Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Выписать из квартиры.
Светлана
Здравствуйте купила квартиру у одной женщины, она там прописана и просить её не выписывать (месяц, два) пока она не купит себе квартиру, (Женщина пожилая не смогла ей отказать) а теперь думаю не опасноли это? Если она (по каким-то причинам) передумает выписываться, могу я сама её выписать?
Автор
0
0
15
Светлана
Могут подойти
14 комментариев
25 августа 2015, 23:49
Лучший совет
Светлана, да, когда угодно, но если она сама не выпишется, то ТОЛЬКО через суд . И еще не факт, что решение суда Вас устроит...
5
0
127/50 000
0/50 000
Юлия Рачева
23 сентября 2015, 10:22
Выписать ее можно в любой момент в судебном порядке. Вопрос об оплате коммунальных услуг омтается открытым.
0
0
107/50 000
0/50 000
Вера Гасимова
26 августа 2015, 08:40
Добрый день, Светлана!
Еще раз внимательно прочтите договор купли-продажи, в нем должен быть пункт о снятии с регистрационного учета. Что в нем написано?
Одно дело, когда Вы УСТНО договорились с продавцом, подождать со снятием с учета (тогда это действительно не проблема), другое дело, когда это ПРОПИСАНО в договоре!
Еще раз внимательно прочтите договор купли-продажи, в нем должен быть пункт о снятии с регистрационного учета. Что в нем написано?
Одно дело, когда Вы УСТНО договорились с продавцом, подождать со снятием с учета (тогда это действительно не проблема), другое дело, когда это ПРОПИСАНО в договоре!
0
0
334/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 05:57
Светлана, 25 августа 2015, 23:21 «Мне риэлтор сказал что это не проблема, и это можно сделать когда угодно. Так ли это?»
Пожилая женщина продает свою квартиру предположительно хорошего качества (метраж, этаж, состояние, престижный дом, район, инфраструктура, и.т.д.) по интересной цене чуть ниже рынка с возможным дальнейшим дисконтом для покупателя. Объясняя свои действия вам например необходимостью продать квартиру, как можно быстрее несмотря на очевидные материальные потери так, как ей срочно требуются денежные средства на сложную жизненно важную медицинскую операцию, дорогие лекарства и как следствие произведенных затрат, приобретение затем после лечения для себя «скромной квартирки» вместо, проданной любимой квартиры. Что вполне логично. Вы покупаете квартиру. При этом пожилая женщина долго не выписывается из квартиры после продажи. Её действия с торможением выписки из квартиры. Дают основания полагать, что женщина не согласна полностью с договором купли-продажи квартиры, считает договор несправедливым, невыгодным, недействительным, что может быть учтено судом (ч.5 ст. 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»).
Пожилая женщина продает свою квартиру предположительно хорошего качества (метраж, этаж, состояние, престижный дом, район, инфраструктура, и.т.д.) по интересной цене чуть ниже рынка с возможным дальнейшим дисконтом для покупателя. Объясняя свои действия вам например необходимостью продать квартиру, как можно быстрее несмотря на очевидные материальные потери так, как ей срочно требуются денежные средства на сложную жизненно важную медицинскую операцию, дорогие лекарства и как следствие произведенных затрат, приобретение затем после лечения для себя «скромной квартирки» вместо, проданной любимой квартиры. Что вполне логично. Вы покупаете квартиру. При этом пожилая женщина долго не выписывается из квартиры после продажи. Её действия с торможением выписки из квартиры. Дают основания полагать, что женщина не согласна полностью с договором купли-продажи квартиры, считает договор несправедливым, невыгодным, недействительным, что может быть учтено судом (ч.5 ст. 166 ГК РФ «Оспоримые и ничтожные сделки»).
5
0
1 143/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 05:58
Если это так. После того как женщина решит свои проблемы. Для вас существует реальная опасность признания договора-купли продажи квартиры недействительной сделкой в суде по иску продавца. На основании ч.3 ст.179 ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств».
" 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. "
С учетом факта, что пожилая женщина проинформировала вас при продаже о стечении тяжелых обстоятельствах, вследствие которых продаёт квартиру. Женщина имеет большие шансы на положительное решение суда. Если суд признает сделку недействительной. Женщина будет уже вас выписывать из квартиры. Разумеется это только версия.
" 3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. "
С учетом факта, что пожилая женщина проинформировала вас при продаже о стечении тяжелых обстоятельствах, вследствие которых продаёт квартиру. Женщина имеет большие шансы на положительное решение суда. Если суд признает сделку недействительной. Женщина будет уже вас выписывать из квартиры. Разумеется это только версия.
0
0
919/50 000
26 августа 2015, 01:40
Выписать, а правильнее снять с регистрационного учета, в России можно только двумя способами.
1. По собственному заявлению того, кто выписывается.
2. По решению суда.
Будем надеяться, что женщина порядочная и различного рода заболеваниями, способными оказать влияние на понимание произошедшего (продажи квартиры) не страдает.
1. По собственному заявлению того, кто выписывается.
2. По решению суда.
Будем надеяться, что женщина порядочная и различного рода заболеваниями, способными оказать влияние на понимание произошедшего (продажи квартиры) не страдает.
3
0
342/50 000
0/50 000
Светлана
26 августа 2015, 00:04
Спасибо всем за ответы.
0
0
26/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 00:03
Светлана, если Вы пишете, что продавец пожилой, то справки о дееспособности запросите.
3
0
86/50 000
0/50 000
26 августа 2015, 00:30
Уточните еще, чей риэлтор это Вам советует, продавца или покупателя? Разница есть по какую он сторону.
Выписать через суд тоже затратно как по деньгам, так и по времени около полугода.
Выписать через суд тоже затратно как по деньгам, так и по времени около полугода.
0
0
190/50 000
Светлана
26 августа 2015, 00:03
Да... Надеюсь она окажется порядочным человеком, и сдержит свое слово??
0
0
74/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
25 августа 2015, 23:29
Ну раз Вам риэлтор сказал...
1
0
28/50 000
0/50 000
Светлана
25 августа 2015, 23:21
Мне риэлтор сказал что это не проблема, и это можно сделать когда угодно. Так ли это?
0
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости