Квартира у воды. Просторная уютная 1-комнатная квартира в современном ЖК Новые Водники на берегу Клязьминского водохранилища. Общая площадь с учётом лоджии 48,4 кв.м • высокие потолки 2,8 м • просторная светлая комната 20,3 кв.м • большая кухня 12,3 кв.м • совмещенный санузел 4,3 кв.м • коридор-прихожая 7,1 кв.м • застекленная лоджия 4,4 кв.м. Этаж 13 из 18. До МЦД "Водники" пешком 18 минут, на маршрутке — 3 минуты. Альтернативная продажа. Без обременений. Без мебели. Полная стоимость в договоре, ипотечные средства, маткапитал и т.п. не принимаются.
Квартира расположена в одном из самых интересных домов ЖК: дом построен по индивидуальному проекту с 1 подъездом и 3 лифтами, автономная котельная. Дом отличается более просторными общими зонами и нестандартной планировкой этажей, небольшим количеством квартир по сравнению с типовыми домами. Взрослый собственник — первый и единственный. В собственности с 2016 г. Никто не зарегистрирован. Никогда не сдавалась в аренду, животные не содержались.
Проверено в Росреестре, документы на руках. Без перепланировок. Металлическая входная дверь, домофон. Много естественного света. В комнате и кухне — ламинат; в коридоре, санузле и на лоджии — плитка. Все покрытия в хорошем состоянии. Кухня и санузел подключены к двум независимым системам водоснабжения, поэтому при отключении одного стояка второй продолжает работать. Кухня и санузел расположены через коридор, поэтому запахи и шум между ними не распространяются. Просторная кухня позволяет организовать полноценную кухню-гостиную или дополнительное спальное место для гостей. В ней достаточно места для кухонного гарнитура и крупной бытовой техники.
В доме один подъезд, квартир относительно немного. Лифтовая шахта и лифтовый холл расположены в центре здания. На каждом этаже лифтовый холл опоясан просторным кольцевым коридором, по периметру которого расположены квартиры и шкафы для хранения. Подъезд оборудован длинным пологим пандусом, удобным для колясок, велосипедов, самокатов, тележек и маломобильных жителей. Район с трех сторон окружён водой, что создаёт очень комфортный микроклимат. До набережной пешком несколько минут.
Инфраструктура ЖК
• 2 новые государственные школы
• 2 новых государственных детских сада и несколько частных
• детские площадки
• кабинет врача общей практики, клиники Медси, Ю-Клиник, Гемотест, стоматологии
• в городе есть МФТИ и математическая школа-лицей
Для отдыха
• благоустроенная набережная: променад, песчаный пляж, парк, спортивная площадка и тренажёры
• яхт-клубы с ресторанами и детской парусной секцией
• спортцентр "Зарядка" с бассейнами
• салоны красоты
• фитнес-клубы
Для повседневной жизни
• магазины и супермаркеты
• аптеки
• кофейни
• зоомагазины, площадки для собак
• ПВЗ
• АЗС, автосервис
• 6 подземных паркингов, гаражный комплекс, открытые парковки
• химчистки, прачечные
• транспортные узлы: ст. Водники, Физтех, Долгопрудная, Алтуфьево, Лианозово, Окружная. Удобный выезд на Дмитровское шоссе; до Москвы — 6 км.
