недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Занижение стоимости в ДКП по инициативе покупателя

Москва 406 7

Подскажите, пожалуйста, какие возникают риски у продавца при занижении в ДКП стоимости сделки при следующих вводных:


1. Владение квартирой более 5 лет.

2. Покупатель просит занизить стоимость квартиры почти на 38% (материальная сумма).

Советы 7
не риэлторЛучший совет20 января 2021, 13:25

покупатель САМ ПРОСИТ занизить?? на вашем месте я бы уже от одного этого факта напрягся ))а что может быть для продавца... ну, самый простой пример - вы напишете расписочку на неотделимые улучшения, а покупатель потом возьмет и подаст в суд. скажет, обещали с улучшениями, а никаких улучшений нет. взыщите, пожалуйста, с продавца за неосновательное обогащение. думаете, фантастический сценарий? ничего подобного. особенно если у покупателя есть выходы на суд. еще вариант - не обнаружите в ячейке этой "верхушки". много еще можно придумать возможных сценариев. я бы не рекомендовал вам идти на такое. понятно, если бы вам как продавцу это было надо -налоги не платить, и так далее. но у вас более 5 лет. вам-то это зачем?!

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 13:20

Добрый день! Не будем разбирать зачем это нужно ему, давайте зафиксируем, что Вам этого делать точно не надо, ибо полученные средства должны иметь официальное подтверждение легального происхождения. С уважением, Арман!

Александр Воронич20 января 2021, 13:26

Здравствуйте. Это может быть подготовкой к мошенничеству, когда Вы получите в итоге ту сумму, которая указана в договоре.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 13:28

Здравствуйте. Вам , как продавцу нет необходимости в занижении суммы сделки. Тем более, что основание получения денег по сделке является ДКП/ Как объясните, что продали за 5млн, а получили 8 млн? Неосновательно обогатились? - зачем вам это? Делайте сделку честно, по реальной стоимости.
А покупатель пусть свои проблемы решает за свой счет, а не за счет вас.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 15:36

Добрый день. Бывают такие, чиновники, как правило. Если сделка будет подготовлена и проведена правильно, то рисков нет. Только моральные и в виде возможной необходимости дальнейшего обоснования появления у Вас "лишними" этих 38%. Но и тут если по-умному сделаете проблем не возникнет.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 января 2021, 16:57

Я бы не стала связываться с такими просьбами. Зачем вам проблемы других людей?

Борисов Анатолий21 января 2021, 17:27

Если нет другого Покупателя, то решать Вам отказать или соглашаться.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru