Здравствуйте

Здравствуйте. Боюсь, что никакими доп. соглашениями или пунктами в договоре вы не научите нанимателя бережно относиться к своим вещам. Два этих момента - телевизор и вешалка (+неадекватная реакция на замечание) - очень показательны. Дайте время нанимателю на выезд и прощайтесь, только мирно, без эмоций, чтобы сохранить все оставшееся имущество. Возможно, для проведения переговоров в спокойном ключе нужно привлечь кого-то со стороны. Вы ошиблись с выбором нанимателя, так бывает, мы все не экстрасенсы. В следующий раз вы будете более тщательно подбирать жильца.

Если арендатору не нужен телевизор и вы за него переживаете - заберите его к себе или , если он плоский, оберните его в ткань и уберите на шкаф(или попросите в вежливой форме об этом нанимателя). Следы от вешалки на шкафе (если конечно шкаф не антиквариат с космической стоимостью) - не проблема вообще. Очень легко устраняются и это не повод для скандалов и тем более изменений условий и ссоры с нанимателем. Учитывайте ещё, что через год-два вам надо будет переклеивать обои(освежать), а через 3-4 - проводить лёгкий косметический ремонт, менять коврики-паласы в силу естественного износа. Так же, в ближайшие 5 лет гарантированно будут некоторые замены в сантехнике(краны начнут капать, душ может сломаться, выключатели испортиться, унитаз протекать). Так же ещё(очень вероятно) будет загрязнена плита(мало кто из нанимателей да и вообще - проводят еженедельную чистку плиты от жира и нагара). И не дай бог затопят соседей(вы ведь застрохавали квартиру от причинения ущерба третьим лицам?). А это может произойти случайно -например лопнет водоподводящий шлан стиральной машинки(вы ведь поставили качественную защиту от протечки и прорыва шланга на стиралку?) .
Если вы ввязались в сдачу квартиры, то готовьтесь к тому, что это тяжкий труд и определённые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, а не просто получение денег ежемесячно.

Нужно было включить в договор пункт о недопустимости порчи имущества и ответственности за эту порчу. Составляйте акт и удерживайте убытки из обеспечительного платежа. Телевизор заберите, иначе трудно прогнозировать его дальнейшую судьбу.

"Могу ли я составить доп. соглашение и изменить условия оплаты за аренду" - составить-то можете, а вот заставить выполнять это допсоглашение вторую сторону - вряд ли ))
вообще, лучше всегда договариваться по-человечески. возможно, и с некоторыми финансовыми потерями для себя. это лучше и на круг дешевле, чем показательные боевые действия и в итоге испорченные отношения с соседями, донос в налоговую, дестрой в квартире... аренда - это такая штука где все приходит с опытом, и где , в отличие от продажи, бумажек поменьше, а вот коммуникации и психологии побольше.
если же на человеческий разговор барышня не идет, тогда действуйте по протоколу, сиречь договору. понятно что он у вас составлялся на коленке, или скачивался из сети, но там должны быть указаны условия досрочного расторжения. стандартный вариант - извещение одной из сторон за 30 дней, иногда пишут за 21, экстремалы (как правило, действующие без риэлтора) могут указывать 14 дней. на последней страничке есть реквизиты сторон, там где вы с нанимателем расписывались. вот смотрите указанные там контакты (телефон или мэйл) и отправляете на данный контакт сообщение с уведомлением о расторжении договора в такой-то срок. и ждете. надеясь, что вслед за телевизором на балконе, или под балконом, вслед за телевизором не окажутся остальные вещи...

У Вас сколько сторон в договоре аренды/найма? Думаю две. Все изменения и дополнения к договору возможны при взаимном согласии сторон. Мне кажется это очевидно. Договаривайтесь или прекращайте договор.

Я иногда читаю вопросы, и не понимаю, как люди додумались до такого...Если Вам так нужен телевизор, то заберите его себе. Аренда - это про доверительные отношения сторон, и если не случилось дружбы в первый месяц, то прощайтесь мирно и ищите другого нанимателя.

Доп. соглашение можете выпустить, но подписать его должны будут обе стороны. И менять размер платы за найм только по соглашению сторон возможно, если у Вас в договоре не указано иное.