Слишком мало информации для профессионального совета. Какова примерная стоимость объекта недвижимости? Какое у вас основание права собственности? Кому хотите продать? Сделки с занижением реальной стоимости контролируются налоговой инспекцией. Советов может быть много, но обратитесь к специалистам. Судебное дело, в случае чего, будет в отношении вас, а не покупателя.

Екатерина, на всякий случай к Вашему сведению: Вы собираетесь безвозмездную сделку оформить договором купли-продажи - в законе это называется притворной сделкой. П.2 ст.170 ГК гласит: " Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила".
Если тетя является родной сестрой Вашего папы, то дарение не облагается НДФЛ. Но если я правильно догадываюсь, зачем Вам это необходимо, то рекомендую Вам обязательно взять и хранить расписку от тети о получении ею суммы, которую вы укажете в договоре К-П. Если тетя приобретала в свое время эту квартиру на основании возмездной сделки, т.е. за деньги или договором мены, то, указав в договоре К-П сумму не превышающую ту, которая была указана в договоре приобретения этой квартиры, Вы тоже избежите уплаты налога. Если сделка приобретения была безвозмездная, то только миллион не облагается. Удачи!

При продажи недвижимости в собственности которая менее трех лет, вы будете обязанны уплатить нало государству в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей. Так что какую сумму показывать в договоре решать Вам (на Вашем месте, я бы указывал в ДКП чуть более 2 млн рублей, так как "сделки за миллион" сейчас активно проверяются налоговой, далее будут проверятся "сделки за два миллина").

Екатерина, вам в принципе уже объяснили относительно суммы в договоре. С суммы указанной в договоре минус 1 млн, вы будете платить налог 13%. Дальше ваше решение какую суммы вы укажите в договоре.

Спасибо за ответы...(со вторым вопросом более менее понятно), а вот с первым...??? Дарение мы не можем сделать, да и не хотим... Нам нужно только переоформление квартиры..т.е. собственник квартиры мой папа, а нужно сделать собственником тётю....сделка без денег, сумму какую в договоре указывать?

Екатерина, если близкие родственники , то лучше оформить дарением в простой письменной форме., где не фигурирует никакая сумма. Тогда налог не платится. Если не родственники, то выгоднее договор купли-продажи, т.к. из суммы , за которую вы продаете квартиру нужно вычесть 1 млн. руб. и с оставшейся суммы придется уплатить налог 13% С любой суммы больше 1 млн.руб. придется платить налог.

Какое дарение? А если родственник дальний?

до 1 млн. рублей.

Необходимо для начала рассчитать по формуле, которую предложил Даниил. И всё прояснится

Стоимость до 1 млн. руб. ,но у налоговой возникнут к Вам вопросы Элучше, если родственники или знакомые -договор дарение,если нужна помощь-обращайтесь,телефон на сайте.