За и против оплаты стоимости квартиры через аккредитив или ячейку

... или как стать риэлтором без СМС и регистрации? Ячейка - минус статус добросовестный приобретатель. Решение об использовании того или иного способа взаиморасчётов, принимается с учётом всех фактов и обстоятельств конкретной сделки.

Сергей Бутов, вчера в 21:21
Использование в сделке купли-продажи ячейки никак не связано с добросовестностью сторон участников сделки. Это всего лишь мнение конкретного человека. Лично мне непонятно откуда у коллег такие соображения. Ячейка вполне цивилизованный и законный способ передачи тех или иных ценностей.

Поясните пожалуйста почему так низко в настоящее время упал статус сделок через ячейку?
Лет 5 назад же ничего подобного не было, нормально шли сделки через ячейку и наоборот косо смотрели в сторону аккредитива.
Вопрос связан с этими цитатами из ответов в этой теме:
Ячейка - минус статус добросовестный приобретатель.
Ячейка- потеря добропорядочности.

" Разница только в механизме этой самой временной «заморозки» денег." :)):)):)):)):)):))

Скопировано с сайта "квартира без агента. ру", статья "Передача денег при покупке квартиры".
Все приключения по теме в ссылке!

Главный плюс этих способов расчетов, - БЕЗОПАСНЫЙ ПРИНЦИП ПЕРЕДАЧИ ДЕНЕГ. Покупатель предоставляет деньги, они «замораживаются» на время сделки, и Продавец получает их только после регистрации перехода права. Разница только в механизме этой самой временной «заморозки» денег. Обсуждайте вопрос взаиморасчетов с другой стороной сделки. Вырабатывайте решение, которое будет отвечать интересам обеих сторон сделки.

Везде есть свои плюсы и минусы. Большой минус- страховка АСВ на аккредитивы не распространяется .

Что лучше выбрать зависит от условий предстоящей сделки. Безналичный расчет дает сделке неоспоримое подтверждение оплаты квартиры по договору, и в случае возникновения в дальнейшем, судебных разбирательств (к примеру, по банкротству продавца), поможет вам сохранить квартиру. При расчете через ячейку доказать что Вы "платили", будет крайне сложно, даже при наличии расписки. Это основное, о чем надо помнить.

Добрый день. Основных преимуществ ячейки всего три:
1. Деньги можно получить сразу по факту исполнения договоренностей между сторонами сделки.
2. Возможность скрыть истинную стоимость сделки.
3. Возможность (правильность, логичность) использования такого способа взаиморасчетов при альтернативных сделках.
Для большинства сделок самым правильным вариантом организации взаиморасчетов будет аккредитив и именно аккредитив, а не другие "гибридные" способы. Под аккредитивом я понимаю договорные отношения между продавцом и покупателем, где покупатель дает акцепт кредитной организации имеющей лицензию (банку) на перевод денежных средств продавцу под условия исполнения договорных обязательств. Основным преимуществом аккредитива является прозрачность проведения взаиморасчетов и беспроблемная возможность подтвердить их соответствующими документами установленного образца.

1. ФЗ-115 и наши РФМ и ФНС- главные риски для аккредитива.
2. Ячейка- потеря добропорядочности, но если имеются сомнения в первом пункте, то уже всё равно как....

здравствуйте, если нет причин для выбора ячейки, то лучше аккредитив - удобнее, безопаснее и дешевле.