Поиск по журналу
Москва и МО
Здравствуйте. Помогите определиться пожалуйста.
Татьяна
31 октября 2011
Вся Россия
739
19
Цель: Двухкомнатная кв-ра в Медведково. Имеется: 1. Однакомнатная кв-ра в Медведково 35 м. на 8 этаже 16 этажки. 2. Трехкомнатная кв-ра смежно - изолированная 57 м. на последнем 9 этаже на ул. Дорожная (м. ул. Академика Янгеля). и доплата к любому варианту 1,5 мл. руб.
Вопрос: Посоветуйте пожалуйста, какую из этих квартир продать быстрее, что б купить двушку в Медведково? Что то мне подсказывает, что с продажей трешки я застряну и подскажите какая примерно разница между стоимостью этих квартир. Спасибо.
Автор
19
Татьяна
Могут подойти
19 комментариев
Владимир Агруц
31 октября 2011, 12:14
Лучший совет
выставляйте обе на продажу, какая быстрее продастся - с той и будете иметь доплату.
надо рассматривать и использовать все варианты.
обращайтесь, помогу
3
0
161/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
31 октября 2011, 14:19
Вам скорее - ОБРАЩАЙТЕСЬ, а сами даже суть вопроса не поняли)))))
0
0
65/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 16:40
а что тут непонятного? ))
0
0
25/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 16:53
Татьяна, рано или поздно - все равно придете к тому, что потребуется помощь риэлтора. Лучше это сделать сразу, тем самым сэкономив для себя уйму времени. Если брать средние показатели по Москве - то трешки продаются дольше. Но могу озвучить такой факт - год назад, в середине ноября-декабря, почти каждый день звонили покупатели исключительно по трешкам. Вот просто бум какой-то был, именно на трешки и никакие другие. Ни в одном случае нельзя уверенно сказать, какая из квартир продастся быстрее. Это все дело сугубо случая. Вы можете разместить рекламу и в этот же день ее увидит потенциальный покупатель на трешку, а однушка не будет востребована какое-то время. Точно также - наоборот. Даже две квартиры, одинаковые, на одной площадке - будут продаваться разные сроки.
0
0
778/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
31 октября 2011, 23:09
все зависит от цены
0
0
19/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
31 октября 2011, 21:57
Спрос на однушку будет лучше, но выставляйте сразу две.
0
0
55/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 15:43
Здравствуйте, Татьяна!
Примерная стоимости Вашей 1-ки от 5,1 до 5,8 млн. руб. - в зависимости от конкретного местоположения и состояния.
Примерная стоимости Вашей 3-ки от 6,5 до 7,2 млн. руб. - в зависимости от конкретного местоположения и состояния.
В зависимости от Ваших требований к 2-ке - разброс цен от 6 до 8 млн. руб., но в любом случае, подобрать хороший вариант в пределах даже денег от продажи 1-ки + 1,5 млн. руб. - можно.
Выставлять на продажу имеет смысл параллельно обе Ваши квартиры и проводить сделку по той, которая продастся быстрее. С большей вероятностью это будет 1-ка.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь.
2
0
654/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 15:40
Добрый день, Татьяна
Быстрее продать будет 1-комн, тк 1-комн более ликвидна чем 3-комн
А лучше конечно выставить сразу две квартиры и смотреть уже по ситуации
Разница в продаже между этими квартирами будет в среднем 1,5 млн
С уважением, Антонина
0
0
265/50 000
0/50 000
Выставляйте на продажу все квартиры, что быстрее продастся.
0
0
59/50 000
0/50 000
Клара Храмова
31 октября 2011, 14:25
Верные сроки продажи станут известны только в ходе самой продажи.Реальная цена - и квартира уходит. 3-комн.кв. со смежно-изолированными комнатами на последнем этаже -объект не очень ликвидный, но при адекватной цене найдет своего покупателя.
Почти все продавцы переоценивают свою недвижимость..
0
0
300/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
31 октября 2011, 14:00
Татьяна, конечно же однушки в Медведково сейчас имеют спрос, трешки на Дорожной тоже, но не девятый этаж... Эту квартиру получится продать с занижением по стоимости. Выставляйте обе на продажу, бывали случаи, когда не ликвидная квартира с реальной ценой уходила с первого просмотра. А дальше по ситуации.
1
0
311/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 13:39
Добрый день! Лучший вариант - выставить обе квартиры на продажу! Добавив клюбому варианту 1,5 млн. Вы без проблем покупаете желаемую двушку! Советую обратиться к специалисту, удачи!
0
0
181/50 000
0/50 000
31 октября 2011, 13:22
Добрый день, Татьяна! Вы правы, однокомнатную квартиру продать можно быстрее. Стоимость от 5,5 млн, добавив 1,5 млн, Вы легко купите в Медведково двухкомнатную квартиру. А так можно выставить обе квартиры, а там по ситуации.
2
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости