Поиск по журналу

Москва и МО

ЖК PULSE на Набережной, Санкт-Петербург

Ксения

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 391

Добрый день!

Рассматриваем вариант покупки студии в ЖК PULSE от застройщика Сетл Сити с целью вложения денег. Квартиру планируем покупать в ипотеку с первым взносом чуть больше 30%, то есть переплаты по процентам банку будут довольно большими.

Уважаемые специалисты, по Вашему мнению эта территория будет развиваться, и будут ли востребованы студии в той локации через пару-тройку лет? В квартире жить не планируем (либо продать, либо сдавать после сдачи).

Других вариантов в той же ценовой категории не видим.

Автор

Теги

Ксения

покупка жилья

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Потапово

20 мин.

улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва

8 комментариев

Михаил Морозан

5 декабря 2018, 15:30

Лучший совет

Добрый день. Советую сначала приобрести калькулятор и просчитать: оплату дду, проценты банку, оплату страховки(как Заемщика, а в последствии Объекта), ожидание до 4 кв 2020 года, ремонт(далеко не 200, а с учетом роста цен на стройматериалы берите 300), мебель(порядка 100).

Возможная арендная ставка в том районе примерно 20+ку- это Вам для конечного расчета пригодится.
С уважением.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

7 декабря 2018, 09:57

Александр Черный
Сомнительно, что сетл будет заниматься такими вещами, даже на уровне личной инициативы отдельного сотрудника.

Александр Черный

6 декабря 2018, 23:34

А мне кажется что это не вопрос (ответ на него очевиден-спасибо Михаилу Морозану) а скрытая реклама застройщика...Ну кто будет сейчас задавать вопрос про инвестиции при покупку в ипотеку да еще и с 30% взносом....

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

6 декабря 2018, 09:35

Елена Голубева
вчера в 22:22

"Питер" - ценник на студию в 3,8 (без ремонта) отбивать будете лет 20. А уж если ипотека то и 30

Елена Голубева

5 декабря 2018, 22:22

Добрый день! Я бы порекомендовала Вам рассмотреть Московский район - он пользуется бОльшей популярностью у нанимателей, кроме того можно подобрать варианты поближе к метро.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 декабря 2018, 15:55

"Квартира будет с ремонтом от застройщика (достаточно неплохим ремонтом)"

Если ремонт будет такой же как в Гринах, то и в 200 не уложитесь. Или придется сдавать очень непритязательным нанимателям. С пределом в 16-17 тыс. в сопоставимых ценах. Т.е. 2 года сдачи, только что бы вернуть переплату по процентам, + 1-2 года что бы отбить ремонт и оборудование квартиры (хотя может вы ее пустой будете сдавать или со старым бабушкиным сундуком)
Надеюсь стоимость страховки , точнее двух вы учли?
Транспортная доступность сомнительная, без машины до улицы Дыбенко и потом транспорт.
Единственная радость это парк и торговый комплекс.
Но с горизонтом более 5 лет вполне удобоваримый вариант.

Ксения

Автор

5 декабря 2018, 15:27

Квартира будет с ремонтом от застройщика (достаточно неплохим ремонтом). За 2,5 года до получения ключей переплата по процентам будет около 300 тр.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

5 декабря 2018, 15:21

Отличные предложения , территория будет развиваться, а ценник уже как на построенное жилье.
Учитывая ипотеку и переплату, вы эти деньги не вернете никогда.

Сдача вряд ли покроет даже ипотеку. Учитывая, что нужно вложить в студию около 200 тыс на ремонт и оборудование.