Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выписка из жилья при покупке -продаже квартиры

Ирина
Вся Россия
42 503
25
Продаю квартиру. Обязательно ли требование покупателя предварительно выписаться из этой квартиры ?
И можно ли в таком случае просто выписаться в " никуда " ? Так как прописываться нЕкуда, потому что взамен продаваемой квартиры хочу купить другую.
Или, допустим, в договоре прописывается, что мы должны с сыном (взрослым) в определенный срок выписаться? Но опять вопрос -куда ?
Я, например, куплю за этот срок квартиру и туда пропишусь (хотя там тоже, может быть ,невыписанные пока люди и меня так быстро не пропишут).? А сын куда ? Он со мной жить не будет и прописывать у себя я его не хочу.
Автор
25
Ирина
Могут подойти
25 комментариев
3 декабря 2012, 19:00
Лучший совет
В Вашем случае выписка сына до продажи обязательна, потому что выписать его нельзя после продажи даже по суду (у него отказ от приватизации в вашу пользу), при этом после продажи Вас можно выписать по суду на ура. И 99,9% пока сын по собственному желанию не выпишится, то такую квартиру продать просто нереально. 0,1% это редкий лох.
3
0
333/50 000
0/50 000
4 декабря 2012, 22:39
Все описанные Вами варианты возможны. Все по договоренности сторон.
0
0
67/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
4 декабря 2012, 03:57
Квартира не только Ваша, но и сына тоже, отказавшийся от приватизации имеет такие же права , как и собственник.Без его согласия продажа прив.квартиры невозможна. И в данном случае покупатель абсолютнот прав, требуя выписку сына-пользователя. Ищите выход с его выпиской, купите ему Подмосковную прописку где-нибудь в Воскресенском р-не( поищите в интернете адреса фирмочек, специализирующих на предоставлении такой услуги),иначе не продадитесь.Тем более сын планирует брать ипотеку. А по-хорошему, ищите квартиру себе и прописывайте сына к себе.
0
0
544/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:41
Требование о выписке может быть по ситуации
0
0
43/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 18:49
Валентина! Вам необходим риэлтор, который проведет альтернативную сделку, объяснит все нюансы регистрации.
1
1
106/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 декабря 2012, 18:13
Выписаться в никуда можно, но не нужно. Подыщите подходящую квартиру взамен продаваемой и оформите временную регистрацию для сына. Требование покупателя правомерно, так же как и ваше будет при покупке.
2
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 17:44
У него право пожизненного проживания в квартире. Если у него есть реальный адрес в Москве, куда его могут прописать, то пусть его там пропишут. Если у вас такого адреса нет, то пусть на доплату купит хотя бы комнату в подмосковье, это будет дешевле. Потом, как он хочет, возьмет ипотеку и с учетом продажи своей комнаты сможет купить отдельную квартиру.
0
0
356/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 22:59
ничего ж себе -ради прописки покупать-продавать комнату!
0
0
57/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:50
Если он отказался от приватизации, он имеет право пожизненного пользования данной площадью.
0
1
92/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:53
В связи с этим покупатель просит его выписаться с данной площади, только нужно чтобы он еще и зарегистрировался по новому месту жительства.
0
0
139/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 14:48
Каким образом вы стали собственником квартиры и где был в это время ваш сын?
0
0
76/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 16:16
он нотариально отказался от приватизации и я один собственник, а он только прописан. Так что, обязательно выписывать в другой город? А в Москву нельзя?
0
0
151/50 000
3 декабря 2012, 14:48
Добрый день. Вы можете выписать сына в другой регион, но нужен реальный адрес. Только в этом случае паспортист вас просто выпишет и никуда не пропишет. В договоре купли-продажи квартиры вы обязаны указать срок снятия с регистрационного учета.
0
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
Загородный рынок под давлением или просто не хватает достойных предложений?
пустые участки будут изымать! что сводит покупку пустого участка либо с домом под снос без заранее приготовленный довольно внушительной суммы на немедленное начало и окончание строительства бессмысленной, а если есть такая сумма то выгоднее купить готовый объект чем нервничать и класть годы жизни на стройку с рисками и непредвиденными затратами, при этом жить в избушках и домах из шлака 1950 годов считается уже позором...
2
2
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости