Земля не в собственности

Выдержки:
Право на земельный участок может быть подтверждено следующими документами:
свидетельством о праве на земельную долю, а при его отсутствии — выпиской из решения органов местного самоуправления;
государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
свидетельством о праве собственности на землю;
договором об отчуждении участка, решением суда, свидетельством о праве на наследство.
если гражданин получил участок в постоянное бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, данное право у него сохраняется. Он может владеть и пользоваться участком, но распоряжаться им (продать, подарить, заложить, сдать в аренду) не имеет права. То же касается юридических лиц, которым земельные участки предоставлены в постоянное бессрочное пользование Земельный кодекс РФ предоставляет гражданам, обладающим землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, возможность приобрести ее в собственность. То есть каждый человек может однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных законом, не допускается. Как следует из п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее отданных им в постоянное бессрочное пользование, сроком не ограничивается, то есть переоформить участок из постоянного (бессрочного) пользования в собственность можно в любое время.

Ольга,здравствуйте! Должно быть ходатайство от главы поселения(района) о выделении придомового земельного участка для личного подсобного хозяйства,только вот постановления передачи з.у. бывают как и бесплатно в собственность,как и выкуп по определенному проценту от суммы кадастровой стоимости,установленной муниципалитетом.После чего соответственно идет дальнейшее оформление з.у., т.е. архитектура-"калька"акт выбора з.у., на основании акта выбора и утверждения его главой поселения (района) Вы делаете межевание з.у.,и если ни с кем не возникает проблем(т.е. возможные налажения со смежными землепользователями,охранные зоны коммуникаций и т.д.т.п.) Вы получите данный участок в собственность бесплатно или же за сумму которую Вам предложит муниципалитет.
Желаю удачи
С Ув.Евгений

Встречались и варианты построек на самозахвате,да еще в зоне отчуждения-ЛЭП.Нет конкретики по ситуации-можно долго рассуждать -как по закону-начните с архивной справки из администрации ,а потом куда бумаги выведут

Земля выделялась под застройку жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства, соответственно должны быть архивные докуметы на землеотвод или же выписка из похозяйственной книги, но вопрос еще и в том: сколько раз право на дом переходило к новому собственнику и возможно последний из них заблуждается по поводу неимения дкументов, там может быть земля по наследству, либо позже оформление будет по схеме.

Ольга, ни каких в таком случае, продавцу необходимо взять справку из местной администрации, что земля ни когда за этим домовладением не закреплялась.

Пригласите кого то работающего и знающего ваше напраление, обсуждайте все с человеком вам приглянувшимся. Но в идеале за человеком должна быть лицензия и агенство. Выбор только ваш.

Вы кому то из здешних спецов можете оригиналы или нотариально заверенные копии всех документов показать?При встрече конечно, и за консультацию заплатить.

На землю должны быть документы основания права, в данном случае, пользования.
Основания:
- договор аренды;
- постановление Администрации (например, при праве постоянного (бессрочного) пользования);
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав;
и т.п.
Вообщем любой документ подтверждающий, что продавец имеет хоть какое-то отношение к этой земле.

Земля на 49 лет или как то еще?

Для жилого дома - свидетельство, правоустановка, отказ соседей, выписка из подомовой, и т.д. в зависимости от ситуации.