В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
земельный участок
эльмира
Взимается ли с продавца налог и какой при продаже земельного участка с фундаментом , без строения, находящегося в собственности около 1года? Сумма сделки составляет 300000 (триста тысяч) рублей. (2 года была в аренде)
Могут подойти
11 комментариев
13 ноября 2011, 18:20
Лучший совет
6
0
Евгений Кагарманов
22 декабря 2011, 11:53
до 1млн. без налога
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 ноября 2011, 10:37
В Вашем случае нет
0
0
Николай Технерядов
14 ноября 2011, 00:15
Эльмира, налога не будет.
0
0
13 ноября 2011, 22:29
Платить налог не будите.
0
0
13 ноября 2011, 20:08
Вам не придется платить налог!
4
0
Сергей Ракитин
13 ноября 2011, 19:14
Налог платить не надо.( если вы ранее в этом году ничего не продавали)Надо вовремя подать декларацию
0
0
13 ноября 2011, 17:33
Здравствуйте, Эльмира! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Поэтому, если Вы продадите участок за 300 тыс. руб. - обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Поэтому, если Вы продадите участок за 300 тыс. руб. - обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, но нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.
3
0
Виктория Терехова
13 ноября 2011, 17:33
Свыше 1 млн. - да 13%
0
0
Сергей Николаевич
13 ноября 2011, 17:12
Если сумма сделки будет меньше 1 млн.рублей,налога не будет
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости - это Ваш случай.
Таким образом, при продаже участка находящегося в Вашей собственности менее 3-х лет за 300 тыс. руб. обязанности по уплате налога у Вас не возникает (сделки до 1 млн. руб. налогообложению не подлежат).