Евродвушка 46,9 м² у метро Физтех, 5 минут пешком. Монолит 2021 года, готово под чистовую отделку.
Светлые апартаменты на 8 этаже из 11 в комплексе Nord. Внутри уже возведены перегородки и сделана механизированная штукатурка. Остаётся только чистовая отделка под ваш вкус, и за ремонт застройщика переплачивать не придётся.
Главное:
1. Временная регистрация: после решения Конституционного суда (февраль 2026) собственник и его родственники могут оформить временную регистрацию в апартаментах.
2. Статус дома гостиница для проживания. Низкий налог на имущество 0,5% (около 10 000 ₽ в год), коммунальные платежи 5 2006 000 ₽ в месяц, как в обычной квартире.
3. Планировку можно менять без согласований. Легко сделать полноценную двушку.
4. В доме живут семьи с детьми, прикреплены к больницам, школам, садикам.
Общая информация по апартаментам:
• Общая площадь 46,9 м², кухня-гостиная 17 м², комната 20 м²
• Потолки 2,9 м
• Лоджия с панорамным остеклением в пол, много света
• В доме очень тепло, даже в сильные морозы
• Окна выходят на Дмитровское шоссе, но шума не слышно совсем.
Транспорт
• Метро Физтех — 5 минут пешком, станцию видно из окна
• МЦД Новодачная — 30 минут до Белорусского вокзала
• Шереметьево — 20 минут на машине
Инфраструктура
• В доме: Пятёрочка, аптека, фитнес
• Пешком: ТРЦ Рио, Ашан, Metro, рынок Бухта
• Рядом школы, детские сады, парки, озёра
• Физтех-парк в 5 минутах, МФТИ в 20 минутах
Инвесторам
Можно разделить на две студии и сдавать студентам и сотрудникам IT-кластера.
Документы
Один взрослый собственник, апартаменты в собственности более 5 лет.
Без обременений, без ипотеки, никто не зарегистрирован. Полная стоимость в договоре, свободная продажа, подходит под ипотеку.
Готова к быстрой сделке.
