Закрепление комнат в квартире с двумя долевыми собственниками

Саша Антонова

23.07.2019

Вся Россия

3 952

Добрый день. Скажите пожалуйста:

1- может ли один собственник без участия и согласия второго закрепить за собой комнату в трёхкомнатной квартире?

2- в одной из комнат площадь частично принадлежит каждому из двоих собственников, за кем в таком случае закрепляется она?

3- имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия второго собственника и без закрепления комнат?

4- имеет ли право дочь (владелец одной доли) прописать своего отца на своей доли без согласия свекрови(владелец второй доли) ?

Буду очень благодарна за ваши ответы. Спасибо.

Автор

Теги

Саша Антонова

право собственности

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Площадь Ильича

8 мин.

Новорогожская улица, 6С1, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Спортивная

15 мин.

улица Хамовнический Вал, 2, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 4

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва

9 комментариев

Наталья Коковихина

23 июля 2019, 10:33

Лучший совет

Добрый день!
Нет такого понятия- закрепление комнаты за кем-либо. У Вас долевая собственность. Если доли определены, то у каждого из вас- конкретная доля.Например, у Маши- 1/4 доли , у Пети -1/2 доли и т.д. Что написано в ЕГРН или свидетельстве?
Продать долю без согласия других собственников можно только одному из этих же собственников. Во всех остальных случая- необходим их отказ. Если вас 2 собственника- то продать долю только второму собственнику, либо отказ от него нужен.
Близких родственников прописать можно.
Кто в какой комнате будет жить- решаете совместно или через суд.

Саша Антонова

Автор

25 июля 2019, 13:55

Спасибо за ваш ответ

Надежда Гарнюк

24 июля 2019, 11:43

Прописать взрослых можно только с согласия всех владельцев долей, без согласия- только несовершеннолетних детей.

Саша Антонова

Автор

25 июля 2019, 13:53

Спасибо за ваш ответ

Александр Воронич

23 июля 2019, 21:06

Так у Вас муж - сособственник или свекровь? Или это разные квартиры?

Александр Круглов

23 июля 2019, 10:54

Доброго Вам дня!
Выделить вашу часть Квартиры из общей можно нотариальным выделением и определением границ именно вашей доли, но без согласия с этими границами остальных собственников это сделать невозможно. Продать без согласия вы не имеете права, но чтобы не вести лишние переговоры с конфликтным человеком вы можете отправить ему письмо с уведомлением о том что будете продавать свою собственность.

Саша Антонова

Автор

25 июля 2019, 13:54

Спасибо за ваш ответ

Александра Евдокимова

23 июля 2019, 10:50

1- может ли один собственник без участия и согласия второго закрепить за собой комнату в трёхкомнатной квартире?-Понятия «закрепить» не существует,если вы хотите разделить квартиру,то необходимо установить порядок пользования комнатами.

2- в одной из комнат площадь частично принадлежит каждому из двоих собственников, за кем в таком случае закрепляется она?-Вы имеете равные права по пользованию данной комнаты.

3- имеет ли право один из собственников продать свою долю без согласия второго собственника и без закрепления комнат?-Продать можно только в том случае,когда вы нотариально уведомите второго собственника,или получите от него отказ от преимущественного права покупки.

4- имеет ли право дочь (владелец одной доли) прописать своего отца на своей доли без согласия свекрови(владелец второй доли)-имеет

Саша Антонова

Автор

25 июля 2019, 13:54

Спасибо за ваш ответ