недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Выписка из ЕГРН, Раздел 4.1, Данные отсутствуют. Что это значит?

Московская область 511 2

Добрый день.

Рассматриваю покупку земельного участка с домом, заказал выписку из ЕГРН. Там есть раздел 4 (как понимаю, там показана часть участка, на которой стоит дом) и 4.1, в котором, по идее, должны быть данные об обременении/ограничении, но в графе 3 раздела 4.1. указано "данные отсутствуют". Юристы говорят, что это означает, что какие-то ограничения есть, но данных о них нет в Росреестре, и надо обратиться туда за разъяснением. Я вот понять не могу: если в Росреестре данных об ограничении/обременении нет, то откуда Росреестр знает, что они (ограничения/обременения) на самом деле есть? Помогите разобраться, пожлауйста.


Советы 2
Дмитрий КаредваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 октября 2020, 19:13

Здравствуйте. При всем желании научить вас в режиме онлайн технологии проверки объекта, а тем более, когда объекты - это земля с домом, просто невозможно. По земле нельзя ограничиваться только получением сведений ЕГРН, нужно запрашивать дополнительные документы. Те записи, о которых вы спрашиваете не указывают в обязательном порядке на наличие ограничений. Обратитесь к специалисту с профилем загородная недвижимость, по крайней мере для первичной консультации, а лучше для полного анализа документов. Один из лучших, по моему мнению - Геннадий Савинов. Его профиль на сайте: https://www.cian.ru/agents/297934/

ID: 5968650029 октября 2020, 16:38

Удалось ли разобраться с этим вопросом? (аналогичная ситуация)

редакция[email protected]