Эксперт назвал причины низких продаж в подмосковных коттеджных посёлках
19 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
За сколько можно сдать 2к квартиру.
Андрей Бойков
Добрый день!
За сколько можно сдать 2к квартиру.
Параметры: состояние обычное жилое, м. Улица Подбельского, 10 мин. пешком, общая площадь 38м2.
Не первый этаж/9-этажного дома, балкон, мебель холодильник телевизор.
На длительный срок.
Могут подойти
17 комментариев
Дмитрий Ру
17 декабря 2013, 18:59
Лучший совет
Андрей, Подбельского улица не маленькая фонд там разный, уточняйте когда подобные вопросы задаете, там представлены как сталинки так и понельные и блочные конурки. Если учесть Вашу площадь то как я понимаю у Вас 9 этажная панельная башня серии II-18-01/09. Сдать без текучки арендаторов за 35 000 - хорошая цена Выше можно но в сравнении с тем, что можно взять за те же 40 000, люди то же не слепые. Cian в помощь!
3
0
Андрей Бойков
18 декабря 2013, 20:29
Да, это открытое шоссе, 2-я остановка трамвая
0
0
19 декабря 2013, 09:19
34 569 руб.
0
0
Максим Бабейкин
18 декабря 2013, 15:39
На Подбельского хорошо берут студенты РГСУ и МГУПИ. Если сдать 3-4 аккуратным девушкам, то можно получить от 40 т.р. Возможно, чуть больше.
0
0
18 декабря 2013, 12:35
35-40 т.р.
0
0
18 декабря 2013, 11:20
Добрый день. Сдать такую квартиру можно за 35-40 т.р. в месяц. Скорее даже 35.
Доходность от аренды действительно находится в районе 5% годовых. Если учесть все дополнительные затраты (ремонт, мебель, простои без арендатора и т.д.) будет и того меньше.
Примерная стоимость такой квартиры будет находится в районе 6.5 м.р. Депозит на эту сумму Вам будет приносить 65 т.р. в месяц. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
Доходность от аренды действительно находится в районе 5% годовых. Если учесть все дополнительные затраты (ремонт, мебель, простои без арендатора и т.д.) будет и того меньше.
Примерная стоимость такой квартиры будет находится в районе 6.5 м.р. Депозит на эту сумму Вам будет приносить 65 т.р. в месяц. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
1
0
Дмитрий
18 декабря 2013, 10:17
Подскажите, а сколько может стоить сейчас такая квартира? И какова при этой цене доходность от ее сдачи, 5-6% годовых, или?
0
0
18 декабря 2013, 10:16
В зависимости от ремонта(обычная относительно) и учитывая что не сезон (малый спрос) цена реальная от 33 до 36 тыс.руб.
0
0
18 декабря 2013, 09:19
От 35 000 рублей.
0
0
18 декабря 2013, 08:36
до 40 000 руб
0
0
17 декабря 2013, 22:39
Ориентируйтесь на сумму в пределах 38000 руб./мес.
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости