Идеальные документы, без маткапитала! Просторная видовая 1-к квартира (44.3 м²)
Адрес: Московская область, г. Люберцы, ул. Барыкина, д. 8.
Цена: 11 200 000 рублей.
1. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
* Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет — полная стоимость в договоре, никаких занижений и налоговых рисков.
* Без материнского капитала: при покупке маткапитал не использовался. Нет скрытых детских долей, долгих соглашений и отказов от органов опеки. Быстрый выход на сделку.
* Прозрачная история: есть обременение (ипотека). Сделка абсолютно стандартная, безопасно и легко проводится через банк-кредитор. Документы готовы к проверке. Подходит под ипотеку любого банка.
2. ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ И БОНУСЫ:
* Площадь: общая — 44.3 кв.м. Самая просторная планировка среди 1-к квартир в комплексе: большая изолированная комната и функциональная кухня.
* Этаж: 15 из 17. Высокий видовой этаж — в квартире много естественного света, красивых закатов и всегда свежий воздух. Полная тишина, никакого шума и пыли от дорог.
* Балкон: есть, качественно застеклён. Прекрасное место для отдыха с панорамным видом или удобная зона хранения.
* Состояние: хорошее косметическое состояние, ухоженная и тёплая. Заезжай и живи!
* Что остаётся: встроенный кухонный гарнитур, системы хранения и часть мебели/техники (обсуждается на просмотре). Отличный вариант как для себя, так и под мгновенную сдачу в аренду.
* О доме: монолитно-кирпичный корпус 2015 года с отличной тепло- и звукоизоляцией. Всего 1 подъезд, чистый, работают пассажирский и грузовой лифты.
3. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ПАРКОВКА:
* Автобусы и маршрутки (остановка прямо у дома): прямые регулярные рейсы без пересадок до ключевых точек:
- м. Некрасовка — 7 минут в пути (или 15 минут пешком).
- МЦД-3 Люберцы — быстрый доступ к наземному метро.
- м. Выхино и м. Новокосино — прямые маршруты.
- ТК Садовод — беспересадочный транспорт до мега-кластера торговли.
* Охраняемая парковка: в шаговой доступности от дома расположены охраняемые паркинги. Ваше авто под круглосуточным присмотром, без вечерних поисков места во дворе.
* Автомобилистам (без пробок): быстрый выезд на МСД (Московский скоростной диаметр), новую трассу ЮЛА и магистраль М-12 Восток. Все развязки открыты, заторы на выезде остались в прошлом.
4. ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
* Обжитой район без строек: строительство ЖК полностью завершено. Вокруг тихий, благоустроенный район. Никакого строительного шума, перфораторов за стеной, грязи и тяжелой техники.
* Для детей: прямо во дворе расположены современная школа и детский сад — ребенку не нужно переходить оживленные дороги.
* Всё под рукой: в шаговой доступности супермаркеты (ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит), аптеки, салоны красоты, фитнес, пункты выдачи маркетплейсов.
* Отдых на природе: в 2 минутах ходьбы благоустроенный парк "Дружба"и набережная озера Чёрное — идеальные локации для прогулок и спорта.
Звоните! Отвечу на все вопросы и оперативно организую показ.
