Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Выписка из жилья при покупке -продаже квартиры

Ирина
Вся Россия
42 520
25
Продаю квартиру. Обязательно ли требование покупателя предварительно выписаться из этой квартиры ?
И можно ли в таком случае просто выписаться в " никуда " ? Так как прописываться нЕкуда, потому что взамен продаваемой квартиры хочу купить другую.
Или, допустим, в договоре прописывается, что мы должны с сыном (взрослым) в определенный срок выписаться? Но опять вопрос -куда ?
Я, например, куплю за этот срок квартиру и туда пропишусь (хотя там тоже, может быть ,невыписанные пока люди и меня так быстро не пропишут).? А сын куда ? Он со мной жить не будет и прописывать у себя я его не хочу.
Автор
25
Ирина
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 6
Бунинская аллея
9 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва
2-этаж. дом 202 м²
55 000 000 ₽
2-этаж. дом 202 м²
Потапово
10 мин.
Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
25 комментариев
ID: 1013660
3 декабря 2012, 19:00
Лучший совет
В Вашем случае выписка сына до продажи обязательна, потому что выписать его нельзя после продажи даже по суду (у него отказ от приватизации в вашу пользу), при этом после продажи Вас можно выписать по суду на ура. И 99,9% пока сын по собственному желанию не выпишится, то такую квартиру продать просто нереально. 0,1% это редкий лох.
3
0
333/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 декабря 2012, 22:39
Все описанные Вами варианты возможны. Все по договоренности сторон.
0
0
67/50 000
0/50 000
Ольга Жоголева
4 декабря 2012, 03:57
Квартира не только Ваша, но и сына тоже, отказавшийся от приватизации имеет такие же права , как и собственник.Без его согласия продажа прив.квартиры невозможна. И в данном случае покупатель абсолютнот прав, требуя выписку сына-пользователя. Ищите выход с его выпиской, купите ему Подмосковную прописку где-нибудь в Воскресенском р-не( поищите в интернете адреса фирмочек, специализирующих на предоставлении такой услуги),иначе не продадитесь.Тем более сын планирует брать ипотеку. А по-хорошему, ищите квартиру себе и прописывайте сына к себе.
0
0
544/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 декабря 2012, 20:41
Требование о выписке может быть по ситуации
0
0
43/50 000
0/50 000
Вера Блинова
3 декабря 2012, 18:49
Валентина! Вам необходим риэлтор, который проведет альтернативную сделку, объяснит все нюансы регистрации.
1
1
106/50 000
0/50 000
Мария Стогова
3 декабря 2012, 18:13
Выписаться в никуда можно, но не нужно. Подыщите подходящую квартиру взамен продаваемой и оформите временную регистрацию для сына. Требование покупателя правомерно, так же как и ваше будет при покупке.
2
0
202/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 17:44
У него право пожизненного проживания в квартире. Если у него есть реальный адрес в Москве, куда его могут прописать, то пусть его там пропишут. Если у вас такого адреса нет, то пусть на доплату купит хотя бы комнату в подмосковье, это будет дешевле. Потом, как он хочет, возьмет ипотеку и с учетом продажи своей комнаты сможет купить отдельную квартиру.
0
0
356/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 22:59
ничего ж себе -ради прописки покупать-продавать комнату!
0
0
57/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:50
Если он отказался от приватизации, он имеет право пожизненного пользования данной площадью.
0
1
92/50 000
0/50 000
Светлана Макарчук
3 декабря 2012, 16:53
В связи с этим покупатель просит его выписаться с данной площади, только нужно чтобы он еще и зарегистрировался по новому месту жительства.
0
0
139/50 000
Татьяна Кашина
3 декабря 2012, 14:48
Каким образом вы стали собственником квартиры и где был в это время ваш сын?
0
0
76/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
3 декабря 2012, 16:16
он нотариально отказался от приватизации и я один собственник, а он только прописан. Так что, обязательно выписывать в другой город? А в Москву нельзя?
0
0
151/50 000
ID: 1437534
3 декабря 2012, 14:48
Добрый день. Вы можете выписать сына в другой регион, но нужен реальный адрес. Только в этом случае паспортист вас просто выпишет и никуда не пропишет. В договоре купли-продажи квартиры вы обязаны указать срок снятия с регистрационного учета.
0
0
243/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы