Расположение
г.москва
ул. Новоорловская 14, скоро открытие метро, примерно через месяц, до метро 5 минут пешком.
ремонт делали 3 года назад.
двушка - 53 кВ.м
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
13
Кристина
Могут подойти
13 комментариев
4 мая 2018, 15:46
Лучший совет
На самом деле все зависит от цены и рекламы. Нужно посмотреть цены продавцов- конкурентов по аналогичным квартирам на той же улице и поставить цену чуть ниже. И грамотно, красиво представить квартиру в рекламе на многих специализированных площадках интернета. Если нужна помощь специалиста, я готова к диалогу. Телефон на страничке.
7
0
Кристина
4 мая 2018, 17:01
Смотрела на циане квартиры на нашей улице у кого-то ценник 6.3 млн, у кого то 7.5 млн
Стоят примерно месяц, вот и сомневаемся какую стоимость ставить.
Стоят примерно месяц, вот и сомневаемся какую стоимость ставить.
0
0
4 мая 2018, 17:56
Кристина, я посмотрела в базе Навигатор: Новоорловская, д.8 , хэтаж 14/14 стоимостью 6,4 млн, а в доме 10 этаж 3/14 ценой 6,3 млн. Если надо срочно попробуйте за 6 млн.
Но лучше сразу наймите специалиста, чтобы к Вам не ходили непонятные люди под видом покупателей и не выставляли в рекламе квартиру за более низкую цену (такой демпинг бывает, когда квартиру продают несколько риэлторов одновременно).
Но лучше сразу наймите специалиста, чтобы к Вам не ходили непонятные люди под видом покупателей и не выставляли в рекламе квартиру за более низкую цену (такой демпинг бывает, когда квартиру продают несколько риэлторов одновременно).
0
0
Кристина
4 мая 2018, 21:06
Риелтор есть, мы планируем дороже т.к у нас ремонт.
Те квартиры видела, совсем развалюхи
Наш риелтор сказала 7.3 минимум дальше торгуемся
Те квартиры видела, совсем развалюхи
Наш риелтор сказала 7.3 минимум дальше торгуемся
0
0
4 мая 2018, 23:28
Вопрос был задан по поводу сроков продажи. Поэтому зависимость здесь прямая: хотите быстрее -придётся продать дешевле, хотите повыгоднее - можете выставить дороже, но придётся ждать. Одновременно то и это не бывает.
0
0
не риэлтор
5 мая 2018, 12:48
ну за 7.3 вы будете продавать очень долго и не факт, что продадите. хотя если, например, доллар будет 73, то может быть всякое. но при нынешнем курсе это крайне малореально
0
0
5 мая 2018, 00:44
Верьте своему риэлтору. Только скажите ему, если он ошибется в цене, то упущенную выгоду будет обязан компенсировать из своего карма. После открытия метро цены не изменятся вообще, они уже сегодня включают в себя эту составляющею. На открытие метро рынок реагирует по факту начала его активного строительства, а в некоторых случаях и за долго до его фактического появления.
0
1
4 мая 2018, 23:38
Кристина, "Риелтор есть, мы планируем дороже т.к у нас ремонт. Те квартиры видела, совсем развалюхи" Видели вживую? или неудачные фото из рекламы? И почему вы считаете, что покупателю нужен ВАШ ремонт? Может он хочет сэкономить, взять дешевле и сделать свой? Если не доверяете риэлтеру - расставайтесь. Работа с недвижимостью забава командная. Без хорошего взаимодействия толку не будет. Если доверяете - слушайте что он говорит (нормальный вам все аргументирует). Это рынок. Возможно актуальная рыночная цена на данный момент ниже ваших ожиданий.
2
0
Владислав
4 мая 2018, 17:28
Вы забудьте про "скоро открытие метро". Метро там уже год открывают, и до конца ЧМ по футболу никто не будет этого делать. Скорее всего, к осени, к выборам градоначальника (если повезет).
А вот что, по плану, там должен будет пройти дублер МКАДа, да с многоуровневыми развязками - это стоимости отнюдь не прибавит. Так что, лучше быстрее продавайте, пока не все еще слышали про этот дублер, и на местности этого не видно.
А вот что, по плану, там должен будет пройти дублер МКАДа, да с многоуровневыми развязками - это стоимости отнюдь не прибавит. Так что, лучше быстрее продавайте, пока не все еще слышали про этот дублер, и на местности этого не видно.
1
0
Кристина
4 мая 2018, 21:08
Метро уже сдают через 1-1.5 месяца
Этот дублёр МКАДа далековато от нашего дома.
Этот дублёр МКАДа далековато от нашего дома.
0
0
Владислав
5 мая 2018, 22:49
Можете назвать точную дату? Все эти фантазии про 1-1.5 месяцев - это все уже было в прошлом году. Да и 200-300 метров от строительства, Вам - далеко, а покупателю - прямо на голове.
0
0
не риэлтор
4 мая 2018, 16:12
зависит от цены. будет ниже рынка - продадите быстро, будет по рынку - тут как повезет, будет выше рынка - не продадите вообще или в непредсказуемые сроки. все очевидно.
2
0
Светлана Смогина
4 мая 2018, 15:39
Хоть за 5 минут - если поставите цену раз в десять ниже рынка
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости