Озвучьте адрес квартиры и стоимость оценки ,в три раза все же очень многовато.Банк который будет брать в залог,может не пропустить такую оценку,с аргументацией о завышении оценочной стоимости.

Кадастровая стоимость устанавливается путем проведения государственной кадастровой оценки и не всегда совпадает с рыночной стоимостью.Иногда разница в 3 милл.рублей в порядке вещей.Поэтому не вижу здесь какого-либо подвоха со стороны оценочной компании.

Кирилл, оценка рыночной стоимости даже независимой рыночной компанией дело так сказать контролируемое. Возможно завышение реальной рыночной стоимости было сделано сознательно для целей увеличения стоимости предмета залога. В сегодняшних реалиях для получения действительно рыночной стоимости необходимо прямо и конкретно поставить такое условие оценочной компании. Если коротко и по существу: стоимостью в отчете можно легко манипулировать. Все зависит от выбранных оценщиком аналогов для сравнения. Нужна побольше стоимость, выберут аналоги подороже и наоборот.