1.Строить жилой дом на участке поселений с ВРИ - ЛПХ, Вы можете, но не обязаны. В этом смысле ЛПХ - льготная категория, по сравнению с ИЖС. Можете ставить бытовку, гараж, баню. Но я бы рекомендовал заявить постройку жилого дома, пусть маленького, получить в Администрации разрешение на строительство на 10 лет. Под жилой дом и электричества положено 15 кВт. На бытовку, вряд ли, столько дадут. И под жилой дом могут дать только 5 кВт. 2.Если это какой-то частный и масштабный инвестпроект продавца земельных участков, настраивайтесь на то, что дороги и сети Вы будете делать за свой счет. Если инвестпроект маленький (несколько участков, "вкрапленных" в деревню) и столбы и провода уже есть, и это принадлежит сетевой компании, могут попросить заплатить за "последнюю милю" (кабель ввода, ящик, счетчик, УЗО). Про порядок освоения лучше спрашивать у продавца участка, у тех, кто уже купил, в местной администрации. Кто-нибудь скажет правду.

если в категории земель указано "Земли населенных пунктов" а ВРИ "личное подсобное хозяйство", то строиться можно. обслуживание сетей и коммуникаций будет зависеть от того, кто является собственником сетей. Без изучения документов по конкретному поселку на этот вопрос ответить однозначно нельзя.