Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Оценочная стоимость 2-хкомнатной квартиры
Екатерина
Добрый день!Подскажите, пожалуйста,какие параметры влияют на стоимость квартиры.Хотим продать двухкомнатную квартиру,метро Перово.В квартире давно не было ремонта,повлияет ли это на ее стоимость.И какая средняя стоимость квартир в этом районе.Спасибо!
Могут подойти
18 комментариев
17 декабря 2013, 16:38
Лучший совет
3
0
19 декабря 2013, 09:18
влияет много факторов как увелич., так и уменьш.стоимости. советую вам обратиться к специалисту.
0
0
Максим Бабейкин
18 декабря 2013, 15:36
Вот. http://www.aup.ru/books/m76/5_3.htm
0
0
18 декабря 2013, 12:27
Факторов много. Основные - площадь, кол-во комнат, этаж, тип дома, этажность, состояние квартиры и дома в целом, местоположение, транспортная доступность, степень развития инфраструктуры, экологическия и криминогенная обстановка в районе, и так далее.
0
0
18 декабря 2013, 12:00
Добрый день! На стоимость квартиры влияет множество факторов, вот некоторые из них: географическое расположение, удаленность от метро, тип дома, этаж, этажность, состояние квартиры, метраж, состояние подъезда, документы, наличие перепланировок, уровень инфраструктуры т.д. Средняя стоимость Вам не поможет, поскольку это будет средней температурой по больнице. Для Ваших целей нужна конкретная оценка. Сделать ее можно при помощи риэлтора, который проанализирует рынок аналогичных предложений, сделает поправку на индивидуальные характеристики Вашей квартиры и таким образом скажет более менее реальную рыночную стоимость. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
18 декабря 2013, 11:08
Здравствуйте. Оценка квартиры без параметров это все равно что "ставить диагноз без осмотра пациента"
Посмотрите сами за какую стоимость продают аналогичные варианты, возможно есть предложения на продажу в Вашем доме.
Квартиру в идеале привести в порядок, минимум лишней мебели, старых вещей, запаха.
Для продажи объекта лучше нанять агента.
Посмотрите сами за какую стоимость продают аналогичные варианты, возможно есть предложения на продажу в Вашем доме.
Квартиру в идеале привести в порядок, минимум лишней мебели, старых вещей, запаха.
Для продажи объекта лучше нанять агента.
1
0
18 декабря 2013, 11:01
Чтобы оценить надо знать параметры квартиры.А без ремонта конечно отличается по цене от квартиры с хорошим ремонтом ( 50-70% от стоимости вложенных в ремонт).
0
0
18 декабря 2013, 09:22
Квартиры разные и для того что бы определить стоимость нужно больше данных или произвести осмотр на месте.
0
0
18 декабря 2013, 08:38
без ремонта и с ремонтом-? при прочих равных купят с ремонтом,равных нет-купят Вашу,делать ремонт перед продажей не стоит.
1
0
18 декабря 2013, 03:21
Обратитесь к оценщикам, и они быстро и профессионально это сделают. Надумаете продавать-это к нам.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Этаж/этажность, общий метраж, удаленность от метро, улица, куда окна и т.п. - и тогда можно что-то говорить.
Ремонт - дело такое... если очень плохое состояние, на него всегда можно сделать дисконт, заложив его в стоимость - и Вы получите то, что хотите, и покупателю будет приятно.