Цена квартиры с обременением

ID: 1252426

17.01.2019

Вся Россия

2 280

Мать является 100% собственником. Я имею право бессрочного проживания в ней, так же в ней прописаны 2 моих несовершеннолетних сына. Она хочет продать квартиру. Отношений у нас нет!!! Это трехкомнатная хрущёвка 54 кв ,на первом этаже под подвальными коммуникациями. Сколько ей за неё могут предложить

Автор

Теги

ID: 1252426

цены на жилье

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 7

Киевская

5 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Аэропорт

7 мин.

Авиационный переулок, 8, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 8

Комсомольская

11 мин.

Большая Спасская улица, 10К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 7

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

14 комментариев

Дмитрий Каредва

17 января 2019, 15:26

Лучший совет

Зависит от основания возникновения вашего бессрочного права пользования, проживаете ли вы в данный момент в жилом помещении фактически, есть ли в вашей собственности иное жилое помещение... Покупатель будет оценивать вероятность удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении (в случае проживания). Такие квартиры - товар на рынке очень специфический, интересует он, как правило, определенный круг покупателей, которые на этом "собаку съели", более чем на 70% от рыночной стоимости, продавая такую квартиру, рассчитывать не стоит.

ID: 1252426

Автор

17 января 2019, 18:22

В 92 году детей не включали! Она уже подавала в суд чтобы меня выписать

Наталья Коковихина

17 января 2019, 19:40

От Вас с несовершеннолетними детьми избавиться- это призрачное счастье и без Вашей доброй воли продать эту квартиру законно невозможно. Поверьте, в Москве уже нет такой острой нехватки жилья, чтобы кто-то позарился на такую проблемную квартиру да еще и с такими жильцами, как Вы и еще в нагрузку несовершеннолетние! Органы опеки и попечительства всегда вмешаются ! так что у Вашей мамы только один реальный покупатель- это Вы. Ведите переговоры по цене, но не конфликтуйте, иначе зайдете в тупик.
Если будет без Вашего ведома продана- оспорить такую сделку можно через суд.

ID: 1252426

Автор

17 января 2019, 20:18

Спасибо большое!

Ирина Буганова

17 января 2019, 18:32

Здесь вопрос не цены, а того, кто заедет в квартиру после продажи. А заехать может семья из шести человек с собакой бойцовой породы. Они буду вежливы, будут улыбаться, здороваться. Никаких скандалов и драк. Всё тихо и спокойно...Максимум на месяц Вас хватит. Я рекомендую договориться с мамой. Можно попробовать оспорить результаты приватизации, но сроки прошли.

ID: 1252426

Автор

17 января 2019, 19:10

В том то и дело что хочу выкупить, поэтому и интересуюсь

Ирина Буганова

17 января 2019, 19:35

Тогда вместе с мамой обзвоните несколько агентств, которые занимаются выкупом таких квартир. Будет понятна цена.

не риэлтор

17 января 2019, 17:53

"Сколько ей за неё могут предложить" - зависит от того, где квартира находится. если где-нибудь в хорошем районе в цао - это одно, если в западном бирюлево - совсем другое. в общей сложности дисконт при наличии отказника может составлять до 50% от рыночной стоимости. опять же, в зависимости от остальных деталей.