Уважаемый Александр, Вы сами в своем вопросе раскрываете ответ: "Как я понял комплекс молодой (строительство только началось), так что информации в интернете особо не нашёл..." Исходя из этого мы с Вами должны понимать, что застройщик без истории, должен настроить Вас на тщательную юридическую проверку исходной разрешительной документации (ПСД, ПД, Разрешение на строительство, П/У ну и т.д...и многое-многое другое), затем вид договора (на основании какого закона?), есть ли банки, аккредитовавшие данный жк.. Хорошо что обратились к специалистам, думаю что коллеги из Ростова помогут Вам на должном уровне...
с уважением, Ежов А.В.

Недавно продала квартиру в ЖК Поляне. Наш юрист проверяла все документы, все в порядке. Была квартира 31м2 по цене 1300 тыс. Насколько я знаю, у ЖК Поляны и ЖК Северная звезда один и тот же застройщик. Мастер Хаус вроде.

Без изучения документов, делать выводы не имеет смысла.

Хороша фраза: на данный момент найти новую дешевую квартиру не так уж и просто...‌‌‌

Согласен, официальная информация в итоге на "чуток" может расходится с реальностью, но этого будет достаточно для принятия правильного решения, поэтому нужен анализ ситуации и документации на месте.

На первый взгляд все нормально. Проектная декларация представлена на сайте, земельный участок в собственности, земли поселений, для многоквартирной застройки, разрешение на строительство получено. Но нужно смотреть специалисту все документы в живую.
Вам желательно обратиться к специалисту по новостройкам в Ростове, который знает местных застройщиков и сможет дать Вам полноценную консультацию по данной фирме и проанализировать документы.