Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Залоговая квартира
Клиент хочет купить квартиру, под которую в 2007 году был взят кредит, соответственно сейчас она под обременением. В своей практике с такой ситуацией сталкиваться не приходилось. Хотелось бы узнать у коллег подводные камни такой сделки. Спасибо.
Автор
0
0
14
Могут подойти
14 комментариев
9 февраля 2011, 21:41
Лучший совет
3
0
10 февраля 2011, 10:11
Большое всем спасибо за ответы и поддержку!
0
0
10 февраля 2011, 00:06
Здравствуйте Наталья! Да особых-то подводных камней и нет - Вам просто нужно согласовать схему продажи с банком, под обременением которого находится квартира...
1
0
9 февраля 2011, 18:53
Добрый день.
Главный подводный - непорядочность продавца, остальное при желании и наличия здравого смысла решаемо.
Главный подводный - непорядочность продавца, остальное при желании и наличия здравого смысла решаемо.
1
0
Максим Соколов
9 февраля 2011, 17:28
Вам в банк! Это рабочий момент. Есть всего пара банков, где невозможно провести данную процедуру.
0
0
Ольга Иванова
9 февраля 2011, 14:59
Добрый день.
По продаже/покупке квартир из под залога есть ряд рабочих схем, по всем по ним есть ряд ньюансов в зависимости от особенности сделки. Всего описать не возможно. В любом случае необходимо начинать переговоры с Банка, выяснять, как они видят данную ситуацию и согласовывать схему с продавцом.
Удачи
По продаже/покупке квартир из под залога есть ряд рабочих схем, по всем по ним есть ряд ньюансов в зависимости от особенности сделки. Всего описать не возможно. В любом случае необходимо начинать переговоры с Банка, выяснять, как они видят данную ситуацию и согласовывать схему с продавцом.
Удачи
0
0
9 февраля 2011, 14:02
Добрый день, Наталья
Существуют несколько схем
подробно описано в ссылке, которую Вам скинула Наталья
Удачи
Существуют несколько схем
подробно описано в ссылке, которую Вам скинула Наталья
Удачи
1
0
9 февраля 2011, 13:20
Антонина Каткова по этому вопросу большой спец!
Позвоните, пообщайтесь.
Позвоните, пообщайтесь.
0
0
Максим Щетанов
9 февраля 2011, 13:13
Ничего страшного. Идите в банк и выясняйте на каких условия банк разрешит переход собственности.
1
0
9 февраля 2011, 12:40
Только сегодня закрыл точно такую же сделку, клиент брал ипотеку под уже имеющуюся квартиру. Банк заемщик - БСЖ(Восток). Могу проконсультировать, звоните: 89096869977.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А Игорь кратко но совершенно точно подметил главный риск и подводный камень - это не очень хороший продавец. Успехов Наталья.