Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выписка жильца из квартиры ЖСК

михаил
Вся Россия
3 711
10

Здравствуйте!

Мы покупаем квартиру ЖСК, в которой прописан отец (владелец) и сын. Сын долго живет за границей, он прислал:

1) заверенную в посольстве доверенность на отца на полное распоряжение квартирой

2) заверенное в посольстве заявление о снятии с регучета "в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу (заграничный адрес)". Оно уже находится в работе в ФМС, с учета его снимут.


Достаточно ли этого для спокойной покупки?

Не сможет ли сын, вернувшись в страну, претендовать на пользование квартирой?

Спасибо!

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
19 сентября 2018, 19:57
Лучший совет
Да, сын, выписавшись из квартиры ЖСК, не сохраняет никаких прав на эту квартиру. Да он их и не имел, поскольку не был собственником.
А у отца супруга есть?
8
0
161/50 000
0/50 000
20 сентября 2018, 00:41
Если Вас только волнует вопрос снятия с рег.учета сына, то этого достаточно.
2
0
76/50 000
0/50 000
Борис Д
19 сентября 2018, 20:21
>>> А это зависит от того, в браке ли покупалась квартира...

Или в браке ли выплачивался пай...
2
0
115/50 000
0/50 000
Борис Д
19 сентября 2018, 21:10
>>> Пай выплачивался в браке

Значит, жена тоже собственник и нужно ее согласие.
0
0
99/50 000
михаил
Автор
19 сентября 2018, 21:22
спасибо!
0
0
8/50 000
19 сентября 2018, 20:17
А это зависит от того, в браке ли покупалась квартира...
Вы бы лучше обратились к специалисту для проверки документов и сопровождения сделки. А то у Вас еще много вопросов будет...
4
0
185/50 000
0/50 000
михаил
Автор
19 сентября 2018, 19:58
Да, жена есть и тоже прописана, я совсем забыл про нее написать. Она тоже просто выпишется, этого достаточно?
1
0
109/50 000
0/50 000
михаил
Автор
19 сентября 2018, 19:51
Большое спасибо за ответы.
Значит, тот факт, что он не будет нигде прописан в России, сам по себе не таит опасностей? Сын не сохранит права пользования квартирой?
1
0
168/50 000
0/50 000
19 сентября 2018, 19:51
Михаил, извините, померещилось ) Ответ удалил. Присоединяюсь к Татьяне. Не видя документов, однозначный ответ сложно дать.
6
0
122/50 000
0/50 000
19 сентября 2018, 19:46
Михаил! Если у квартиры один собственник - отец, а сын быдет снят с регистрации до сделки, то со стороны сына никаких проблем для Вас не будет.
Но это не значит, что можно спокойно покупать, потому что риски могут быть в чем-то другом. А чтобы это узнать, нужно изучить документы на квартиру и ее историю.
7
0
311/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости