Завышение стоимости квартиры для получения ипотеки

Я продаю свою квартиру. У Покупателя ипотека, и он просит завысить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Каким образом исключить риски Продавца от такого завышения цены? спасибо за ответ