Виктор, добрый вечер. А как иначе? Если Вы готовы выплатить вознаграждение из своих сбережений, то можно это сделать. А, если можете выплатить только из суммы, которую получите с продажи, то как раз так это и происходит как Вы написали.

Обычно после сделки договор АН на оказание услуг у вас изымает (в противном случае внутри конторы риэлтор получает свой процент с суммы своей комиссии на 13% меньше) и НДС в договор не включен. Это значить что когда вы будете подавать в налоговую этот договор на оказание услуг от АН, то вы еще должны будете сверху 18% доплатить за АН. Вот как-то так.

Много чего написано... Злая правда в том, что АН боится что его кинут, поэтому деньги в договор записывают с единственной целью - заложить деньги в свою ячейку. Если вы с ними рассчитаетесь заранее, тогда и переживать они не станут.

Все нормальные риэлторы и АН готовы выполнить Продажу на комфортных условиях для Клиента и для Его минимальных затрат,уже просчитывая все самые выгодные варианты и в сфере налогообложения т.к. работаем в сфере услуг, иначе как зарабатывать..... Скажите все в данном АН-они найдут выход из данной ситуации или уменьшат свою комиссию на 13% .

Реклама в этом разделе запрещена.

Виктор, вы бы уж и квартиру прорекламировали свою - может, кто-то из здешних риэлтеов предложит вам более выгодные условия сотрудничества, не думали об этом?
Тут все-таки практики этого дела собрались, а не теоретики. А вы похоже связались изначально с теоретиками.
Клиенты-то есть на вашу квартиру? Или вы пока мудрите на тему как выстроить свои отношения с Агентством?

Виктор, ну так вам ехать или шашечки?) Вы вопрос задавали о том, что комиссионные включены в ДКП. А Вам пытаются объяснить, что в ДКП общая сумма продажи - это всё ВАШИ деньги за квартиру, т.е. доход, с которого надо будет платить налог. И то, что из них или из любых других своих денег вы заплатите комиссию агентству, не должно менять сумму договора, потому что покупатель за квартиру именно столько платит. А если нужны "шашечки", т.е. договор с АН и чеки на оплату их услуг, то это вы вправе потребовать от АН, а они обязаны вам это дать.

Спасибо за ответы, особенно доброжелательные! Раз я пришёл в АН, то конечно собирался платить ему за услуги, Леонид все правильно понял, хотелось отдельный договор с АН на оплату их услуг, а то они вроде и не при чем, как будто я им и не платил, в магазинах, на которые тут ссылаются хоть чеки дают

Татьяна Михайловна Пестрякова написала :"Есть агенства, которые наводят "тень на плетень" заверяя продавцов квартир, что они ничего не платят, найдется покупатель - он всё оплачивает. Это сказки! Каждый оплачивает то, что заказал ."
Татьяна Михайловна, + 100 !!!!!!!!
(Повторюсь, хотя я уже выше писАла: Кто заказывает услугу в любой сфере, тот и платит.
Продал квартиру, и деньги НА РАЗНЫЕ услуги потратил, в том числе на оплату услуг риэлтора ( и дантиста, и окулиста...и портниху, и повариху ( если сам не готовишь), и автомеханика, и др...). и ЭТИ ВСЕ специалисты, и дантисты, и автомеханики НАЛОГИ с полученных денег платят.)
Но пишу вот для чего :
Решила ЕЩЕ раз написать в этой ветке, так как не удивлюсь, если спустя некоторое время в ЭТОЙ ветке и появится РЕКЛАМА о чудо супер -пупер агентстве, которое БЕСПЛАТНО все делает ( Продавцу говорят -с Покупателя возьмем...Покупателю- тоже бесплатно как-то..а на самом деле в мутной воде и с тех и с других, и "слева и справа"...
Для этого "борец за справедливость" Автор темы сюда и пришел....
Аудиторию экономных клиентов ищет,
Впрочем, конечно же ну, и найдет себе клиентов, из числа тех, "что скупой платит дважды".
Реклама самого лучшего Агентства вскоре появится...плавали-знаем,..20 лет подобное наблюдаю

Виктор, всё правомерно и обычная практика. Когда Вы обратились в Агенство неужели Вы не знали, что услугу нужно оплачивать Вам, а не тому "Дяде", который со своим агентом/Агенством захочет купить Вашу квартиру. В договоре с АН всё прописывается, сумма комиссионные и порядок их исчисления и порядок оплаты. Комиссионные - плата за посредничество в операциях по купле-продаже товаров, услуг, ценных бумаг. На руки Вы получаете сумму за минусом комиссионных. Договор может содержать и авансовые платежи за услуги, например, на расходы рекламы. Это Ваши расходы по сделке, а не покупателя. Есть агенства, которые наводят "тень на плетень" заверяя продавцов квартир, что они ничего не платят, найдется покупатель - он всё оплачивает. Это сказки! Каждый оплачивает то, что заказал .