Поиск по журналу

Москва и МО

Замена душа на ванну

ID: 39963511

06.09.2019

Вся Россия

6 457

Добрый день!

Требует ли согласование замена душа на ванну?

Присматриваю квартиру под ипотеку, во многих домах из интересующей серии душевые кабины заменены на ванны.

Вопрос не только в согласовании такой квартиры банком, но и возможных дальнейших проблемах, а именно - при покупке такой квартиры, стоит ли закладывать потенциальные расходы на приведение ее в соответствии с техпланом.

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 39963511

покупка квартиры

Могут подойти

23 017 382 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 9

Коломенская

7 мин.

проспект Андропова, 35К2, Москва

25 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 8

Раменки

7 мин.

Мичуринский проспект, 52, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Ленинский проспект

10 мин.

Ленинский проспект, 43К8, Москва

16 400 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 14

Каховская

1 мин.

Азовская улица, 23, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

4к408Б, Северное Чертаново мкр, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 1

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 95К3, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

6 сентября 2019, 16:59

Лучший совет

Если переноса стояков ГВС/ХВС нет, значит ничего страшного. Такой объект банк согласует без проблем. В дальнейшем проблем тоже не возникнет.

Павел Грозов

6 сентября 2019, 19:17

В предыдущем комментарии упёрся в перепланировку, а переустройство в расчёт не принял. По закону, переустройство подлежит согласованию и внесению изменений в тех.паспорт.В Питере, насколько помнится (подтверждений не нашёл - только ссылку на форум), нет необходимости согласовывать замену ванны на душевую кабину, обратная последовательность, думаю, так же, не подлежит согласованию. Если у БТИ будут вопросы (согласно ЖК РФ) по переустройству, то всё, что они могут сделать, это затребовать внесение изменений в поэтажку и копеечную оплату за это. При неизменных местах расположения мокрых зон и стояков, никаких последствий не будет - права и законные интересы граждан не нарушены. Даже суд, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, на 99% в данном случае оставит всё без изменений.Безусловно, если читать и чтить каждую букву закона, скучно не будет - всё время будет уходить на их исполнение. Практика показывает, что проблем с подобным переустройством не возникает. Может, в Москве строже...

Наталья Викторовна Якушина

6 сентября 2019, 18:05

Да, замена ванной на душ (и душа на ванну) является переустройством, отмечается на плане БТИ и требует согласования в Жилищной инспекции. Согласовывается по эскизу (проект чаще всего не нужен), но существуют ограничения на подобные переустройства: не допускается создание дополнительной нагрузки на перекрытия, затруднение доступа к инженерным коммуникациям. Например, категорически запрещено и не подлежит согласованию устройство душа-трапа в жилых зданиях. Вам следует обратиться за консультацией в Жилинспекцию.

Павел Грозов

6 сентября 2019, 17:00

Здравствуйте!
Замена ванны на душевую кабину и обратно не является перепланировкой при условии сохранения мокрых зон на своих местах. Ничего согласовывать не нужно.