Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Застройщик ЮИТ. Переоформление договора.
Добрый день, коллеги! Прошу у Вас совета, может кто проводил такую процедуру. Ситуация такова: клиентка купила у ЮИТа квартиру, по доверенности выступала за дочь. Дочь нерезидент, квартиру необходимо продать, но чтобы не платить налог, хотим переоформить договор на клиентку (маму). Подскажите, возможно ли такое переоформление в ЮИТе, договор купли-продажи пока еще не регистрировали в Росреестре (кстати, это меня тоже беспокоит, покупка была по странному ДКП между юр.лицом и физ.лицом - можем квартиру принять сейчас и оформлять собственность, но из-за продажи пока не оформляем. Квартиру клиентка купила сама, без агента). Буду благодарна за все Ваши комментарии.
Автор
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
Константин Дорофеев
28 марта 2017, 21:25
Лучший совет
У меня пока только вопросы: А что говорит ЮИТ? Кто выступал плательщиком - мать или дочь? Что написано в платежке? ПДКП или ДКП? Если ПДКП и в платежке дочь не фигурирует, то наверное можно переоформить ПДКП, либо сделать доп.соглашение или что там предложат юристы Застройщика, а основной ДКП уже оформить на мать. Если же это ДКП, но еще не регистрировали переход права, то наверное тоже можно переделать, но без "мнения" ЮИТа по данному поводу о чем-то говорить как-то глупо.
3
0
479/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 15:38
Константин, я думаю так же, как и Вы. Буду действовать через юристов ЮИТа.
0
0
75/50 000
5 апреля 2017, 17:29
И проверьте, не регистрировать ДКП ЮИТ может, когда была рассрочка по оплате. А вообще, ничего страшного нет, когда дом приняла гос-комиссия, ЮИТ стал продавать все свои квартиры по договору купли-продажи, который по сути считается предварительным. Изучала я эти их художества. Если возникнут другие вопросы-звоните, расскажу)
0
0
326/50 000
0/50 000
5 апреля 2017, 17:24
Елена, добрый день. Действительно у ЮИТа очень странная манера оформления договоров. Квартира, случайно,не в ЖК Инкери? Короче, механизм такой. Вы сначала оформляете собственность на дочь-нерезидента, потом по договору дарения оформляете на маму, только потом продаете стороннему покупателю. Никаких переуступок и других переоформлений сделать нельзя, у вас не ДДУ. Поэтому скорее, по-возможности, принимайте квартиру у застройщика, оформляйте и вперед! Удачи.
0
0
462/50 000
0/50 000
Ольга Афанасьева
4 апреля 2017, 17:09
есть период, когда переуступку доли уже не возможно совершить, поскольку застройщик передал в Росреестр документы о вводе дома в эксплуатацию. Уточните это у застройщика.
0
0
170/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 15:52
А от задавшего вопрос ни ответа, ни привета, а мы стараемся!
0
0
60/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 23:35
Лариса, я прочла все комментарии, всем ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Я пыталась найти специалиста, кто проводил такую процедуру, предполагать и я могу, но что реально можно сделать и как? Пока будем пытаться общаться с юристом!
0
0
224/50 000
29 марта 2017, 14:12
Начать необходимо с внимательного изучения Договора с "ЮИТ"-ДДУ; преддоговор КП;инвестиционный договор;ДКП.
Потом думать,что делать дальше.
Потом думать,что делать дальше.
0
0
144/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 10:27
Елена! Вы не перепутали ДКП с ДДУ?
2
0
35/50 000
0/50 000
29 марта 2017, 09:50
Если предстоит продажа, не выгодней ли просто расторгнуть договор? Что по этому поводу в вашем ДКП сказано?
1
0
108/50 000
0/50 000
28 марта 2017, 17:41
Добрый день! А деньги платила дочь или клиентка сама?если сама, то расходы ее лично( и ее супруга из совместно нажитого)
0
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости