Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Законы в сфере недвижимости: новации-2016

Денис Берников
Вся Россия
2 570
15
КТО что слышал? Теперь все ообъекты с детка через нотариуса? Простую письменную завернули?



Кроме того, с этого года в обязательном порядке заверяются нотариусом договоры продажи земельной доли и доли в праве общей собственности постороннему лицу, а также – сделки распоряжения, управления или продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину. Понятно, что россиянам, решившим распорядиться своим имуществом в описанных случаях, печать нотариуса влетит в копеечку.

Смотрите оригинал материала на http://www.gazeta.bn.ru/articles/2016/01/13/226256.html?utm_source=vk&utm;_medium=post&utm;_campaign=Zakony_v_sfere_nedvizhimosti

Автор
Теги
15
Денис Берников
нотариус
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 821 902 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Академическая
4 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Ясенево
10 мин.
Новоясеневский проспект, 14К2, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
15 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
14 января 2016, 00:05
Лучший совет
Спасибо, Денис, но на сайте это уже дважды обсуждалось, и мы всё знаем. Нотариусы в прошлом году всерьез подешевели, так что ничего страшного. Тем более, что в Питере за ДКП принято платить покупателю, а не продавцу.
7
0
218/50 000
0/50 000
Александр Иванов
17 января 2016, 18:10
Видимо, хотели как лучше, а вышло...
0
0
36/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
15 января 2016, 21:21
Думаю, не прокатит
1
0
19/50 000
0/50 000
Денис Берников
Автор
15 января 2016, 20:40
как думаете, если подать сейчас договор продажи комнаты от декабря прошлого года в простой письменной- то это прокатит?
0
0
119/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
15 января 2016, 14:34
Да, с комнатами теперь засада.
Мы с трудом нашли покупателя на 1600, а кадастровая стоимость 2500 !!!!
1
0
108/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
15 января 2016, 10:28
А вот по поводу кадастровой стоимости и стоимости в договоре в Законе также есть параграф:
"... 5) при исчислении размера государственной пошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. ..."
2
0
343/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
15 января 2016, 10:30
И вот эти пункты:
7) стоимость транспортных средств может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или судебно-экспертными учреждениями органа юстиции;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
(пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

9) стоимость земельных участков может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, или федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его территориальными подразделениями;
(пп. 9 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
0
0
1 403/50 000
Наталья Мишина
15 января 2016, 10:31
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 - 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности;
(пп. 10 в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
0
0
1 489/50 000
Денис Берников
Автор
15 января 2016, 09:25
Сейчас наверное комнаты будут в цене с документами готовыми/отказами/. Будут интересно нотариусы удостоверять дарения микродоли и потом продажу?. По закону они должны требовать регистрацию первого договора.... И сколько это будет стоить за два нотариата заплатить и по срокам, даже если не через мфц...
0
0
303/50 000
0/50 000
Денис Берников
Автор
15 января 2016, 09:23
я в шоке. Нотариус доступен? Я где в это время был? Полгода рекламировали комнату. Еле-еле нашли покупателя. Звоню нотариусу. Такие новости с Нового года. Денег у покупателя нет- все до копейки сосчитано. Посчитайте тариф. Цена в договоре 1-300 т.р., дом с деревянными перекрытиями, До 2012 года аварийный, потом отменили. Нотариальный тариф 13-900. Я к другому нотариусу- тариф тот же.... Я говорю почему так много. Они говорят, цена ваша все равно нам, мы от кадастровой считаем. Она 1-850 т.р. О как! Может государство купит у нас ее тогда? О какой доступности ВЫ ГОВОРИТЕ?
2
0
579/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
14 января 2016, 14:49
Обнаружила еще одно новшество:
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, теперь тоже должно быть нотариально удостоверено.
Теперь супругам нотариуса никак не обойти...
2
0
210/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
14 января 2016, 14:12
Уже дней 7 эта тема поднята на портале, вот только никто не знает сколько стоит этот банкет.
2
0
93/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы