Верховный суд утвердил подход по делам об оспаривании сделок с жильём
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Земельный пай.
Олег
Есть 2,7 газ земли с/х назначения В Гагаринском районе Смоленской области (пай не выделен). Можно выделить около трассы Москва-Минск, можно дальше от дороги. Как Вы думаете, что лучше для дальнейшей продажи? Спасибо. Олег.
Автор
0
0
10
Олег
Могут подойти
9 комментариев
11 октября 2010, 13:54
Как вариант продать пай. Однако, много за него выручить не получится. Если есть время и силы, оформляйте пай на участок возле дороги, т.к. Минское шоссе после ремонта станет очень посещаемой трассой и объекты придорожной инфраструктуры будут востребованы.
1
0
Николай Технерядов
4 июля 2010, 12:29
Проблемно продать пай, практически не реально, только если комуто будет очень сильно надо именно там.
0
0
28 июня 2010, 00:32
Здравствуйте Олег! Какую часть предпочесть - зависит от конфигурации участка, наличия коммуникаций, природных факторов - близость леса, водоема и т.д. Оптимальным был бы поиск покупателя до выделения пая, и выделять уже конкретно под него, получив аванс.
0
0
Олег
28 июня 2010, 13:08
Здравствуйте, Владимир! Дельный совет, об авансе я и не подумал. Большое спасибо.
0
0
27 июня 2010, 22:52
Олег, на Вашем месте я бы не был столь оптимистичным, продать Ваш участок будет не просто.
0
0
27 июня 2010, 14:38
А ничего.
Просто продавайте пай, ничего не выделяя.
Новый собственник сам разберется, что ему нужно в итоге.
Вашей задачей на данный момент является приведение документов в соответствующий вид и подготовиться к сделке.
Просто продавайте пай, ничего не выделяя.
Новый собственник сам разберется, что ему нужно в итоге.
Вашей задачей на данный момент является приведение документов в соответствующий вид и подготовиться к сделке.
2
0
Олег
27 июня 2010, 22:06
Елена! Спасибо, Ваш ответ звучит ободряюще.
0
0
27 июня 2010, 23:01
На здоровье. Не впадайте в уныние.
Возле дороги может получиться гостинница, а подальше от дороги - садоводческое товарищество. И в одном и в другом случае необходимо заведение коммуникаций (минимум электричество и вода), опять же важны другие составляющие предложения - растояние до населенного пункта, водоема. Можно и полигон ТБО, например... Вот за нашу свалку бои подковерные ведутся, всем не хватает :)
Покажите специалистам и они придумают как Вам помочь.
0
0
Олег
28 июня 2010, 13:04
Елена! Спасибо за подробный ответ.
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости