Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Здравствуйте. Помогите определиться пожалуйста.
Татьяна
31 октября 2011
Вся Россия
834
19
Цель: Двухкомнатная кв-ра в Медведково. Имеется: 1. Однакомнатная кв-ра в Медведково 35 м. на 8 этаже 16 этажки. 2. Трехкомнатная кв-ра смежно - изолированная 57 м. на последнем 9 этаже на ул. Дорожная (м. ул. Академика Янгеля). и доплата к любому варианту 1,5 мл. руб.
Вопрос: Посоветуйте пожалуйста, какую из этих квартир продать быстрее, что б купить двушку в Медведково? Что то мне подсказывает, что с продажей трешки я застряну и подскажите какая примерно разница между стоимостью этих квартир. Спасибо.
Автор
19
Татьяна
Могут подойти
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
23 028 720 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 9
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
19 088 820 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Саларьево
19 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 3
7 246 471 ₽
студия, 27 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
17 653 653 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-этаж. дом 90 м²
22 000 000 ₽
2-этаж. дом 90 м²
Потапово
9 мин.
58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 59 м², этаж 9
Говорово
4 мин.
Волынская улица, 9, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
10 140 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 10
Бутово
8 мин.
улица Брусилова, 7, Москва
2-этаж. дом 106 м²
14 500 000 ₽
2-этаж. дом 106 м²
Бунинская аллея
5 мин.
Щибровская улица, 1, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
27 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 12
Беляево
17 мин.
улица Островитянова, 53, Москва
19 комментариев
Владимир Агруц
31 октября 2011, 12:14
Лучший совет
выставляйте обе на продажу, какая быстрее продастся - с той и будете иметь доплату.
надо рассматривать и использовать все варианты.
обращайтесь, помогу
3
0
161/50 000
0/50 000
Татьяна
Автор
31 октября 2011, 14:19
Вам скорее - ОБРАЩАЙТЕСЬ, а сами даже суть вопроса не поняли)))))
0
0
65/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 16:40
а что тут непонятного? ))
0
0
25/50 000
Владимир Агруц
31 октября 2011, 16:53
Татьяна, рано или поздно - все равно придете к тому, что потребуется помощь риэлтора. Лучше это сделать сразу, тем самым сэкономив для себя уйму времени. Если брать средние показатели по Москве - то трешки продаются дольше. Но могу озвучить такой факт - год назад, в середине ноября-декабря, почти каждый день звонили покупатели исключительно по трешкам. Вот просто бум какой-то был, именно на трешки и никакие другие. Ни в одном случае нельзя уверенно сказать, какая из квартир продастся быстрее. Это все дело сугубо случая. Вы можете разместить рекламу и в этот же день ее увидит потенциальный покупатель на трешку, а однушка не будет востребована какое-то время. Точно также - наоборот. Даже две квартиры, одинаковые, на одной площадке - будут продаваться разные сроки.
0
0
778/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
31 октября 2011, 23:09
все зависит от цены
0
0
19/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
31 октября 2011, 21:57
Спрос на однушку будет лучше, но выставляйте сразу две.
0
0
55/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
31 октября 2011, 15:43
Здравствуйте, Татьяна!
Примерная стоимости Вашей 1-ки от 5,1 до 5,8 млн. руб. - в зависимости от конкретного местоположения и состояния.
Примерная стоимости Вашей 3-ки от 6,5 до 7,2 млн. руб. - в зависимости от конкретного местоположения и состояния.
В зависимости от Ваших требований к 2-ке - разброс цен от 6 до 8 млн. руб., но в любом случае, подобрать хороший вариант в пределах даже денег от продажи 1-ки + 1,5 млн. руб. - можно.
Выставлять на продажу имеет смысл параллельно обе Ваши квартиры и проводить сделку по той, которая продастся быстрее. С большей вероятностью это будет 1-ка.
Если Вам нужна помощь - обращайтесь.
2
0
654/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
31 октября 2011, 15:40
Добрый день, Татьяна
Быстрее продать будет 1-комн, тк 1-комн более ликвидна чем 3-комн
А лучше конечно выставить сразу две квартиры и смотреть уже по ситуации
Разница в продаже между этими квартирами будет в среднем 1,5 млн
С уважением, Антонина
0
0
265/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
31 октября 2011, 15:17
Выставляйте на продажу все квартиры, что быстрее продастся.
0
0
59/50 000
0/50 000
Клара Храмова
31 октября 2011, 14:25
Верные сроки продажи станут известны только в ходе самой продажи.Реальная цена - и квартира уходит. 3-комн.кв. со смежно-изолированными комнатами на последнем этаже -объект не очень ликвидный, но при адекватной цене найдет своего покупателя.
Почти все продавцы переоценивают свою недвижимость..
0
0
300/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
31 октября 2011, 14:00
Татьяна, конечно же однушки в Медведково сейчас имеют спрос, трешки на Дорожной тоже, но не девятый этаж... Эту квартиру получится продать с занижением по стоимости. Выставляйте обе на продажу, бывали случаи, когда не ликвидная квартира с реальной ценой уходила с первого просмотра. А дальше по ситуации.
1
0
311/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
31 октября 2011, 13:39
Добрый день! Лучший вариант - выставить обе квартиры на продажу! Добавив клюбому варианту 1,5 млн. Вы без проблем покупаете желаемую двушку! Советую обратиться к специалисту, удачи!
0
0
181/50 000
0/50 000
Наталия Дроздова
31 октября 2011, 13:22
Добрый день, Татьяна! Вы правы, однокомнатную квартиру продать можно быстрее. Стоимость от 5,5 млн, добавив 1,5 млн, Вы легко купите в Медведково двухкомнатную квартиру. А так можно выставить обе квартиры, а там по ситуации.
2
0
225/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
168
18
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
52
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы