Квартира получена по закону наследником до 2015 года. В этом году хочет ее продавать. В собственности менее 3-лет. Если в ДКП будет заниженная цена 2 млн.р., чтобы покупатель получил налоговый вычет и, если мы в этом году купим квартиру более 2 млн.р., заплатим ли мы налог? Спасибо.
Люда, иногда еще попадаются такие среди тех покупателей на самообслуживании, которые не сидят на нашем форуме)) Но Вы, товарищ "запятая", можете указать и три миллиона, не выкладывая налога из собственного кошелька.
5
0
220/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
20 февраля 2016, 00:21
"Заплатим ли МЫ налог...в этом году купИМ...", но в то же время; "квартира получена..наследникОМ "??? Уточните, сколько собственников будут продавать квартиру и сколько покупателей будут покупать?
Если действительно менее 3-х лет и при цене в дкп 2 м.р. налог будет 130 т.р. Имейте ввиду, что право собственности следует исчислять от момента открытия наследства (день смерти наследодателя). Если купите при обозначенных в вопросе исходных данных и при этом право на соответствующий вычет при покупке ранее не реализовано, и в добавок правильно отчитаетесь в налоговой инспекции, то налога вообще не будет. Кроме того, останется неиспользованный остаток налогового вычета при покупке в размере 130 т.р.
При продаже квартиры наследником в этом году за 2 млн., Вы уплатите налог, с учетом налогового вычета в 1 млн. руб, в размере 130 тыс. руб( 13%(2 млн-1 млн. вычет)). Вам также положен вычет на покупку квартиры, если Вы им ни разу не пользовались, на сумму налога до 260 тыс., соответственно на сумму покупки до 2 млн. руб. В результате 2-х сделок Вы можете быть в плюсе на 130 тыс. руб.
Но Вы, товарищ "запятая", можете указать и три миллиона, не выкладывая налога из собственного кошелька.