Поиск по журналу

Вся Россия

Затраты при оформлении ипотеки с использованием мат.капитала и собственных ден.средств

ID: 15718286

27.03.2020

Вся Россия

2 962

Здравствуйте! Хотим приобрести вторичку-квартиру в ипотеку для реализации средств материнского капитала и с использованием также собственных денежных средств. В семье 2 н/л детей Подскажите, при после подписания ипотечного кредитного договора, договора купли-продажи,какие действия я должна совершить и какие затраты понести?

Автор

Теги

ID: 15718286

ипотека вторичка покупка квартиры

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 190 876 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 30

Шелепиха

2 мин.

ЖК "Шелепиха", Шмитовский проезд, 40, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

99 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

79 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Октябрьская

4 мин.

улица Большая Якиманка, 52, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Белорусская

5 мин.

Большая Грузинская улица, 62, Москва

10 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

27 марта 2020, 09:02

Лучший совет

Здравствуйте. Материнским капиталом можно покрыть часть ипотечного кредита. Выделение долей детям возможно только после погашения кредита.

ID: 15718286

Автор

27 марта 2020, 09:28

Так мы и погасим ипотеку сразу после перечисления мат.капиталаЯ и хотела узнать процедуру с долями,как и что делать,какова стоимость

Татьяна Федоровна Фирстова

27 марта 2020, 16:19

Нету.

Надежда Гарнюк

27 марта 2020, 11:12

Пока, как написала Татьяна Скулкина, у нотариуса даете обязательство о наделении долями детей после погашения ипотеки, Сколько стоит такое обязательство, скажет нотариус, к которому обратитесь. После того, как погасите ипотеку, опять будут расходы по выделению и оформлению этих долей.

ID: 15718286

Автор

27 марта 2020, 13:27

Нужно именно договор о наделении долями,либо есть менее затратная альтернатива

Татьяна Скулкина

27 марта 2020, 07:54

Здравствуйте. Точный расчет по страхованию вам сделает менеджер банка. Основные расходы: страховка - зависит от суммы кредита, оценка - 3-5 руб, составление ДКП до3000 (если без нотариального удостоверения), госпошлина за регистрацию права-2000, аренда ИБС или аккредитив - 2-5 тысяч.
Это по расходам.
А действия вам так же подскажет менеджер или ваш риэлтор. Мы же не знаем , какие у вас условия кредитования и в какой стадии оформления вы находитесь. Закажите заранее справку об остатке средств на счёте ПФР.
Или вы ещё даже вариант не выбрали?

ID: 15718286

Автор

27 марта 2020, 08:13

Ни я,ни продавец не нанимали ещё риэлтора, продавец только будет отдавать документы в банк на проверкуИнтересует вопрос с долями при использовании мат.капитала: когда,в какой момент что делать и стоимость

Татьяна Скулкина

27 марта 2020, 09:16

Наделение долями всех членов семьи держателя сертификата МК происходит в течение 6 месяцев с момента выплаты (погашения) ипотеки. После регистрации права собственности на квартиру и ипотеки в силу закону в пользу банка, Вы делаете соответствующее обязательство у нотариуса и подаете вместе с пакетом документов на приобретенный объект заявление в ПФР на перечисление суммы маткапитала.

ID: 15718286

Автор

27 марта 2020, 11:14

Выделение долей после снятия обременений или гашения ипотеки???Обязательство,слышала отменили,теперь,вроде,только договор о населении долей у нотариуса надо?

Татьяна Скулкина

27 марта 2020, 11:44

Обязательство не отменили. После выплаты ипотеки и снятия обременения нужно будет оформить соглашение об определении долей. Тоже у нотариуса.