Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Заявление о том ,что на момент покупки в браке не состоял
Константин
Доброе утро всем! Слышал ,что в Санкт Петербурге если продаешь объект приобретенный не в браке, нужно именно НОТАРИАЛЬНОЕ заявление о том ,что на момент приобретения а браке не состоял. Так ли это? Без нотариата не обойтись? Не ну понимаю ,когда по доверенности Выступаешь то могут потребовать. Я работаю в Ленинградской области , у нас такого нет, нотариально не обязательно такое заявление делать, даже если ты Выступаешь представителем доверенности. Коллеги из Санкт-Петербурга расскажите , как у Вас дела обстоят с этим?
Автор
1
0
30
Константин
Могут подойти
30 комментариев
12 июля 2016, 13:24
Лучший совет
Заявление можно написать в простой письменной форме( консультировалась в палате), а что самое интересное, почитайте нотариальное заявление в котором внизу приписка, что нотариус ответственности не несет, и заявление заверено со слов заявителя))) Михаил я согласна что 700 рублей не деньги, так сколько их таких бумажек ненужных, но затратных. И потом недвижимость покупают и продают не только люди с деньгами, а те которые еще и экономят на всем, поэтому 700-1000 за ненужную бумажку для них деньги.А вот насчет того как поведет себя регистратор в палате полностью согласна, они порой приостановки на ровном месте лупят: из последнего примера: Договор дарения( выписку требуют из домовой) так что иногда лучше все положить))))
12
0
17 июля 2016, 21:03
В Кировском районе ЛО недавно именно такое заявление писали прямо в МФЦ- регистрация прошла без проблем
1
0
14 июля 2016, 00:11
Да, данное заявление можно написать в простой письменной форме как в СПб ,так и в Лен.обл. ( проверено на практике - сами лично с клиентами писали в МФЦ, просто сотрудники МФЦ сами иной раз не знают правильных ответов на заданный вопрос)!!!!!
3
0
Людмила Корнеева
13 июля 2016, 19:57
А может Вы подскажете, к такому заявлению, написанному в ппф, надо ли прикладывать копию страниц паспорта -14 страницы в том числе, свидетельство о смерти мужа и т.п.?
0
0
12 июля 2016, 12:26
Ну, если уж на то дело пошло, то нотариальное заявление 700 рублей стоит и это не столь дорого в отношении недвижимости, которая стоит в тысячи раз дороже)))
3
0
12 июля 2016, 12:23
Михаил. А договор купли-продажи... ведь также подписывается без нотариуса. И что ж везде подчерковедческую заказывать... Это ж и правда смешно.
8
0
12 июля 2016, 12:28
Я вообще в дкп эту фразу вставляю.
Продавец заявляет, что на момент совершения настоящей сделки состоит в зарегистрированном браке. Согласие супруга Продавца на совершение настоящей сделки имеется (нотариальное конеч же).
или
Продавец заявляет, что в зарегистрированном браке не состоит и не имеет супруга, который в соответствии со ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ мог бы претендовать на долю в праве собственности на указанную квартиру.
Продавец заявляет, что на момент совершения настоящей сделки состоит в зарегистрированном браке. Согласие супруга Продавца на совершение настоящей сделки имеется (нотариальное конеч же).
или
Продавец заявляет, что в зарегистрированном браке не состоит и не имеет супруга, который в соответствии со ст.ст. 34,35 Семейного кодекса РФ мог бы претендовать на долю в праве собственности на указанную квартиру.
0
0
12 июля 2016, 12:21
Вот и я тоже думаю: если все так делают, то это не означает, что это правильно. Что еще за обязательная нотариальная форма. Ну где это написано... отсебятина.
4
0
12 июля 2016, 12:11
Ирина Владимировна, а в случае каких-либо разбирательств придется заказывать подчерковедческую экспертизу? Я понимаю, что сотрудник МФЦ может заверить данное заявление, но как суды смотрят на этот документ, от руки написанный?
0
2
12 июля 2016, 12:01
Ничего подобного, в этой части у областного росреестра и у городского одинаковые правила, так что у нас в СПб тоже можно в МФЦ такое заявление написать в ППФ. Просто из городских агентов мало кто даже пробовал это сделать.
Недавно был аналогичный вопрос.
http://realty.dmir.ru/forum/575780/
Недавно был аналогичный вопрос.
http://realty.dmir.ru/forum/575780/
11
0
Константин
12 июля 2016, 12:10
Получается мнения расходятся и кому теперь верить??:)
0
0
12 июля 2016, 13:03
Верьте мне, верьте!)))))))))))))))
0
0
Константин
12 июля 2016, 13:54
Верю же верю;) просто не представляю, какую приостановку регистратор может выдать если заявление будет не нотариальное:))
0
0
12 июля 2016, 16:07
Вот именно, что никакую.))
0
0
12 июля 2016, 11:59
В Гатчинском районе очень давно(даже не припомнить как давно, лет 6- 8, наверное) такие заявления пишут от руки и на покупку и на продажу( если не был в браке)
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости