Поиск по журналу

Вся Россия

Замена душа на ванну

ID: 39963511

Обновлено 06.09.2019

Вся Россия

6 210

Добрый день!

Требует ли согласование замена душа на ванну?

Присматриваю квартиру под ипотеку, во многих домах из интересующей серии душевые кабины заменены на ванны.

Вопрос не только в согласовании такой квартиры банком, но и возможных дальнейших проблемах, а именно - при покупке такой квартиры, стоит ли закладывать потенциальные расходы на приведение ее в соответствии с техпланом.

Благодарю!

Автор

Теги

ID: 39963511

покупка квартиры

Могут подойти

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

107, д. Каракашево, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

6 сентября 2019, 16:59

Лучший совет

Если переноса стояков ГВС/ХВС нет, значит ничего страшного. Такой объект банк согласует без проблем. В дальнейшем проблем тоже не возникнет.

Павел Грозов

6 сентября 2019, 19:17

В предыдущем комментарии упёрся в перепланировку, а переустройство в расчёт не принял. По закону, переустройство подлежит согласованию и внесению изменений в тех.паспорт.В Питере, насколько помнится (подтверждений не нашёл - только ссылку на форум), нет необходимости согласовывать замену ванны на душевую кабину, обратная последовательность, думаю, так же, не подлежит согласованию. Если у БТИ будут вопросы (согласно ЖК РФ) по переустройству, то всё, что они могут сделать, это затребовать внесение изменений в поэтажку и копеечную оплату за это. При неизменных местах расположения мокрых зон и стояков, никаких последствий не будет - права и законные интересы граждан не нарушены. Даже суд, руководствуясь п.4 ст.29 ЖК РФ, на 99% в данном случае оставит всё без изменений.Безусловно, если читать и чтить каждую букву закона, скучно не будет - всё время будет уходить на их исполнение. Практика показывает, что проблем с подобным переустройством не возникает. Может, в Москве строже...

Наталья Викторовна Якушина

6 сентября 2019, 18:05

Да, замена ванной на душ (и душа на ванну) является переустройством, отмечается на плане БТИ и требует согласования в Жилищной инспекции. Согласовывается по эскизу (проект чаще всего не нужен), но существуют ограничения на подобные переустройства: не допускается создание дополнительной нагрузки на перекрытия, затруднение доступа к инженерным коммуникациям. Например, категорически запрещено и не подлежит согласованию устройство душа-трапа в жилых зданиях. Вам следует обратиться за консультацией в Жилинспекцию.

Павел Грозов

6 сентября 2019, 17:00

Здравствуйте!
Замена ванны на душевую кабину и обратно не является перепланировкой при условии сохранения мокрых зон на своих местах. Ничего согласовывать не нужно.