Поиск по журналу

Вся Россия

за сколько можно быстро продать квартиру в люберцах

ID: 13817203

14.04.2018

Вся Россия

1 946

добрый день! посоветуйте за сколько на ваш взгляд можно быстро (месяц-два) продать 1 комнатную квартиру в Люберцах? адрес 8 Марта 32. кирпичный дом. Этаж 2 из 17. ремонт свежий. Площадь 34 метра. собственность 3 года. готов на ипотеку. метро откроется в августе 18 в 700 метрах от дома. с какой цены начать выставлять? с каким шагом и частотой потом снижаться?

заранее спасибо

Автор

ID: 13817203

Могут подойти

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 16

Академическая

9 мин.

улица Кедрова, 16К3, Москва

35 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 17 м², этаж 3

Кантемировская

19 мин.

Промышленная улица, 8, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

47 500 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 6

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

улица Паустовского, 5К1, Москва

7 комментариев

Наталия Бондарева

14 апреля 2018, 10:04

Лучший совет

Добрый день.Начните с 3,5 милл. р,так как по рынку ваша квартира стоит от 2800 до 3500 в среднем.Снижаете в течении недели-двух по 100,000 р до момента пока в неделю у вас не будет хотя бы минимум 2 просмотра.

Дмитрий

16 апреля 2018, 18:11

я сейчас клиентке в люберцах ищу однушку с ремонтом))) у вас прописка москва или м.о.?

не риэлтор

14 апреля 2018, 16:45

выставляйте за 3.5 и в случае отсутствия интереса (интерес - это минимум 3 просмотра в неделю) снижайте раз в две недели по 100 тыс

Наталия Бондарева

14 апреля 2018, 14:16

Средне рыночная цена опрелеляется по домам аналогичной категории,метражом.Оценка проходит не только по данному сайту.

Ринат Мангушев

14 апреля 2018, 12:32

Добрый день. Какое совпадение. Я продавал в этом доме 1-комнатную в 2016 г., 36,4 кв.м., на 16-м этаже, без отделки. За сколько ушла писать не буду, но по ДДУ в июне 2015 г., была куплена за 3 150. Цена сегодня с учётом ремонта не более 3,5. Рекомендую начать с 3,7 и каждую неделю снижать на 100 000. В минус не уйдёте по рынку, т.к. когда цена станет интересной, пойдут просмотры и желающие купить.

Даниил Пятецкий

14 апреля 2018, 12:04

Добрый день. 2-ой этаж не самый ходовой. Нужно конечно смотреть, но если опираться на имеющиеся данные я бы начал с 4 м.р. и каждую неделю корректировал бы цену в зависимости от качества и количество обращений. Варианты выше 4 м.р. "висят" в базах с конца 17-го года + очень много и будет больше предложений в ЖК "Люберецкий".

ID: 13817203

Автор

14 апреля 2018, 10:54

Наталья, спасибо за ответ. Не могли бы подсказать как сформировали среднюю цену? по выборке на данном сайте найти что то в новом (не старом 3-х или 5-ти эт. доме не удалось). это цена из личного опыта продаж в данном районе?