Поиск по журналу

Вся Россия

Задаток или обеспечительный платёж

илья

Обновлено 12.11.2020

Вся Россия

2 072

Уважаемые эксперты, Чем отличается задаток от обеспечительного продажа для продавца квартиры? Кратко образец соглашения об обеспечительном платеже можете привести? Какие фразы обязательно должны быть в нем? Спасибо за ответы

Автор

илья

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Академическая

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

2 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

12 ноября 2020, 18:45

Лучший совет

ГК РФ Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Дмитрий Каредва

12 ноября 2020, 19:35

Здравствуйте. Обеспечительный платёж и задаток выполняют одну и ту же функцию - обеспечивают исполнение обязательства. Но есть и отличия. Задатком обеспечивается обязательство, которое будет исполнено в будущем (заключение договора купли-продажи, например). Обеспечительный платёж используется как при длящихся обязательствах сторон (например, при найме жилья, прокате), так и с целью обеспечения исполнения обязательства в будущем. Задаток возвращается в двойном размере, обеспечительный платёж - в размере внесённых средств, таким образом, задаток защищает обе стороны договора, а обеспечительный платёж - только принявшую денежные средства сторону. Есть и ещё ряд отличий. В целом оба инструмента применяются на рынке недвижимости. Предоставление образцов документов и консультации по их содержанию выходят за рамки советов форума.