налог:1. Воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. рублей. 2. Применить для зачета налога имущественный вычет, если вы ещё его не получали. Подробнее: https://cian.ru/stati-nalogovyj-vychet-za-nedvizhimost-chto-komu-i-skolko-polozheno-328012/. 3. Уменьшить сумму продажи на фактические затраты, которые вы понесли при строительстве дома. К ним относятся: — расходы на разработку проектной и сметной документации;— расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;— расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке) и отделке;— расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников таких коммуникаций.Затраты нужно подтвердить документально: чеки, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и тому подобное. Нужно выбрать, какой вариант используете (какой выгоднее) — вычеты или фактические затраты. Оба одновременно использовать нельзя.
205
142
В Госдуме предложили новый вариант льготной ипотеки для врачей
Тогда лучше уехать в европу,так как в рф подражание может только вас убить
1
Дизайн и планировка двухкомнатных квартир в серии П-44Т
Супер!
12
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
точно нет
51
259
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы