Задаток или обеспечительный платёж

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Здравствуйте. Обеспечительный платёж и задаток выполняют одну и ту же функцию - обеспечивают исполнение обязательства. Но есть и отличия. Задатком обеспечивается обязательство, которое будет исполнено в будущем (заключение договора купли-продажи, например). Обеспечительный платёж используется как при длящихся обязательствах сторон (например, при найме жилья, прокате), так и с целью обеспечения исполнения обязательства в будущем. Задаток возвращается в двойном размере, обеспечительный платёж - в размере внесённых средств, таким образом, задаток защищает обе стороны договора, а обеспечительный платёж - только принявшую денежные средства сторону. Есть и ещё ряд отличий. В целом оба инструмента применяются на рынке недвижимости. Предоставление образцов документов и консультации по их содержанию выходят за рамки советов форума.