Продажа 1-комнатных квартир на 7 этаже рядом с метро Салтыковская

Светлая, большая, просторная однокомнатная квартира, расположенная на 7 этаже 17 этажного тёплого дома 2006 года постройки. Район имеет развитую инфраструктуру: рядом школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, детские площадки. Прекрасный выбор как для семьи, так и для аренды, где все настолько близко и удобно, что родителям потребуется не более 10 минут, что бы отвести детей в школу, детский сад или спортзал. Сам дом расположен в окружении леса, здесь понравится жить тем, кто любит гулять на свежем воздухе. При этом добраться до столицы можно быстро на любом виде транспорта по Горьковскому направлению. 1 собственник, документы готовы к сделке, свободная продажа, подходит под ипотеку.

Cвободная прoдажa 1 комнатной кваpтиры в Бaлашиxе! Baшeму вниманию пpoдaeтcя квapтира в самoм центрe Балaшиxи pядoм c Ледовой арeной и паркoм Пехоркa где мacса pазвлeчений для всей семьи в любое вpeмя года! Вся инфраcтруктуpа в шaгoвoй дoступноcти, школы, дeтcкиe сады, магазины, кафе, рестораны, фитнес, речка, но самое приятное в расположении дома то, что он находится почти в парке, рядом с остановкой и 12 -ти минутах от станции Балашиха! Квартира очень теплая, в жилом состоянии, без обременений, без перепланировок, подходит под любую ипотеку и любой сертификат, 1 взрослый собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре. Бесплатная помощь в одобрении ипотеки у банков-партнеров под эту квартиру!

Великолепная, уютная квартира для жизни и релакса в экологически благоприятной местности. Рядом лес, неподалёку - пруд, речка. Рядом с домом детские площадки, магазины, аптеки, образовательные учреждения. До м. Щелковская на автобусе не более 20 минут. Квартира 39 кв. м с кухней 9,5 кв. м и большой лоджией. Окна на южную сторону, во двор, с видом на городской ландшафт. Соседи добропорядочные. Квартира не сдавалась в аренду! Дом серии П-44Т. В доме - консьерж. В квартире имеется накопитель для теплой воды. Плита электрическая. Полы ламинат. 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. Для реальных покупателей - торг после просмотра. Появились вопросы - звоните!!!

СРОЧНО!!! ЦЕНА СНИЖЕНА до 12 мая!!! Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме. Удачная планировка квартиры: уютная кухня с итальянским кухонным гарнитуром и встроенной техникой, комната с нишей (можно сделать гардеробную), раздельный санузел, большая лоджия с тёплыми полами и коридор. Много других преимуществ, о которых расскажем при встрече. Встроенная мебель и техника остаётся, остальное по договорённости. Инфраструктура развита на 100%. Дом находится в благоустроенном, тихом микрорайоне, рядом с парком. В шаговой доступности супермаркеты, школы, детские сады, фитнес и тд. Возле дома остановка общественного транспорта, на 1 этаже аптека 24/7, цветочная база. Напротив очень хорошее семейное кафе. Один из самых удачных выездов на шоссе Энтузиастов, без пробок. Документы готовы к сделке, 1 собственник, никаких долгов и обременений, никто не прописан.

Теплая,уютная квартира в центре города,но в тихом районе.Дом кирпичный . В доме два лифта; пассажирский и грузовой.Тихие соседи.Вся мебель и техника остаются-въезжай и живи.Школа ,детский сад,поликлиника,магазины-все в шаговой доступности.Остановка маршруток до метро Новогиреево,Выхино,Щелковская,станции МЦД4-рядом.До станции Горенки 10 мин. пешком,до метро Курская 30 мин..Один взрослый собственник.Альтернатива на большую собственность.В ДКП укажем 70% от стоимости.

Арт. 62126286 Продаётся просторная однокомнатная квартира в г. Щёлково московской области. В квартире сделан ремонт, что позволит вам заехать и жить сразу же, вся необходимая мебель остаётся новым владельцам. Квартира общей площадью 34,7 кв.м., кухня составляет 8 кв.м., а жилая комната 18.3 кв.м. До ж\д станции Щёлково 15 минут пешком, до станции метро Щёлковская около 45 минут на транспорте, в зависимости от времени суток. На электричке можно добраться до станции Москва Ярославская за 50 минут. В шаговой доступности магазины, сады, школы, МФЦ. Развитая инфраструктура для тех, кто любит комфорт и доступность, в пешей доступности множество парков и скверов, для тех, кто любит прогуляться вечером. Кирпичный дом, с просторной входной зоной. Эту квартиру вы можете приобрести по ставке от 10.99% Просмотр по договорённости, подробности по телефону - звони!

Продается прекрасная однокомнатная квартира в Балашихе Уютная, светлая, просторная квартира! С мебелью. Счетчики на воду, все паспорта имеются. ДОМ: ЖК Лесной городок, Дом 2013 года постройки. Отличная шумоизоляция. Просторная и чистая входная группа, есть грузовой лифт, на площадке за закрытой дверью располагаются 4 квартиры. Прекрасные, спокойные и дружелюбные соседи. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом с домом есть все, что нужно для жизни! Магазины продуктов, кофейни, медицинские центры, детский сад и в пешей доступности школа. Огромный Горенский Лесопарк располагается прямо через дорогу, в пешей доступности озеро Мазуринское ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Пешком до станции жд Балашиха 20 минут На общественном транспорте: В одной минуте от дома есть две остановки До станции метро Щелковская можно добраться за 30 минут До района Балашиха 1 - 20 минут На автомобиле: Щелковское шоссе 11 минут До Шоссе Энтузиастов 12 минут ДОКУМЕНТЫ: 1 совершеннолетний собственник. Без обременений! Быстрый выход на сделку!

Продается однокомнатная квартира в ЖК Акварели, секция 3.3. , 3 подъезд. Квартира с хорошим ремонтом. Все, что на фотографиях, остается в квартире. Можно заезжать и жить. Совмещенный санузел. Есть гардеробная комната. Подъезд чистый. Хорошие соседи. Закрытый двор с охраной. Приятный район. Детские и спортивные площадки. Школы, сады, магазины. Все, что нужно для комфортной жизни есть. Один взрослый собственник. ДКП ОТ 2018 года. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека.

Продается квартира в великолепном состоянии (полностью с мебелью и техникой), расположенная на 7-м этаже -17-ти этажного дома 2018 года постройки. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Собственник один взрослый с 2018 года (приобреталась за наличные средства у застройщика в 2012 году . Коммунальные платежи оплачены. Никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

Номер лота: вт-0416275. Свободная продажа! Продаётся прекрасная тёплая квартира в хорошем состоянии (высота потолков 3м). Дом расположен в зелёном микрорайоне "Жемчужина Балашихи". Рядом лес, парк, в 5 минутах ж/д станция. В доме магазин "Перекрёсток", мед.центр, частный дет.сад, во дворе большие детская и спортивная площадки. Окна во двор и в сторону леса. Парковка подземная и во дворе. Консьерж. 1 взрослый собственник. Без обременений. Юридически свободна. Быстрый выход на сделку. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Номер лота: вт-0417010. ЖК "Жемчужина Балашихи". Свободная продажа. Холл-10 кв.м, выход из кухни на просторную утепленную лоджию. Идеальное расположение дома. Рядом лес, парк, ж/д станция в 5 минутах ходьбы. Рядом вся инфраструктура: сетевые магазины, ТЦ, школа, детсад, фитнес клуб, во дворе детская и спортивная площадки. Чистый, ухоженный двор. Оперативный показ. Звоните. Безопасное проведение сделки. Правовой сертификат. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Код объекта: 767418. КУПИ НЕДВИЖЕМОСТЬ - ОТДОХНИ В ТУРЦИИ!!! С 1 по 31 мая при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Пpoдaётcя прекpaсная однокoмнатнaя кваpтирa в сoвpемeннoм жилoм кoмплeкcе комфоpт-клaccа ЖК "Пехpа". Квapтиpа видовая, с шикapным видoм нa реку!!! Ее преимущество в отличии от других домов в этом жилом комплексе, что это крайний дом от реки Пехра. Распoложенa нa 7 этаже 25 этaжнoгo монолитнoго дoмa. Без отделки, cвoбоднoй планиpовки, еcть лоджия. КВАPTИPA: - площадь 32,6 метров; - комната с гардеробной; - кухня с выходом нa лоджию; - совмещённый санузел; - высота потолков 2,75 м. ДОM: - монолитный дом, 2022 года постройки, Развивающаяся инфраструктура района. На территории ЖК построены и строятся социальные объекты: 4 детских сада, школа, уже функционируют 2 поликлиники (взрослая и детская), магазины и тд. ЖК окружен лесными массивами и водоемами, парками и зонами отдыха. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - ж/д станция в 15 минутах езды (электрички ходят каждые 30 мин через центр Москвы до Апрелевки), - метро Щелковское - в 20 минутах езды от дома на маршрутном такси. ДОКУМЕНТЫ: 1 взрослый Собственник, без долгов и обременений. Прямая продажа. Полная стоимость в ДКП. Гарантируем юридическую и финансовую безопасность сделки. Поможем в одобрении ипотеки на наиболее выгодных условиях. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии риэлторов Московской области. Показ - оперативный, ключи на руках. Звоните!

Продаю 1 комнатную квартиру, в Щемилово, ул. Орлова д.6, Общ. 34кв.м, жилая 15кв.м, кухня- 9кв.м, 7/17м/к, отличное состояние, сан/узел совмещенный, лоджия застекленная, окна ПВХ. Развитый район, магазины, детская и спортивная площадки, аптека, остановка транспорта, парковка, и пр. От МКАД 18км. До метро 35-40минут, ходят маршрутки. Остается мебель на кухне и в комнате.

Продается уютная однокомнатная квартира 38 кв.м. в ЖК Реутов по улице Транспортная 31. Удачная планировка позволяющая рационально использовать пространство: Просторная светлая кухня 12 кв.м полностью оборудована новой техникой и мебелью. Большая жилая комната 15 кв.м с шикарной кроватью, дорогим текстилем и теплыми тонами в интерьере - все это создает атмосферу гармонии и покоя. Полностью оборудована новой техникой и мебелью ванная комната, большой плюс квартиры - вместительная гардеробная. Сделан евроремонт с использованием качественных материалов, продумана каждая мелочь. Монолитный дом 2022 года постройки, презентабельная входная группа, много места для хранения велосипедов и колясок, детские и спортивные площадки. Богатейшая инфраструктура ЖК Реутов - в шаговой доступности ТЦ, магазины, школы, детские сады. В шаговой доступности станция метро Новокосино, а также МЦД Никольское. Гарантия юридической чистоты сделки. Оформим договор купли-продажи, оперативно предоставим все необходимые документы. Поможем с государственной регистрацией. Если вас заинтересовала данная квартира, то звоните, и мы договоримся на просмотр в удобное для Вас время.

Вашему вниманию предлагается светлая уютная квартира от первых хозяев. По сути это евродвушка: кухня - гостиная и жилая комната. В квартире выполнен качественный ремонт в спокойных тонах, что дает возможность благоприятного отдыха после рабочего дня. Квартира находится на 7 этаже, с видом на Москву (на запад). В квартире установлена качественная мебель и техника. Зеленый благоустроенный район с развитой инфраструктурой. Рядом два озера! Транспортная доступность отличная, как по городу, так и до метро. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! На сделку хоть завтра! Полная сумма, свободная продажа. Без обременений! Есть свежая выписка ЕГРН. Ипотеку рассматриваем. Добро пожаловать на просмотр.

Id 373802. Вашему вниманию предлагается 1-комнатная квартира, в которой еще никто не жил! У Вас есть возможность сделать ремонт по своему усмотрению. Окна выходят во двор. Удобное расположение: центр города, все необходимое в шаговой доступности - рядом два торговых центра, фитнес-клуб, парк Пехорка, гипермаркет Глобус и много сетевых магазинов. Прекрасная транспортная доступность: выезд на Горьковское шоссе 2 минуты, маршрутное такси до метро Партизанская, Новогиреево, Щёлковская. 15 минут езды до станции МЦД-4 Салтыковская. --- Подходит под ипотеку. Возможно бесплатное содействие в оформлении ипотеки в банках партнерах. Гарантии Компании ОГРК . Юридическое сопровождение сделки. --- Звоните! Ответим на все ваши вопросы и оперативно покажем!

Вашему вниманию предлагается однокомнатная квартира на 7 этаже 9-ти этажного дома в тихом зеленом районе города Балашиха. Квартира в среднем состоянии, начали частично ремонт, отремонтирован санузел, дальше предоставляется возможность доделать по своему вкусу новому собственнику. Большая комната 21 кв м с выходом на достаточно большую лоджию, встроенная кухня. Развитая инфраструктура района: множество магазинов, рынок, школы, детские садики. В шаговой доступности остановка автобусов, маршруток до метро и ж/д станции Балашиха. Рядом лес для отдыха и прогулок. Квартира в собственности 10 лет, 2 взрослых собственника. Никто не прописан. Свободная продажа.

Код объекта: 1101288. В Щелково, 17км от МКАД в новом кирпичном доме просторная 1к. квартира 41.4м2 в отличном состоянии. Кухня 10м2, гардеробная 2.7м2, большая лоджия, окна выходят во двор. С/у совмещённый. Вся мебель и электронное оборудование остается. 1 взрослый собственник, в собственности более 3 лет, прописанных нет, обременений нет. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Рядом с домом остановка общественного транспорта, школа, 2 детских сада, детская площадка. В пешей доступности ж/д станция.

Квартира, не требующая вложений. На кухне остается все, кроме холодильника. Посудомойка,плита, духовка, вытяжка все фирмы Gorenie, стиральная машина Bosch. В комнате остается диван и кондиционер Timberg, остальное переезжает. Лоджия 4 м2, окна пластик новые, в коридоре-гардеробная , угловая прихожая. Двери массив дерева. Лес в 100 метрах прогулочные зоны. Инфраструктура вся ТЦ, Верный , Лента , Магнит , Ашан...Почта, Озон, WB, парикмахерские, фитнес, все в шаговой доступности , Без прописанных, подходит для ипотеки . Один собственник, более 5 лет, полная сумма в ДКП. Помощь с одобрением ипотеки. Готовы к быстрому выходу на сделку.

Id 376028. ЛУЧШАЯ ЦЕНА В ЭТОЙ ЛОКАЦИИ ! ЭТО ТО, ЧТО ВЫ ИСКАЛИ ! Просторная квартира, с большой лоджией, просторной кухней и комнатой, удобной планировкой. Современный качественно построенный дом. Все рядом: детский сад, школа, магазины, аптеки, фитнес клуб, отделение Сбербанка, почта и т.д. Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет (полная стоимость в договоре), свободная продажа, без обременений, показы каждый день по договоренности. Быстрый выход на сделку. Максимально хорошо подходит под ипотеку. Помощь в одобрении ипотеки, даже если вам отказали в каком либо банке. На данный момент есть возможность оформить ипотеку под минимальные 12.5% Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на Вашу недвижимость. Звоните прямо сейчас! Расскажем, покажем, поможем!

Объявление 27. Продается просторная евродвушка в г. Балашиха ЖК "Жемчужина Виктории". Есть в нашем городе "Жемчужина Виктории"С большой уютной территорией.Неподалеку озеро "Бабошкино" и пляж,Где превосходный открывается пейзаж!Здесь место для прогулок,новый сквер,ДК,И в фитнес-клуб СССР зайти захочется наверняка.Для тех,кто любит спорт,природу и уютЗа 7400 000 там евродвушку продают.Просторная квартира залита лучами света.Звоните нам сейчас не дожидаясь лета! Квартира 46,5 кв.м, расположена на 7 этаже. Просторная прихожая с двухуровневым потолком и теплым полом. Оборудованная гардеробная 3 кв.м. Совмещенный санузел 4,5 кв.м, керамическая плитка, полы с подогревом. Спальная 11,5 кв.м. Кухня-гостиная 23,5 кв.м. Большая, светлая. Двухуровненные потолки, в зоне кухонного гарнитура теплый пол. Окна расположены на безопасной высоте. Во дворе дома современная детская площадка. Рядом лес, аллея Победы, озеро Бобошкино с пляжем и зоной отдыха. В шаговой доступности ДК "Балашиха". Развитая инфраструктура: школа, 2 детских сада, фитнесс центр, медицинский центр, пункты выдачи, сетевые магазины пятерочка, вкуссвилл. Отличная транспортная доступность, маршрутки ходят до м. Новогиреево и до м. Щелковская. сразу из ЖК выезд на шоссе Энтузиастов. Свободная продажа. 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Подходит под ипотеку! Пишите, звоните! Будем рады, ответить на все ваши вопросы.

Код объекта: 1099930. Квартира с комфортной планировкой, большие удобные комнаты. Самая оптимальная планировка. Очень большая вместительная лоджия. Окна выходят на школу, соседние дома далеко от окон, никто вас не увидит. Квартира теплая, установлены новые радиаторы отопления, также имеется водонагреватель на случай отключения горячей воды. Один собственник, юридически свободна, обременений нет. Мебель обсуждается. По всем вопросам звоните, приезжайте на просмотр!2

Отличное предложение для вас! Вашему вниманию предлагаю 1-комнатную квартиру в большом современном микрорайоне на улице Дмитриева. Чистая, очень тёплая, ухоженная, уютная квартира. Ремонт делали для себя с использованием качественных материалов. На полу ламинат, потолок частично натяжной. Большая просторная кухня. Кухонный гарнитур остаётся новым владельцам. Остальная мебель и техника по договорённости. Тамбур на четыре квартиры. Тихие соседи. Чистый подъезд, оснащенный пандусом для спуска колясок. Развитая инфраструктура: рядом с домом школа, детский сад, аптека, сеть продуктовых и промышленных магазинов, у дома остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность до Москвы. Рядом парк, где можно отдохнуть и прекрасно провести время. Один собственник.

Код объекта: 1064205. Продаётся уютная Однокомнатная квартира суперсовременной планировки! - Квартира в хорошем состоянии, заезжай и живи - Общая площадь 44,5 кв.м + лоджия 4 кв.м остекление ПВХ - Очень уютная, тёплая и солнечная - Планировка идеально подходит для проживания - Кухня-гостиная 25 кв.м с кухонным гарнитуром - Совмещенный санузел, душевая в плитке - Спальня 10 кв.м с зонированием - Прихожая с выделением грязной зоны - Чистый подъезд - Хорошие соседи Всё самое необходимое находится в пешей доступности: - Школы - Детские сады - Множество магазинов - Поликлиника и аптеки - Остановка общественного транспорта - До м. Щелковская 15 мин. на автомобиле - До электрички ст. Балашиха 15-20 мин. пешком Отличная квартира для дружной семьи и молодых людей! - Проверяем объекты на юридическую чистоту - Готовим документы по сделке - Получаем одобрение по ипотеке - Предлагаем безопасную систему расчетов - Более 32 лет мы работаем и совершенствуемся, чтобы клиенты УК "Центральное агентство недвижимости" были уверены в каждой сделке.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе комфорт класса ПЕХРА, расположенном в городе Балашиха, в 7 км от МКАД. Дом монолитный, очень тёплый. Ремонт сделан в светлых тонах из качественных импортных материалов, продуманное удобное расположение встроенной мебели. Общая площадь квартиры 32 кв.м, комната 17 кв.м, кухня 11 кв.м. Санузел совмещенный. Выполнена качественная отделка. Квартира расположена на 7-ом этаже. Прекрасный вид из окон на детскую площадку и речку Пехорка. Развитая инфраструктура района: магазины, салон красоты, рядом 4 детских сада и 3 школы. Рядом благоустроенная набережная реки Пехорка с зонами отдыха, большой лесной парк в шаговой доступности. Развитая транспортная инфраструктура - автобусы, маршрутки до метро Щелковская 15-20 минут. Выезд на Щелковское шоссе или на Шоссе Энтузиастов. 1 взрослый собственник, прямая продажа, ипотека возможна. Быстрый выход на сделку.

В жилом комплексе Пехра, расположенном в северной части г. Балашиха .ЖК Пехра современный и стильный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в г. Балашиха всего в 8 км от МКАД, в непосредственной близости к Щелковскому шоссе, рядом с метро Щелковская. Возводятся 11 монолитных жилых домов переменной этажности и многофункциональные объекты инфраструктуры. Высокий уровень жизни обеспечен гармонией богатой природы и продуманными архитектурными и инженерными решениями. В основе архитектурной концепции жилого комплекса гармоничное сочетание современного урбанистического стиля, оригинальных фасадов с яркими акцентами и функциональности зданий. ЖК Пехра раскинулся рядом с тихой гладью воды. Территория жилого комплекса со всех сторон окружена лесными массивами и водоемами, которые обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Чистый воздух, спокойствие и гармония, встречи с близкими за воскресными обедами, детский смех во дворе все это доступно жителям жилого комплекса от Гранель. На сегодняшний день в жилом комплексе Пехра введено в эксплуатацию шесть корпусов, рассчитанных на 4978 квартир. Здесь уже открыты два детских сада на 250 мест. Возводится третий на 350 мест, а также школа на 1500 учеников. Образовательные учреждения также будут городскими. На первых этажах жилых зданий размещаются различные объекты торговли и сферы обслуживания В комплексе открыта детская поликлиника и готовится к открытию и взрослая поликлиника. Оба медицинских учреждения перейдут в муниципальную собственность. В корпусе 11 построена и школа искусств, рассчитанная на 42 учеников. Общая площадь помещения 533 кв. м. Здесь предусмотрены кабинет истории искусств, учебные мастерские, административные и бытовые помещения. Застройщик оснастит учебное заведение всем необходимым оборудованием и мебелью. Планируется, что школа искусств будет работать 6 дней в неделю. Готовится сдача ходы,что сделает выезд из комплекса быстрее и удобнее. Квартира продается по переуступке.Квартира будет сдана с ремонтом в 1 кв.2024 г. Ключи в июне планируют выдать. Собственник 1 взр. Прибыльное вложение денег. Успейте купить до повышения цен.Торг.

Продается уютная 1-комнатная квартира на 7 этаже в ЖК Пехра, комплексе комфорт-класса, с ремонтом от застройщика. Квартира абсолютно новая, в ней никто не жил. Дом сдан в конце 2022 года, поэтому к текущему моменту он практически полностью заселен, ремонты сделаны, что гарантирует тишину в квартире. У квартиры 1 взрослый собственник, готовый оперативно выйти на сделку; продажа свободная, без обременений. При общении с заинтересованными покупателями возможен торг в разумных пределах. На территории ЖК есть вся необходимая инфраструктура: детские площадки, а также столы для тенниса и турники, детские сады, школа (откроется с 1 сентября 2024 года), поликлиника, магазины, пункты выдачи заказов Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, кафе. Территория комплекса окружена лесными массивами, в шаговой доступности находится парк "Лосиный остров", а также р. Пехорка, что делает воздух чистым и позволяет чувствовать единение с природой во время прогулок на ближайших к ЖК территориях. Приходите на просмотр, прочувствуйте все вживую!

Продается квартира в отличном состоянии: светлая, уютная, атмосферная и продуманная! Лучшее предложение в доме и в районе. Если сомневаетесь - посмотрите на другие варианты Находится в монолитном новом доме. Окна выходят не во двор, а на прекрасные сосны и закаты. Квартира укомплектована всем необходимым: холодильник, духовка, варочная панель, стиральная машинка, тв и мебель. Один взрослый собственник, никто не прописан. Показы в любое удобное время по предварительной договоренности - звоните, пишите Торг только у капота и обоснованный)