Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Застройщик ЮИТ. Переоформление договора.
Добрый день, коллеги! Прошу у Вас совета, может кто проводил такую процедуру. Ситуация такова: клиентка купила у ЮИТа квартиру, по доверенности выступала за дочь. Дочь нерезидент, квартиру необходимо продать, но чтобы не платить налог, хотим переоформить договор на клиентку (маму). Подскажите, возможно ли такое переоформление в ЮИТе, договор купли-продажи пока еще не регистрировали в Росреестре (кстати, это меня тоже беспокоит, покупка была по странному ДКП между юр.лицом и физ.лицом - можем квартиру принять сейчас и оформлять собственность, но из-за продажи пока не оформляем. Квартиру клиентка купила сама, без агента). Буду благодарна за все Ваши комментарии.
Автор
0
0
13
Могут подойти
13 комментариев
Константин Дорофеев
28 марта 2017, 21:25
Лучший совет
У меня пока только вопросы: А что говорит ЮИТ? Кто выступал плательщиком - мать или дочь? Что написано в платежке? ПДКП или ДКП? Если ПДКП и в платежке дочь не фигурирует, то наверное можно переоформить ПДКП, либо сделать доп.соглашение или что там предложат юристы Застройщика, а основной ДКП уже оформить на мать. Если же это ДКП, но еще не регистрировали переход права, то наверное тоже можно переделать, но без "мнения" ЮИТа по данному поводу о чем-то говорить как-то глупо.
3
0
29 марта 2017, 15:38
Константин, я думаю так же, как и Вы. Буду действовать через юристов ЮИТа.
0
0
5 апреля 2017, 17:29
И проверьте, не регистрировать ДКП ЮИТ может, когда была рассрочка по оплате. А вообще, ничего страшного нет, когда дом приняла гос-комиссия, ЮИТ стал продавать все свои квартиры по договору купли-продажи, который по сути считается предварительным. Изучала я эти их художества. Если возникнут другие вопросы-звоните, расскажу)
0
0
5 апреля 2017, 17:24
Елена, добрый день. Действительно у ЮИТа очень странная манера оформления договоров. Квартира, случайно,не в ЖК Инкери? Короче, механизм такой. Вы сначала оформляете собственность на дочь-нерезидента, потом по договору дарения оформляете на маму, только потом продаете стороннему покупателю. Никаких переуступок и других переоформлений сделать нельзя, у вас не ДДУ. Поэтому скорее, по-возможности, принимайте квартиру у застройщика, оформляйте и вперед! Удачи.
0
0
Ольга Афанасьева
4 апреля 2017, 17:09
есть период, когда переуступку доли уже не возможно совершить, поскольку застройщик передал в Росреестр документы о вводе дома в эксплуатацию. Уточните это у застройщика.
0
0
30 марта 2017, 23:52
ЕЛЕНА УДАЧИ!
0
0
29 марта 2017, 15:52
А от задавшего вопрос ни ответа, ни привета, а мы стараемся!
0
0
29 марта 2017, 23:35
Лариса, я прочла все комментарии, всем ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО! Я пыталась найти специалиста, кто проводил такую процедуру, предполагать и я могу, но что реально можно сделать и как? Пока будем пытаться общаться с юристом!
0
0
29 марта 2017, 14:12
Начать необходимо с внимательного изучения Договора с "ЮИТ"-ДДУ; преддоговор КП;инвестиционный договор;ДКП.
Потом думать,что делать дальше.
Потом думать,что делать дальше.
0
0
29 марта 2017, 10:27
Елена! Вы не перепутали ДКП с ДДУ?
2
0
29 марта 2017, 15:33
Елена, я к сожалению не перепутала, у клиентки ДКП.
0
0
29 марта 2017, 09:50
Если предстоит продажа, не выгодней ли просто расторгнуть договор? Что по этому поводу в вашем ДКП сказано?
1
0
28 марта 2017, 17:41
Добрый день! А деньги платила дочь или клиентка сама?если сама, то расходы ее лично( и ее супруга из совместно нажитого)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости