Завышение стоимости квартиры для получения ипотеки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Завышение стоимости квартиры для получения ипотеки

илья

21 декабря 2020

Вся Россия

4 246

Я продаю свою квартиру. У Покупателя ипотека, и он просит завысить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Каким образом исключить риски Продавца от такого завышения цены? спасибо за ответ

Автор

Теги

илья

продажа квартиры

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

29 675 200 ₽

1-комн.кв., 54 м², этаж 7

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 16

Зябликово

9 мин.

Гурьевский проезд, 19К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

21 декабря 2020, 12:24

Лучший совет

Невозможно исключить риски, нарушая закон. Это - оксюморон.

Либо вы оцениваете их для себя как незначительные и идете на сделку, либо отказываетесь. Другого варианта - нет.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

21 декабря 2020, 12:40

Добрый день! На такие схемы продавцу стоит идти только в крайнем случае - «непродаваемый», неликвидный объект (локация, завышенная стоимость, сложные документы, сложная ситуация, большое количество прямых конкурентов и т.д.), либо на низкоактивом рынке. Рынок сейчас более чем активный, так что при отсутствии явных проблем с квартирой, никакого смысла участвовать в подобных схемах нету. Если все-таки решитесь на такую сделку, уменьшить риски при грамотном подходе можно, исключить - нет.

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

21 декабря 2020, 12:30

Добрый день.
Вы хотите пойти на сознательное нарушение закона и при этом полагаете, что существуют законные способы защиты Ваших интересов? К сожалению, таких способов законодательством РФ не предусмотрено.
Кратко.
1. В случае расторжения сделки возвращаете то, что указано в договоре.
2. Возможно увеличиваете свою налоговую базу по НДФЛ.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный участник сделки".
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

21 декабря 2020, 12:25

Никаким. Работайте в правовом поле. Сейчас рынок продавцов.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях