Цифры недели
23 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Загородный участок, справка об отсутствии строений на нем
Мария Старцева
Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Продаю участок в г.Пушкин, ДКП будет в нотариальной форме, Нотариус запросил справку об отсутствии строений на нем. У нас на участке времянка без фундамента. В ПИБе сказали, что это будет отображено в справке. Я так понимаю, что нотариус сошлется на эту справку в ДКП, и мы должны будем ее приложить на регистрацию. Не будет ли это являться причиной отказа в регистрации? Что должно быть написано в справке (нежилое строение, временная постройка), чтоб не было отказа? По какому принципу техник из ПИБа определяет временная это постройка или нет?? Спасибо!
Могут подойти
21 комментарий
Лучший совет
Мария, спокойно берите справку, не волнуйтесь, регить Вас никто ничего не заставит, а вашу времянку можно обозвать сараем, голубятней, домиком для наблюдения за звёздами. Эти обьекты не подлежат регистрации, нотариус просто хочет отобразить в ДКП, что на участке расположен сарай. Если у Вас строение в БТИ не числится то Вам дадут пустую правку, выезд за свой счёт БТИ делать не будет. И не надо бояться, ничего Вы там не засветили. Специалисту, который сидит на ТЛФ, по барабану, что у Вас там, сарай или космодром. На 100% никто ничего после Вашего звонка не запомнил и не горит жгучем желанием запоминать. Удачи.
9
0
618/50 000
0/50 000
Соглашусь с Виктором Ивановичем, проще и дешевле делать ППФ.
0
0
60/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
16 сентября 2014, 00:00
Видимо, техник не проникся важностью своей миссии. Вы молодец, что добились своего.
0
0
89/50 000
0/50 000
Мария Старцева
15 сентября 2014, 23:39
Справку получила за 10 дней (2800 руб), выезжал техник, т.к. у них были сведения, очень активно кивал, что это сарай и ни как иначе! А когда приехала получать, в справке написано "строение-назначение не определено"!!! Пришлось практически станцевать лезгинку в кабинете у начальника))), чтобы написали "сарай"! Всем спасибо!
0
0
324/50 000
0/50 000
В садоводстве Вы имеете право вообще не регистрировать дом, не говоря уже о хоз постройке.
0
0
90/50 000
0/50 000
Если не лениво, то дойдите до БТИ, желательно близлежащего, и закажите справку, они скажут, что работы у них очень много и ближайший выезд через месяц за 1500 т.р. или могут сделать срочно за 3500 прям сейчас. Если Вам очень нужна эта справка, нотариусу тоже всё можно объяснить и без неё, то делаете срочно и получаете то, что хотите.
0
0
335/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
1 сентября 2014, 01:44
Соглашусь с коллегами, что проще простую письменную, тогда ничего вышеописанного мною не потребуется.
0
0
101/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
1 сентября 2014, 01:30
Техник БТИ определяет временная это постройка или нет по наличию/отсутствию заглубленного фундамента строения.
Если заглубленного фундамента нет, то и проблем для Вас нет. А если фундамент заглублённый, то решайте с техником вопрос на месте.
Если заглубленного фундамента нет, то и проблем для Вас нет. А если фундамент заглублённый, то решайте с техником вопрос на месте.
0
0
246/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
1 сентября 2014, 01:27
Мария, Вы должны заглянуть в кадастровый паспорт и если у Вас проводилось межевание участка , то эта времянка уже отражена на листах 2 и 3 кадастрового паспорта и сведения о её наличии уже есть в Кадастровой и нотариус это тоже увидит. В этой ситуации Вам придётся в БТИ заказать техпаспорт на строение, НО когда придёт техник на обследование, Вы должны проследить, чтобы он указал в разделе №2 Техпаспорта, что "основное строение отсутствует", а есть только "времянка".
Если ни в кадастровом паспорте нет времянки, ни в БТИ о ней нет сведений, то просто получите справку.
Если ни в кадастровом паспорте нет времянки, ни в БТИ о ней нет сведений, то просто получите справку.
2
0
594/50 000
0/50 000
Мария Старцева
30 августа 2014, 17:56
Спасибо!!!
1
0
10/50 000
0/50 000
30 августа 2014, 12:12
Думаю, не возникнет сложностей с регистрацией, берите справку и на сделку.
1
0
74/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Плюсану! Отвратительная статейка с исковерканными фактами.
Как продать квартиру и не платить налог
Здравствуйте! Что бы не полить налог бабушка должна продать Вам квартиру, которую купила за ту же сумму, т.е. за 2550000.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости