Людями будет проще узаконить права на землю
27 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Жк Фламинго
Ольга
Здравствуйте! Очень бы хотелось узнать мнение профессионалов о ЖК "Фламинго",и в частности по застройщику ООО "КапСтрой".Перерыла весь интернет,информации крайне мало и это очень настораживает.......Благодарю за ответ.
Автор
0
0
8
Ольга
Могут подойти
8 комментариев
Сергей Горбунов
3 января 2015, 16:13
В данный момент надо покупать уже сданное или почти готовое жилье, которое точно достроят. Вкладываться в котлован, в компанию впервые переживающую кризис - несколько авантюрно) Смотрите и выбирайте куда можно вложить деньги - https: //vk.com/club72478135
0
1
3 января 2015, 14:07
Доброго дня! Информации по компании Капстрой в интернете предостаточно. Основное на форуме уже отметили мои коллеги: Капстрой выступал в качестве подрядчика в застройке Ладожского парка, нареканий по их корпусам не было, могу сказать даже что это были наиболее качественные корпуса в ЖК "Ладожский парк". По поводу продаж: 214 ф.з-н , ДДУ. страхование и т.д. Иными словами по бумажкам все хорошо. Что касается места застройки не могу согласится с Алексеем Груздевым, место под стать цене, ЛЭП, промзона и гаражи, которые "будут" сносить+соответствующая экологическая обстановка. Вопрос тут только к Вам что Вы хотите приобрести , с какой целью(проживание или инвестиции) и на какие средства(субсидии, ипотека, наличные). Если смотреть по соотношению качество/цена/надежность то вариант оптимальный. Если ваши потребности выше, то возможно стоит рассмотреть и другие варианты. В любом случае здесь надо встречаться и разговаривать предметно и советую Вам прислушаться к мнению коллег: Вам нужен независимый специалист. Удачи Вам!
2
0
Ольга
3 января 2015, 14:51
Александр,этот комплекс рассматриваю как инвестицию,т.к. владею комнатой в коммуналке на Петроградской стороне и хочу из нее "вылезти", оплату планирую наличными.Про минусы расположения в курсе,это не пугает, да и бюджет мой ограничен , около 2600 т.р..Проблема в том ,что продав сейчас комнату как бы не остаться при нынешних реалиях вообще с носом.Раздирают сомнения затевать все сейчас или подождать ....Дело в том,что окраины Петербурга я не рассматриваю,а участков под застройку в центре (относительно) практически не остается.Вот такие мысли.Скорее всего воспользуюсь Вашим советом и рекомендациями Ваших коллег.
0
0
3 января 2015, 16:31
Соглашусь с Вами, в настоящее время категорически нельзя не имея опыта продавать свое жилье с надеждой купить другое. Можно остаться с фантиками...Что касается продажи комнаты то, если таковая возможность есть. комнату продавать надо. т.к. такое жилье все меньше пользуется спросом и цены на него не сильно растут. Купить что-то в центре это только если студию или 1 к.кв. в ипотеку.Здесь уже вопрос к Вашей плажеспособности и возможностям. Что касается инвестиций, то здесь надо все ОЧЕНЬ хорошо просчитывать, составлять , если хотите, бизнес-план и сравнивать его с другими интересными обьектами. А посему Вам прямая дорога к профессионалам чтобы не было потом как это говорится мучительно больно за содеянное....
0
0
3 января 2015, 04:47
Вариант 2 предложенный Даниилом самый оптимальный. Вам необходимо обратиться к независимому специалисту за детальной оценкой этого ЖК и застройщика, прежде чем делать выводы. Опытный риэлтор Вам грамотно все объяснит и проконсультирует.
0
0
2 января 2015, 23:10
Риэлторы не могут знать все и о каждой компании/объекте. Да и не от компании зависит вопрос покупать или нет. У каждого проекта могут быть проблемы: с документами, с коммуникациями, с финансированием, с его индивидуальными особенностями и т.д.
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора/специалиста стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика/заинтересованных риэлторов или наоборот, отрицательную от конкурентов...
Если хотите купить недвижимость, то у Вас два варианта решения этого вопроса.
Вариант 1. Экономичный. Делать все самостоятельно, на свой страх и риск. Здесь все понятно и в лишних комментариях необходимости нет.
Вариант 2. Затратный. Обратится за помощью к риэлтору, который поможет Вам выбрать наиболее подходящий объект, объяснит тонкости сделки, ответит на юридические вопросы и т.п.
Собирать мнения в Интернете - не самый лучший способ получения объективной информации. Увы, но объективность риэлтора/специалиста стоит денег, впрочем, как и любая другая работа. Ну а выбранным Вами способом (задав вопрос на форуме специалистов рынка недвижимости) можно получить только заведомо положительную информацию от сотрудников застройщика/заинтересованных риэлторов или наоборот, отрицательную от конкурентов...
1
0
Алексей Груздев
2 января 2015, 19:37
Данный застройщик "невелик". Это их первый самостоятельный проект. До этого выступали подрядчиками в ЖК Ладожский Парк. Построили несколько корпусов. Все корпуса ввели без задержек и проблем. ЖК Фламинго будут строить на собственном пятне, выкупленном с торгов, по ФЗ 214. Место хорошее, продажи будут. Как дальше все пойдет, в нынешних реалиях - предсказывать никто не возьмется.
1
0
2 января 2015, 19:35
С Новым годом !!! :)))
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости