Продажа 1-комнатных квартир в новостройках в ипотеку рядом с метро Чкаловская

Хотите спокойно прогуливаться в полутора километрах от Кремля в своём закрытом зелёном дворике? Добавьте сюда возможность комфортной парковки на своей территории. . Продаётся квартира, требующая ремонта. Без ремонта заехать и жить не получится. Полы первого этажа нуждаются в замене. Также, как и окна, и двери. На ремонт, по прикидке людей, которые уже смотрели квартиру, уйдёт 5-7 миллионов рублей. . Это, скорее, инвестиционный вариант, поскольку остальные квартиры в доме скуплены инвесторами и сдаются в аренду без ремонта (примерно, 50% дома). Можно, конечно, отремонтировать квартиру и жить, но сосение квартиры, в основном, находятся в аналогичном состоянии, поэтому на сегодня общий вид дома довольно неприглядный. При этом собственный двор и парковка - это безусловный плюс. . По данным с официального сайта Фонда капитального ремонта, до конца 2027 года в доме будет произведён капитальный ремонт: - внутридомовых инженерных систем электроснабжения; - внутридомовых инженерных систем газоснабжения; - внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки); - внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали); - внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки); - внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы); - внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки); - внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали); - фасада; - крыши; - фундамента; - подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Основное достоинство данного предложения - место расположения. Ремонт сделаете под себя. Тихий дворик с автоматическими воротами. В шаговой доступности музей Пушкина, минобороны и школа, входящая в двадцатку лучших по Москве. . В доме всего 12 квартир, сделанных по типу таунхаусов: двухуровневые. В нашем случае вход в квартиру через общий тамбур на три квартиры. Потолки 3 метра на обоих этажах. Перекрытия потолков опираются на металлические швеллеры на 400мм. Есть кирпичная печь, которая давно не используется. Кадастровая стоимость 18 837 000 рублей. . Территория двора огорожена, вход/въезд по коду. Не объект культурного наследия. Чистая продажа. Вся сумма в договоре. Приобретение по ДКП более 5 лет назад. Один взрослый собственник средних лет.

В продаже cтудия площадью 20 м² на первом этaже киpпичного дoмa, постpоeннoгo в 1937 гoду. Пpoписка Моcквa! Bысoкиe потoлки 3 мeтpа сoздают ощущениe пpостopa. В студии тpeбуeтся peмонт, окно дepeвянное, выxодит во двoр. Высокие потолки позволяют сделать антресоль - дополнительное спальное место. В студии свой санузел и кухонная зона, счётчиками на свет и воду. Общий тамбур с чистовой отделкой . Чистый подъезд. На фото - реальное состояние. Во дворе есть спортивная площадка и парковка за шлагбаумом. м. Сретенский бульвар, м. Тургеневская, м. Чистые пруды - 5 минут пешком. Дом внутри тихого двора, рядом Чистопрудный бульвар, где множество ресторанов, кафе, магазинов. Продаю за наличные средства! Безопасная сделка (банковская ячейка, аккредитив) с полным юридическим сопровождением. Звоните, чтобы записаться на показ.

Апартамент в ЖК бизнес класса Татлин с качественной отделкой в современном стиле со всей мебелью и бытовой техникой. Огороженная территория, подземная парковка, круглосуточный консьерж сервис. Апартамент с лучшими видовыми характеристики, две большие террасы. Один собственник. Документы основания- договор долевого участия. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Улица Знаменка, 13С1. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Престижная, тихая улица между Кремлём и Арбатом — в двух шагах от Боровицкой площади, Александровского сада и Библиотеки им. Ленина. До метро Кропоткинская — 2 минуты пешком. Реальная пешеходная доступность. Также рядом Арбатская, Боровицкая, Библиотека им. Ленина. Вся инфраструктура: Кремль, Арбат, Гоголевский бульвар, рестораны, кафе, театры, аптеки, фитнес-клубы, престижные магазины. Абсолютный центр с уникальной атмосферой тишины и исторического величия. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии на Знаменке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость Кремля, Думы, правительства), туристов и гостей центра. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы со всего мира, гости театров и ресторанов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 12% Цифры основаны на фактических данных по Знаменке и соседним улицам (Волхонка, Арбат, Староваганьковский переулок). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия на Знаменке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15 млн — редчайшее предложение. Компактный формат 18 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль в одной из самых престижных локаций. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20057386?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=flatSale&utm _content=20057386

Жить в красивых апартах - роскошь доступная для вас! Продам роскошный двухуровневый апартамент в лофт-комплексе Kleinhouse в самом центре Москвы. Исходная высота потолка 4,2 м позволили увеличить площадь 49,5 м.кв и сделать полноценный второй этаж +20 м.кв. Высота потолка в санузле на первом этаже в чистоте 2,0 м., а на втором комфортные 1,8 м, высота в чистоте полная в гостинной 4,07-4,12 м. Выполнен дизайнерский ремонт в светлых тонах, индустриальный стиль исторического здания подчёркнут и дополнен современным функциональным минимализмом. Первый уровень включает: кухню-гостиную с двумя рабочими зонами, санузел и прихожую зону. Второй уровень - спальня, а также небольшая комната (детская, можно переоборудовать под кабинет, второй санузел или гардеробную по желанию). В ремонте и отделке применялись только высококачественные материалы, апарты укомплектованы мебелью и техникой, которая по-современному закрыта фасадами. Разные сценарии освещения. Очень много мест укромных для хранения, при этом нет ничего лишнего. Встроена система умный дом, управлять можно через приложение, есть система кондиционирования, очистки и притока воздуха. Есть также вытяжная система. Выполнена качественная шумоизоляция, соседей не слышно. Ремонт достаточно свежий, 3 года, все поддерживали в порядке и чистоте. Большие и качественные окна, выходят на зеленую Ольховскую улицу, не в соседские окна. Квартира стильная, светлая, теплая, очень уютная. Дом - историческое здание, чаеразвесочная фабрика, построен архитектором Кляйн, после капитальной реконструкции. Есть подземный паркинг, места в продаже и аренде есть. Управляющая компания замечательная, общедомовой чат, система охраны, закрытый двор. Отличное расположение - центр, 7 минут пешком м.Бауманская и м.Красносельская, ТТК. Супер инфраструктура - парки, ТЦ, разнообразные ресторанные дворики, много продуктовых магазинов, салонов, магазинов, и что важно - бизнес- центров. Место модное, инстаграмное, проживают блогеры и медийные личности. Высокий спрос на дорогую аренду всегда. Два собственника, владение более 5 лет, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Ипотека возможна. Находятся в ипотеке у Сбера, обременения снимается быстро и безопасно с гарантией банка. Звоните, так быстрее получить ответ на вопрос и договориться о просмотре! А просмотр убедит вас, что это отличное место для комфортной жизни в центре.

Продается 2-комнатная квартира в историческом центре Москвы в 3-х минутах ходьбы от метро Новокузнецкая и 7-и от метро Третьяковская. Адрес: Большой Овчинниковский переулок, 17. Красная площадь, парк Зарядье и Третьяковская галерея находятся в 15 минутах ходьбы. Общая площадь квартиры составляет 50,1 кв. м, в том числе: гостиная, совмещенная с кухней, - 27,9 кв. м. и спальная комната - 15,3 кв. М. Бесплатный паркинг во дворе за шлагбаумом. Квартира расположена на 4-м этаже кирпичного дома, построенного в 1890 году. Дом является объектом культурного наследия и памятником архитектуры. Потолочные перекрытия - железобетонные. Высота потолков — 3.20 метра. Проведена узаконенная перепланировка и капитальный ремонт с заменой систем водоснабжения, отопления, канализации и электроснабжения, установлены кондиционеры. В ремонте использованы элитные материалы (пол из массивной доски "Ribadao Exotic Skins", английские чугунные батареи, венецианская штукатурка, итальянская сантехника и тд.) Квартира оборудована бытовой техникой (кондиционер, бойлер на случай отключения горячей воды, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, плита, духовка, микроволновая печь, два телевизора, акустическая система, встроенный в стену сейф, проведен интернет и телефония) и элитной мягкой мебелью. В квартире семь больших окон, которые выходят на пешеходный Пятницкий и тихий Овчинниковский переулки. Из них открывается прекрасный вид на старую Москву. Рядом c домом расположены все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры. Квартира в собственности более 15 лет, свободная продажа, один взрослый собственник, в квартире никто не прописан, чистые документы, полная стоимость с дкп, возможна покупка в ипотеку. Документы готовы к сделке, обременений нет. Приходите на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры! Звоните и записывайтесь на удобное для вас время.

!!!ОТЛИЧНЫЕ И УДОБНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ!!!! !!!СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! !!!ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!!! Продаются 2-Х комнатные апартаменты со своим отдельным входом с улицы на 1 этаже жилого кирпичного дома. 1 этаж позволяет их использовать как апартаменты, так и помещение для ведения бизнеса, в качестве офиса, салона красоты, пункта выдачи товаров и тд. Планировка помещения свободная, имеется одна капитальная стена, остальные стены можно демонтировать. Отдельный вход с улицы. Возле дома большая автомобильная стоянка. Отдельный вход позволяет избежать нежелательного контакта с соседями. Один собственник. Свободная продажа. Лот: 295937301

Студия 17 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё организовано максимально удобно и функционально. Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок. Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Варсонофьевском переулке — штучный товар. Спрос стабильно высокий от командированных (близость Лубянки и офисов), туристов и гостей Большого театра. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости театров и ЦУМа. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 15 300 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 11,8% Цифры основаны на фактических данных по Варсонофьевскому переулку и соседним улицам (Петровка, Неглинная, Рождественка). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Варсонофьевском переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода по цене 15,3 млн — редчайшее предложение. Компактный формат 17 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.

В Гороховском переулке царит редкая для центра атмосфера спокойствия, а всего в нескольких минутах — Чистые пруды, где утро начинается с прогулки вдоль воды, а вечер — в одном из уютных кафе старой Москвы. Апартамент для вас, если вам нужно лучшее. Здесь каждая деталь говорит о максимальном качестве: большие окна, высокий потолок, дизайнерская отделка натуральными материалами — всё создаёт ощущение приватности и домашнего уюта. Здесь вам будет приятно жить. Основная информация: — кухня-гостиная, мастер-спальня, 2 гардеробные, 2 санузла — потолки более 3 м — дизайнерский ремонт — в доме предусмотрен подземный паркинг (место можно арендовать или приобрести). ИНТЕРЬЕР — выполнен в атмосфере современной мягкой классики: Тёплые оттенки, камень, художественная плитка, текстуры, освещение — интерьер выглядит так, потому что его создавали для человека с тонким вкусом и любовью к гармонии. Гостиная, наполненная светом. Спокойная спальня, где можно скрыться от ритма города. Две гардеробные и два санузла — это твой порядок и комфорт. АРХИТЕКТУРА дома — это свет и эстетика: Фасады облицованы клинкерной плиткой песочных оттенков — это мягкую игра света днём и теплота вечером. Панорамные окна с французскими балконами и карамельными металлическими профилями формируют премиальный облик дома. Внутренний двор — закрытый, камерный, зелёный. Это место, где очень и очень спокойно. Редкое ОКРУЖЕНИЕ для центра Москвы: Жители Гороховского переулка живут сразу между несколькими парками города: 5 минут — Сад Баумана: Атмосфера европейского сквера: тихие аллеи, террасы кафе, водоёмы, цветники. Здесь гуляют люди, которые ценят спокойствие и эстетику. 15 минут — Лефортовский парк: Пруд, рельеф, природные тропы — простор для вдохновения и уединения. Несколько минут — Чистые пруды: Один из самых красивых бульваров столицы. Здесь чувствуешь, что живёшь в центре Москвы, но не в суете города. ВОКРУГ — культурная Москва в её лучшем виде: ArtPlay, Винзавод, Арма — всего в 8 минутах пешком. Галереи, выставки, авторские пространства, рестораны — идеальное окружение для людей, которые любят насыщенную культурную среду. Комфорт, который ощущаешь каждый день: Входя в дом, ты попадаешь в стильное лобби, где дизайнерская мебель и тишина создают настроение спокойствия. Круглосуточный консьерж поможет с любым вопросом. На первом этаже — Encore Cafe, где можно позавтракать и заказать ужин вечером. Закрытая территория обеспечивает приватность и безопасность. ДЛЯ КОГО: — Для тех, кто ценит атмосферу старой Москвы, но привык к уровню комфорта европейских резиденций. — Для тех, кто выбирает статус по качеству среды. — Для тех, кто хочет жить красиво, спокойно и удобно. Звоните, организуем просмотр!

Не просто квадратные метры, а ключ к жизни в самом сердце Москвы, в тихом престижном районе Замоскворечья. Это прекрасная возможность стать владельцем жилья в одной из лучших локаций города! Подойдет как для проживания, так и для сдачу в аренду. На прямой продаже уютная студия на 2-м этаже по ул. Новокузнецкая, 24с3А. Выполнен современный ремонт. Установлен стеклопакет, натяжной потолок, положен ламинат. Совмещенный санузел, облицован кафелем. Оборудована кухня. Установлен кондиционер и водонагреватель. Дом и подъезд капитально отремонтированы несколько лет назад, поддерживается чистота и порядок. В здании размещены 14 помещений апартаменты, студии красоты, шоурум, адвокат, планируется открытие ювелирного салона. УНИКАЛЬНЫЙ АДРЕС в центре города. Дом расположен в небольшом камерном переулке, почти нулевой трафик, чистый район невысокой застройки. Тишина и уединенность сочетаются с близостью к всемирно известным культурным достопримечательностям и лучшей инфраструктуре Москвы: Кремль, музеи, театры, храмы, зеленые бульвары для прогулок и парки, кафе и модные рестораны, образовательные учреждения, новая поликлиника, деловые центры, три станции метро - Третьяковская, Новокузнецкая и Павелецкая. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ, быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку, наличный расчет. Помещение со своим кадастровым номером, не доля. В ПОДАРОК покупателю остаются вся мебель и техника. Звоните, смотрите, покупайте!

Арт. 133746110 Студия на Тверской. Жить там, куда другие едут за впечатлениями. Вы не просто покупаете квадратные метры, вы покупаете локацию, историю, прогулки до Кремля за 7 минут, утренний кофе на Патриарших и статус, который не купить за ремонт. Красная площадь, Арбат, бульвары — всё в шаговой доступности. Это центр, дом с историей, и где вы становитесь частичкой этого. Студия будет дорожать с каждым годом, капитализация объекта высокая, потому что таких адресов больше не появится. О квартире: • Статус: инвестиционный проект и для проживания • Расположение: исторический центр Москвы, внутри Садового кольца • Ремонт: качественный, дизайнерский • Мебель: полная комплектация Выбирайте для себя лучшее. Звоните, покажу уже сегодня!

ID 63697: Эксклюзив. Только в Intermark. ЖК М. Ордынка 19. Светлая 4-комнатная квартира площадью 148,2 кв.м на высоком этаже элитного клубного дома "Малая Ордынка 19" в районе Замоскворечья. Разработан дизайн-проект от известного архитектора, возможно спланировать 3 спальни, кухню-гостиную, 2 ванные комнаты, гостевой с/у и вместительную гардеробную. Панорамные окна ориентированы на 3 стороны света и открывают приятные виды в тихие благоустроенные дворики. Высота потолков - 3,3 метра. М/м в цене. Проект "Малая Ордынка 19" расположен всего 1,5 от Кремля на тихой непроездной улице. Работает круглосуточный консьерж-сервис. Установлены новейшие инженерные системы очистки воздуха и воды. На огороженной территории обустроен двор-сад с пышными кустарниками, плодовыми деревьями, зонами для отдыха. Для малышей оборудована игровая площадка. В пешей доступности достопримечательности столицы, живописные набережные, городские парки и т.д. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается уютная студия в современном жилом комплексе, расположенном по адресу Москва, площадь Курского Вокзала, 1. Апартаменты находятся на 11-м этаже 25-этажного дома. Общая площадь составляет 32 кв. м, из них 25 кв. м — жилая. Высокие потолки в 3 метра добавляют простора и света в ваш новый дом. До станции метро Чкаловская всего 2 минуты пешком — это идеальное сочетание комфорта и удобства. В квартире есть дизайнерский ремонт, который порадует вас качественными материалами и стильными решениями. Маленькая, но функциональная кухня площадью 3 кв. м отлично подходит для приготовления легких блюд. Встроенная мебель и техника делают пространство максимально удобным для проживания. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда много естественного света. Дом оборудован двумя пассажирскими и двумя грузовыми лифтами, что делает передвижение удобным. Многоуровневая парковка позволит вам не беспокоиться о парковочном месте для вашего автомобиля. Жилой комплекс ухоженный и современный, а также имеет все необходимые условия для комфортного проживания. Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для активной и комфортной жизни. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Продажа осуществляется от собственника, что значительно упрощает процесс покупки и снижает дополнительные затраты. Возможна покупка в ипотеку, все документы готовы к сделке. Приходите на просмотр и убедитесь сами, что это место может стать вашим идеальным домом. Записывайтесь на просмотр уже сегодня! К вниманию агентам Сотрудничество и показ производится только с потенциальными клиентами.

Продаются однокомнатные апартаменты в ЖК Дом Чкалов на 16м этаже полностью готовые к проживанию. Дизайнерский ремонт. Укомплектованы премиальной мебелью и техникой. Без обременений. Прямая продажа. Полная цена в договоре. Фото сделаны по окончании ремонта. Окна на восток. В настоящее время апартаменты сданы в аренду на несколько месяцев. Жизнь в Чкалове — это абсолютный контроль через систему Умный дом: управляйте климатом, освещением и безопасностью прямо со смартфона. Для резидентов создана экосистема all-in-one: премиальный фитнес-центр, коворкинги и фуд-холл доступны, не выходя из здания. Интеллектуальные системы доступа и круглосуточный консьерж-сервис 24/7 возьмут на себя любые бытовые задачи, от клининга до доставки. Скоростные лифты с минимальным временем ожидания и современные системы очистки воздуха обеспечат приватность и свежесть в самом сердце мегаполиса. Ваш дом — это ваш личный технологичный оазис. Единая цифровая среда: платформа для взаимодействия с управляющей компанией и управления инженерией апартаментов. Безопасность: Биометрический контроль доступа (Face ID), видеонаблюдение 360 и интеллектуальная система пожаротушения. Инфраструктура: Первые 4 этажа занимает торговая галерея и фуд-холл, что обеспечивает концепцию вертикального города. Прямой переход в подземный вестибюль метро из этой торговой галереи. Инженерия: Центральное кондиционирование (VRV-системы) и многоуровневая фильтрация воды до уровня питьевой.

Студия 18 м² на втором этаже. Дизайнерский ремонт под ключ — продуманная планировка, качественные материалы, светлая отделка. Даже на компактной площади всё продумано до мелочей. Формат — одноуровневая студия. Полностью готова к проживанию и сдаче: новая сантехника, электрика, окна, отделка. Никаких доработок. Второй этаж — тихий, без лифтовой зависимости. Окна выходят во внутренний двор. В квартире всё новое и работает сразу. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Это не просто квартира. Это готовый арендный бизнес. Высокая ликвидность подтверждена рынком: студии в Трехпрудном переулке — редкость. Спрос стабильно высокий от командированных, туристов и гостей Патриарших прудов. Идеальный формат под посуточную аренду. Целевая аудитория — командированные, туристы, гости ресторанов и концертов. Загрузка 8590% круглый год — реалистичный прогноз. Низкие эксплуатационные расходы: маленькая площадь = маленькие счета. Всё обслуживание — одна точка контроля. Пассивный доход без участия собственника: можно передать управление профильному оператору (1520% от выручки) и получать чистый поток. ДОХОДНОСТЬ Цена: 16 000 000 ₽ Реалистичный прогноз по посуточной аренде для этой локации и дизайнерского ремонта — от 150 000 ₽ в месяц. Доход в год: 1 800 000 ₽ Годовая доходность: 11,25% Цифры основаны на фактических данных по Трехпрудному переулку и соседним улицам (Малая Бронная, Патриаршие пруды). Без завышений. ГАРАНТИЯ Не просто квартира, а готовый арендный бизнес. Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год. Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство. С этого объекта в первый год вы получите: — 1 800 000 ₽ в год — Не менее 150 000 ₽ в месяц Вне зависимости от условий сдачи. Квартира готова приносить доход с первого дня. Мы фиксируем это нотариально. ПРИГЛАШЕНИЕ К ПРОСМОТРУ Объект в продаже ограниченное время. Студия в Трехпрудном переулке с дизайнерским ремонтом и нотариальной гарантией дохода — редчайшее предложение. Компактный формат 18 м² даёт максимальную доходность на вложенный рубль. Просмотр — по предварительной записи. Для инвесторов — консультация по операторскому управлению и оптимизации налогов. Покажу альтернативные варианты в этом же районе для сравнения.