Хорошая цена
Только на Циан
Марьино
12 минут на транспорте
11 990 000 ₽
305 089 ₽/м²
Номер лота: 103259. С 12-го этажа — панорама, которую в этом районе не купишь второй раз: зелёный парк и Москва-река прямо из окна. Квартира с мебелью, требует лёгкого косметического обновления под свой вкус — зато Вы не переплачиваете за чужой ремонт и делаете именно то пространство, которое хотите. Кондиционер новый (2025 г.), дом прошёл капитальный ремонт в 2023 году — инженерная часть в порядке, вкладываться нужно только в интерьер.
Идеально для тех, кто ценит вид и потенциал района больше, чем готовую картинку от застройщика: молодая пара, которая хочет обжить квартиру по-своему, или инвестор, который видит в виде, экологии и растущей инфраструктуре актив на годы вперёд.
Инфраструктура:
Это не квартира "в бетонной коробке в центре" — это позиция на границе города и природы, с метро в 20 минутах уже сейчас, а в перспективе — ещё ближе: рядом с домом в этом году планируют открыть остановку речного транспорта, и обсуждается строительство новой станции метро (ориентир — 2030 год).
Прогулки: благоустроенная набережная Москвы-реки (пешеходные и велодорожки) — прямо у дома; парк для прогулок, велосипедов, пикников.
Образование: школы и детские сады — в шаговой доступности.
Повседневное: магазины, остановки транспорта — рядом с домом.
Экология: с 2022 года на НПЗ в Капотне установлены биосферные фильтры — характерный запах отсутствует. Три зелёные зоны в радиусе 500 м — редкость для Москвы.
Парк вместо двора-колодца, набережная вместо парковки у подъезда, метро — в 20 минутах уже сегодня и, вероятно, ближе — завтра. Это не просто локация — это район, который на глазах меняется в лучшую сторону.
Документы:
Один собственник — сделка закрывается за 3-4 недели: ни опеки, ни долгих согласований. Пришёл покупатель — вышли на сделку быстро.
Хотите увидеть панораму вживую? Запишитесь на показ — виды с 12 этажа фото не передают.
