Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Выписка из жилья при покупке -продаже квартиры
Ирина
3 декабря 2012
Вся Россия
42 355
25
Продаю квартиру. Обязательно ли требование покупателя предварительно выписаться из этой квартиры ?
И можно ли в таком случае просто выписаться в " никуда " ? Так как прописываться нЕкуда, потому что взамен продаваемой квартиры хочу купить другую.
Или, допустим, в договоре прописывается, что мы должны с сыном (взрослым) в определенный срок выписаться? Но опять вопрос -куда ?
Я, например, куплю за этот срок квартиру и туда пропишусь (хотя там тоже, может быть ,невыписанные пока люди и меня так быстро не пропишут).? А сын куда ? Он со мной жить не будет и прописывать у себя я его не хочу.
Автор
25
Ирина
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
студия, 30 м², этаж 1
63 000 ₽/мес.
студия, 30 м², этаж 1
Менделеевская
6 мин.
Новослободская улица, 50/1С1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
12 900 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 4
Медведково
8 мин.
Заревый проезд, 5К3, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
25 комментариев
ID: 1013660
3 декабря 2012, 19:00
Лучший совет
В Вашем случае выписка сына до продажи обязательна, потому что выписать его нельзя после продажи даже по суду (у него отказ от приватизации в вашу пользу), при этом после продажи Вас можно выписать по суду на ура. И 99,9% пока сын по собственному желанию не выпишится, то такую квартиру продать просто нереально. 0,1% это редкий лох.
3
0
333/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2012, 22:39
Все описанные Вами варианты возможны. Все по договоренности сторон.
0
0
67/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
4 декабря 2012, 03:57
Квартира не только Ваша, но и сына тоже, отказавшийся от приватизации имеет такие же права , как и собственник.Без его согласия продажа прив.квартиры невозможна. И в данном случае покупатель абсолютнот прав, требуя выписку сына-пользователя. Ищите выход с его выпиской, купите ему Подмосковную прописку где-нибудь в Воскресенском р-не( поищите в интернете адреса фирмочек, специализирующих на предоставлении такой услуги),иначе не продадитесь.Тем более сын планирует брать ипотеку. А по-хорошему, ищите квартиру себе и прописывайте сына к себе.
0
0
544/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:41
Требование о выписке может быть по ситуации
0
0
43/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 18:49
Валентина! Вам необходим риэлтор, который проведет альтернативную сделку, объяснит все нюансы регистрации.
1
1
106/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 декабря 2012, 18:13
Выписаться в никуда можно, но не нужно. Подыщите подходящую квартиру взамен продаваемой и оформите временную регистрацию для сына. Требование покупателя правомерно, так же как и ваше будет при покупке.
2
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 17:44
У него право пожизненного проживания в квартире. Если у него есть реальный адрес в Москве, куда его могут прописать, то пусть его там пропишут. Если у вас такого адреса нет, то пусть на доплату купит хотя бы комнату в подмосковье, это будет дешевле. Потом, как он хочет, возьмет ипотеку и с учетом продажи своей комнаты сможет купить отдельную квартиру.
0
0
356/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 22:59
ничего ж себе -ради прописки покупать-продавать комнату!
0
0
57/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:50
Если он отказался от приватизации, он имеет право пожизненного пользования данной площадью.
0
1
92/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:53
В связи с этим покупатель просит его выписаться с данной площади, только нужно чтобы он еще и зарегистрировался по новому месту жительства.
0
0
139/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 14:48
Каким образом вы стали собственником квартиры и где был в это время ваш сын?
0
0
76/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 16:16
он нотариально отказался от приватизации и я один собственник, а он только прописан. Так что, обязательно выписывать в другой город? А в Москву нельзя?
0
0
151/50 000
ID: 1437534
3 декабря 2012, 14:48
Добрый день. Вы можете выписать сына в другой регион, но нужен реальный адрес. Только в этом случае паспортист вас просто выпишет и никуда не пропишет. В договоре купли-продажи квартиры вы обязаны указать срок снятия с регистрационного учета.
0
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы